Rząd powinien rozpatrzyć projekt o escrow do końca II '03 - UMiRM

20.12.Warszawa (PAP) - Rząd powinien do końca lutego rozpatrzyć projekt ustawy, która ma wprowadzić mieszkaniowy rachunek powierniczy (escrow) oraz znieść ograniczenia w korzystaniu z ulgi odsetkowej - uważa Urząd Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast.

"Ustawa o zasadach finansowania inwestycji mieszkaniowych w tym

tygodniu wyszła do uzgodnień międzyresortowych. Sądzimy, że do

końca lutego uda nam się załatwić tę sprawę w rządzie" -

powiedział w piątek na spotkaniu z dziennikarzami Marek Zawiślak,

dyrektor departamentu instrumentów finansowania mieszkalnictwa w

UMiRM.

Wcześniej prezes UMiRM Marek Bryx informował, że projekt trafi do

Sejmu jeszcze w tym roku.

Projekt ustawy o zasadach finansowania inwestycji mieszkaniowych

zakłada, że obok kupującego i sprzedającego mieszkania ma pojawić

się trzecia strona transakcji, bank występujący w roli powiernika

i depozytariusza.

Nabywca mieszkania będzie wpłacał pieniądze na rachunek

powierniczy w banku (escrow). Z kolei bank przekaże je

deweloperowi po zakończeniu inwestycji albo po realizacji

kolejnych etapów inwestycji.

Obecnie nabywca mieszkania wpłaca pieniądze bezpośrednio na konto

dewelopera.

Zgodnie z projektem, w przypadku ogłoszenia upadłości dewelopera,

środki zgromadzone na mieszkaniowym rachunku powierniczym będą

wyłączone z masy upadłościowej.

Syndyk będzie musiał zdecydować, czy kontynuować tę budowę, czy,

jeśli będzie to sprzeczne z interesem nabywców, oddać klientom

pieniądze.

Projekt zakłada także wprowadzenie zmian w ustawie o podatku

dochodowym od osób fizycznych, które mają na celu zliberalizowanie

zasad korzystania z ulgi z tytułu spłaty odsetek od kredytów

mieszkaniowych.

UMiRM, który przygotował projekt chce, żeby mógł z niej korzystać

każdy podatnik, biorący kredyt na dowolną liczbę mieszkań. W tym

celu proponuje znieść zapis, który zakłada, że kredyt ma służyć

zaspokajaniu własnych potrzeb mieszkaniowych.

Ponadto proponuje, żeby z ulgi odsetkowej mogli skorzystać także

ci, którzy skorzystali już z ulgi budowlanej.

Urząd chce także, żeby ulga odnosiła się do dowolnej kwoty

kredytu. Obecnie można bowiem odpisać od podstawy opodatkowania

odsetki od części kredytu, która nie przekracza równowartości

mieszkania o powierzchni 70 m kw.(PAP)