Polnord znalazł partnera do projektu w Wilanowie

Firma deweloperska zarobi na sprzedaży części udziałów w spółce, która ma wybudować ponad 50 tys. mkw. powierzchni handlowej

Jeszcze w tym tygodniu Polnord poinformuje o podpisaniu porozumienia z holenderskim deweloperem, który pomoże mu wybudować część handlową swojego największego projektu. Polska firma sprzeda mu połowę udziałów w spółce celowej, która ma zrealizować ten projekt. Na transakcji zarobi co najmniej kilkadziesiąt milionów złotych.

Pieniądze na zakup działek

Polnord chce wybudować w południowej części Warszawy centrum handlowe o powierzchni najmu przekraczającej 50 tys. mkw. Powstanie ono na działce, która w tej chwili należy w 100 proc. do spółki zależnej Polnordu. Połowę jej udziałów polska firma sprzeda zagranicznemu partnerowi.

- Dogadaliśmy się już w sprawie ceny za sprzedaż naszych udziałów. Pieniądze wydamy na kolejne projekty deweloperskie - zapowiada Wojciech Ciurzyński, prezes Polnordu.

Jednocześnie informuje, że spółka prowadzi negocjacje w sprawie sprzedaży pierwszego etapu kompleksu biurowego, który także ma powstać na terenie Miasteczka Wilanów (firma ma już umowy w sprawie wynajmu części tych nieruchomości).

Na zakup nowych działek spółka chce przeznaczyć w tym roku od 150 mln do 200 mln zł.

- Rozpoczęliśmy już realizację wszystkich obecnych projektów. Będziemy uzupełniać nasz bank ziemi - mówi Ciurzyński. Firma rozważa m.in. kolejny duży projekt deweloperski w Warszawie, porównywalny do Miasteczka Wilanów.

Biura lepsze od mieszkań

W I kwartale grupa kapitałowa Polnordu podpisała umowy na sprzedaż 750 mieszkań. Aż 620 z nich to lokale budowane przez spółkę celową z Gdańska, którą giełdowa firma sprzedała innemu inwestorowi.

W pozostałych projektach firma sprzedała w ciągu pięciu miesięcy tego roku około 200 mieszkań.

- W 2008 r. chcemy sprzedać (łącznie z projektem w Gdańsku - przyp. red.) do 1500 lokali wobec 700 w zeszłym roku - mówi Jan Wagner, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Polnordu. Ze względu na spowolnienie na rynku nieruchomości mieszkaniowych, Polnord chce zwiększyć aktywność w segmencie nieruchomości komercyjnych i biurowych.

W tym roku zarobek z tej działalności ma stanowić 30-40 proc. zysku operacyjnego.

Firma planuje nowe inwestycje w Rosji, w tym budowę 20 tys. mkw. powierzchni biurowo-handlowej w Kaliningradzie. Pod koniec roku, z kilkumiesięcznym wyprzedzeniem, zakończy budowę osiedla 500 mieszkań w Nowosybirsku. - W 2008 r. nasze rosyjskie projekty powinny przynieść 30 mln zł zysku - mówi Wojciech Ciurzyński.

Sprzedaż projektów poprawi wynik

Polnord szacuje, że jego zysk ze sprzedaży (przed kosztami sprzedaży i podatkiem dochodowym) wyniesie w tym roku co najmniej 200 mln zł. Znaczna część tej kwoty pochodzić będzie ze sprzedaży udziałów w należących do spółki projektach deweloperskich. W I kwartale firma przeprowadziła jedną taką transakcję. Zysk brutto ze sprzedaży inwestycji w Gdańsku wyniósł 36,6 mln zł.