Ustawa ta, poprzez objęcie ochroną wszystkich grup lokatorów, także tych wynajmujących mieszkania na wolnym rynku, doprowadziła do spadku liczby zawieranych umów najmu. Jednocześnie poszerzyła się szara strefa i liczba umów nie zgłaszanych urzędom skarbowym. Prócz tego ustawa wprowadziła znaczne ograniczenie możliwości podwyższania czynszu oraz wiele regulacji stwarzających nierównowagę pomiędzy prawami lokatorów i właścicieli.
Projektowana przez UMiRM ustawa ma być współtworzona z przedstawicielami środowiska. Konsultacjom miało między innymi służyć spotkanie prezesa Urzędu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast Marka Bryxa z przedstawicielami Polskiej Unii Właścicieli Nieruchomości, którego odbyło się 15 maja z inicjatywy UMiRM.
Minister Marek Bryx wskazał na niezgodność z prawem form i metod zapowiadanego protestu właścicieli. Zaproponował wspólne poszukiwanie racjonalnych rozwiązań, które uwzględniałyby również interesy najemców.
Prezydent Polskiej Unii Właścicieli Nieruchomości Mirosław Szypowski był zadowolony z faktu, że reprezentanci właścicieli nieruchomości z całego kraju mogli przedstawić swoje stanowisko. Stwierdził jednak, że projekt ustawy nie przewiduje oczekiwanego przez właścicieli wzrostu czynszów, który mógłby zapobiec dalszej dewastacji lokali mieszkalnych.
