Materiały i usługi budowlane powinny być rozpatrywane łącznie. Nie można utrzymywać na jedne niższej stawki VAT, a na drugie ją podwyższać (lub odwrotnie). Taka operacja spowoduje wzrost kosztów inwestycji. Specjaliści obawiają się, że zniesienie ulgi budowlanej w połączeniu z wyższą stawką VAT przyczyni się do poważnego wzrostu liczby bezrobotnych w branży budowlanej. Doprowadzi także do wzrostu cen mieszkań, a więc obniży popyt. Zyski z podniesienia stawki VAT mogą okazać się iluzoryczne. Planowane wpływy do budżetu z tego tytułu nie zostaną zrealizowane, bo zmniejszy się liczba inwestycji i spadną wpływy z podatków od osób prawnych. Z drugiej strony, zwolnienia grupowe w przedsiębiorstwach budowlanych podniosą koszty budżetu. Możliwe w krótkim czasie załamanie budownictwa może mieć skutki długookresowe. Nastąpi odpływ specjalistów. Rozszerzy się szara strefa. Spadnie konkurencyjność materiałów budowlanych produkowanych w Polsce, nastąpi więc zwiększenie ich importu. Może się okazać, że reklamowany program budowy dróg i autostrad będzie zyskowny, ale tylko dla przedsiębiorstw zagranicznych.
Wiele krajów europejskich stosuje obniżoną stawkę VAT przy sprzedaży, budowie i remontach w ramach prowadzonej polityki socjalnej lub dzięki wynegocjowanym przed przystąpieniem do Unii stawkom okresu przejściowego.
