Pod Fortem, spółka zależna Ganta, zdobyła finansowanie na realizację osiedla mieszkaniowego w Krakowie - największej inwestycji tego typu w historii legnickiego dewelopera. BRE Bank Hipoteczny udzielił spółce kredytu w wysokości 56,1 mln zł. Kwota ta może być podwyższona do 64,5 mln zł. Ma być spłacona do października 2008 roku, czyli po ukończeniu inwestycji.
Projekt realizowany przez spółkę Pod Fortem jest wspólnym przedsięwzięciem Ganta i Mostostalu Export. Docelowo legnicka firma będzie mieć 51-proc. udziałów w Pod Fortem, a warszawska - pozostałe 49 proc. Na krakowskim osiedlu powstanie około 500 mieszkań. Łączna powierzchnia obiektu wyniesie 26 tys. mkw.
Wartość inwestycji szacowana jest na 92,4 mln zł - takich wpływów ze sprzedaży mieszkań spodziewają się inwestorzy. Z jakimi będzie wiązać się kosztami? 1,3 mln zł pochłonie projekt osiedla, a 62,8 mln zł otrzyma generalny wykonawca projektu - Mostostal Ventures (zależny w 100 proc. od Mostostalu Export). Aby obliczyć szacunkowy zysk z inwestycji, należy jeszcze uwzględnić m.in. zakup gruntu oraz koszty obsługi kredytu (te dane nie są upublicznione). Pod Fortem może zatem zarobić około 20 mln zł. Zyskiem podzielą się Gant i Mostostal Export.
Dariusz Małaszkiewicz, prezes Ganta, nie ujawnia oczekiwań zarządu odnośnie do rentowności krakowskiego projektu. Przypomina, że zyski zostaną zaksięgowane dopiero po ukończeniu inwestycji, czyli w pierwszej połowie 2008 roku. W tym roku spółka zamierza wypracować 7,6 mln zł zysku netto. Z tego 1,4 mln zł ma zapewnić grupie działalność kantorowa, 5,6 mln zł - deweloperka, natomiast 0,6 mln będzie pochodzić z najmu. Według prezesa, prognozy te nie są zagrożone.
