Banki pożyczą nawet 40 miliardów złotych

Widmo utraty ulgi odsetkowej sprawiło, że klienci znów przypuścili szturm na banki. Boom na kredyty hipoteczne jest większy niż wiosną

Banki idą po kolejny rekord w sprzedaży kredytów hipotecznych. Wbrew obawom, że wiosenny boom na kredyty odebrał już szansę na bardzo dobrą końcówkę roku, w grudniu klienci znów szturmują bankowe okienka.

W PKO grubo ponad 1 mld zł

- Ostatni miesiąc będzie dla nas najlepszym w roku pod względem wartości udzielonych kredytów - mówi "Parkietowi" Justyna Galbarczyk, dyrektor zarządzający rynku finansowania nieruchomości w PKO BP. Bank z 25-proc. udziałem w rynku nowo sprzedanych kredytów hipotecznych spodziewa się, że przekroczy dotychczasowe miesięczne rekordy z czerwca i listopada. Wtedy udało mu się pożyczyć po 1 mld zł. Klienci szturmują również Millennium. - W grudniu zaczęło wpływać o połowę wniosków więcej niż w październiku czy listopadzie - mówi Agnieszka Nachyła, dyrektor departamentu marketingu bankowości hipotecznej w Millennium. Jej zdaniem, ruch w banku jest porównywalny z tym, jaki był w maju i czerwcu. Wówczas zainteresowani chcieli zdążyć przed rekomendacją S, która obniżyła zdolność kredytową dla zadłużenia w walutach. Ale już w GE Money, podobnie jak w PKO BP, sprzedaż kredytów jest wyższa niż wiosną. W listopadzie udało mu się przekroczyć 400 mln zł wartości udzielonych kredytów. - Ostatni kwartał, pod względem liczby przyjmowanych wniosków, jest dla nas o jedną piątą lepszy niż maj i czerwiec - mówi Aleksandra Kwiatkowska, rzecznik GE Money Banku.

Wyższej sprzedaży w grudniu niż w poprzednich miesiącach oczekuje też, pożyczający wyłącznie w złotych, ING BSK. - Tradycyjnie koniec roku nie zawiódł - mówi Tomasz Gryn, dyrektor departamentu kredytów hipotecznych w ING BSK.

Kolejki po ulgę odsetkową

Wszystko wskazuje więc, że bankom uda się w tym roku udzielić kredytów hipotecznych o wartości 40 mld zł. Byłoby to aż o 65 proc. więcej niż w ub. r. Według danych Związku Banków Polskich, w ciągu 10 miesięcy tego roku klienci indywidualni pod zastaw hipoteki pożyczyli 31,8 mld zł. A miesięczna sprzedaż w październiku doszła już do 3,8 mld zł.

Wcześniej banki nie spodziewały się tak udanego finiszu, bo uznały, że szczyt popytu przypadł na wiosnę. Na dodatek na rynku pierwotnym brakuje mieszkań. - Zakupy nieruchomości przesunęły się na rynek wtórny i od końca listopada zainteresowanych kredytem znacząco przybyło - mówi Emil Szweda z Open Finance.

Klientów zmobilizowała likwidacja ulgi odsetkowej, która znika od przyszłego roku. - Niestety, ludzie o tak ważnych sprawach przypominają sobie w ostatniej chwili - mówi Grzegorz Aleksandrowicz z firmypośrednictwa finansowego emFinanse. - W ciągu ostatnich trzech tygodni ok. 60 proc. wniosków kredytowych składanych jest właśnie z myślą o uldze. Reszcie zależy, by w starym roku zakończyć transakcję - dodaje. Szanse na skorzystanie z ulgi maleją z każdym dniem. Warunkiem jej otrzymania jest podpisanie umowy kredytowej przed końcem roku.