Zarząd Orco Property Group, grupy inwestycyjno-deweloperskiej, której akcje notowane są na czterech europejskich giełdach (m. in. w Warszawie), wydał wczoraj komunikat, w którym przypomina główne założenia strategii spółki i plany na najbliższe lata. Nie różnią się one od wcześniej prezentowanych: Orco ma się skupić na wynajmie wznoszonych nieruchomości komercyjnych, realizacji projektów mieszkaniowych oraz zarządzaniu funduszami nieruchomościowymi.
Komunikat Orco ma związek z mocną przeceną akcji spółki w ostatnich miesiącach. W ostatni czwartek za papiery firmy płacono na GPW zaledwie po 135,7 zł, najmniej od debiutu na warszawskim parkiecie (w dniu debiutu w czerwcu 2007 roku akcje Orco wyceniono na 470 zł). Spadek notowań to po części efekt schłodzenia koniunktury na europejskich rynkach kapitałowych, będącego pokłosiem kryzysu na amerykańskim rynku nieruchomości. Do przeceny walorów Orco zapewne przyczyniły się też straty zanotowane przez spółkę w I kwartale tego roku.
Tymczasem, jak wskazuje zarząd, gwałtowna zniżka notowań może odbić się na przyszłych wynikach firmy, gdyż spowoduje wzrost kosztów finansowych (niegotówkowych) związanych z gwarancjami i obligacjami zamiennymi Orco. Nie podano przy tym, jaka może być skala tych obciążeń.
Szefowie Orco skorzystali natomiast z okazji, by przypomnieć dotychczasowe sukcesy firmy. Wśród zyskownych inwestycji wymieniają zakup przed trzema laty za 18 mln euro byłej siedziby budapeszteńskiej giełdy, która ma być przebudowana na nowoczesne centrum handlowe (projekt Vaci I). Orco spodziewa się, że po modernizacji (ma się zakończyć w 2010 roku i kosztować 60 mln euro) wpływy z najmu budynku wyniosą 9 mln euro rocznie, przez co wartość rynkowa nieruchomości sięgnie około 160 mln euro. Orco zapowiedziało też, że w tym roku zamierza spieniężyć aktywa o wartości 200 mln euro (część z nich może trafić do funduszu Endurance zarządzanego przez Orco), a pozyskane pieniądze przeznaczyć na realizację nowych przedsięwzięć o wyższych stopach zwrotu. W kolejnych latach można spodziewać się podobnych kroków.
