Od 1 maja materiały budowlane obciążone są 22-proc. VAT-em, usługi zaś, tak jak dotychczas -
7-proc. Jakim podatkiem powinna być obciążona usługa polegająca np. na montażu nowo zakupionego okna lub drzwi? - Wydaje się, że jeżeli wykonawca remontu sam kupuje materiały, wykonuje daną pracę i fakturuje wszystko, to ma prawo zastosować do całej tej usługi stawkę 7-proc. - mówi Adam Wesołowski, specjalista od podatku VAT, prawnik kancelarii International Partner Chadbourne & Parke. Według niego, analogiczna sytuacja miała miejsce już wcześniej w przypadku rozliczeń między podmiotami gospodarczymi. Deweloper zlecający np. budowę bloku mieszkalnego płacił tylko 7-proc. VAT, nawet wtedy, gdy w budynku instalowano windę, której zakup obciążony był 22-proc. podatkiem.
Problem polega na tym, że firmy usługowe, w obawie przed sankcjami ze strony urzędów skarbowych, nie chcą w taki sposób naliczać VAT-u. Każą klientom płacić 22% podatku od wartości materiału i 7% od wartości samej usługi. Mimo licznych próśb o wiążącą interpretację przepisów, resort finansów nadal nie wyjaśnił tej sprawy.
Podobnie jest w przypadku obciążenia VAT-em prowizji pośredników handlujących nieruchomościami. Sama ustawa każe naliczać od nich 22% podatku, jednak rozporządzenie ministra finansów z 27 kwietnia br. wprowadza zwolnienia dla pewnej grupy firm. VAT na pewno muszą naliczać te agencje, których obroty w 2003 roku przekroczyły równowartości 10 tys. euro rocznie. Czy mają to robić także mniejsi pośrednicy, nie wiadomo.
Polska Federacja Rynku Nieruchomości poprosiła na początku maja resort finansów o wyjaśnienie tych niejasności, na razie jednak fiskus wciąż zastanawia się nad tym problemem. - W sekretariacie powiedziano nam, że minister ma na odpowiedź 30 dni, a jeśli sprawa okaże się zawiła, to nawet więcej - mówi prezydent PFRN Marek Stelmaszak.
