| | |
| OKREŚLENIE ZDARZENIA | | | | |
| | | TRUE | |
| | | FALSE | |
| | | | |
| | | |
| | | FALSE | |
| | | | |
| | | FALSE | |
| | | | |
| OKREŚLENIE STRON TRANSAKCJI | | | | |
| | | | | |
| | FALSE | TRUE | TRUE | |
| | | Salwator Włochy Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (zwana dalej też: "Spółką Celową") | Spółką Mieszkaniową Salwator Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (zwany dalej też: "Sprzedającym") | |
| | | Warszawa | Kraków | |
| SZCZEGÓŁY UMOWY | | | |
| | 2006-08-28 | |
| | Przedmiotem Umowy jest nabycie przez Spółkę Celową prawa użytkowania wieczystego do dnia 5 grudnia 2089 roku - stanowiącej własność Skarbu Państwa - niezabudowanej nieruchomości gruntowej, położonej w Warszawie przy ulicach Obywatelskiej oraz Chruścickiego, obręb 2-09-10, składającej się z działek nr: 11/1 (jedenaście przez jeden) obszaru 5.973m2 (pięć tysięcy dziewięćset siedemdziesiąt trzy metry kwadratowe), 15/1 (piętnaście przez jeden) obszaru 35.653m2 (trzydzieści pięć tysięcy sześćset pięćdziesiąt trzy metry kwadratowe) oraz 16/2 (szesnaście przez dwa) obszaru 15.963m2 (piętnaście tysięcy dziewięćset sześćdziesiąt trzy metry kwadratowe), o łącznej powierzchni 57.589m2 (pięćdziesiąt siedem tysięcy pięćset osiemdziesiąt dziewięć metrów kwadratowych), objętej księgą wieczystą nr WA1M/00227338/9 prowadzoną przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie VI Wydział Ksiąg Wieczystych, (dalej: "Nieruchomość"). | |
| | Cena nabycia Nieruchomości wynosi 26.500.000,00 zł. (dwadzieścia sześć milionów pięćset tysięcy złotych) netto wraz z należnym podatkiem od towarów i usług ("VAT") w kwocie 5.830.000,00 zł. (pięć milionów osiemset trzydzieści tysięcy złotych), to jest łącznie brutto 32.330.000,00 zł. (trzydzieści dwa miliony trzysta trzydzieści tysięcy złotych). Spółka Celowa wpłaciła zaliczkę w kwocie 12.000.000 zł (dwanaście milionów złotych) na poczet Ceny sprzedaży (dalej: "Zaliczka"). Pozostałą część Ceny Sprzedaży w kwocie brutto (zawierającej należny podatek VAT) 20.330.000,00 zł. (dwadzieścia milionów trzysta trzydzieści tysięcy złotych) Spółka Celowa zobowiązała się zapłacić w dniu następnym po dniu zawarcia umowy przeniesienia prawa użytkowania wieczystego Nieruchomości. | |
| | W przypadku nie doręczenia przez Sprzedającego Spółce Celowej ostatecznej decyzji o Pozwoleniu na Budowę (zdefiniowanej niżej w pkt b) opisu zastrzeżonych warunków) i wszystkich niezbędnych dokumentów do wykreślenia hipotek, o których mowa niżej w opisie zastrzeżonych w umowie warunków (pkt c) - w terminie do dnia 10 grudnia 2006 roku, Spółka Celowa będzie uprawniona do odstąpienia od Umowy poprzez złożenie pisemnego oświadczenia w terminie do dnia 10 stycznia 2007 roku. W terminie do dnia 10 grudnia 2006 roku Spółka Celowa uprawniona będzie także do złożenia oświadczenia o odstąpieniu od Umowy w przypadku stwierdzenia przez Spółkę Celową, że wymienione w Umowie roszczenia wpisane do księgi wieczystej prowadzonej dla Nieruchomości mogą wpływać na możliwość nabycia przez Spółkę Celową praw do Nieruchomości na warunkach opisanych Umowie. W przypadku skorzystania przez Spółkę Celową z prawa do odstąpienia od Umowy, Sprzedający będzie zobowiązany do zwrotu Zaliczki. | |
| | FALSE | |
| | | |
| | | |
| | FALSE | |
| | TRUE | |
| | Umowa zawarta została pod następującymi warunkami: a) pod warunkiem, że Prezydent Miasta Stołecznego Warszawy nie wykona przysługującego gminie prawa pierwokupu Nieruchomości stosownie do art. 109 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 roku Nr 261, poz. 2603 ze zm.), b) uzyskania przez Sprzedającego i doręczenia Spółce Celowej ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę (dalej: "Pozwolenie na Budowę") na Nieruchomości, na warunkach określonych w wydanej decyzji o warunkach zabudowy dotyczącej Nieruchomości, zgodnie z którą ustalono warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych z podstawowymi usługami i terenem rekreacyjnym; c) uzyskania wszystkich niezbędnych dokumentów do wykreślenia hipotek obciążających Nieruchomość, z wyłączeniem hipoteki w wysokości 12.000.000 zł ustanowionej na rzecz Spółki Celowej celem zabezpieczenia ewentualnego roszczenia Spółki Celowej o zwrot Zaliczki, o której mowa powyżej; | |
| | Zawieszający | |
| | FALSE | |
| | Strony zobowiązały się zawrzeć umowę przeniesienia prawa użytkowania wieczystego Nieruchomości ("Umowa Przeniesienia Prawa Użytkowania Wieczystego") w ciągu 14 dni po zaistnieniu następujących zdarzeń: - otrzymaniu zawiadomienia o nieskorzystaniu przez gminę z wyżej opisanego prawa pierwokupu, względnie bezskutecznym upływie terminu do skorzystania z tego prawa przez gminę oraz - spełnieniu warunków, o których mowa w pkt b) i c) powyżej - przy opisie zastrzeżonych w Umowie warunków; jednakże nie pó¼niej niż w terminie do dnia 10 grudnia 2006 roku. Spółka Celowa może wyrazić zgodę na przedłużenie tego terminu. | |
| | Rozwiązujący | |
| | Umowa została uznana za znaczącą, albowiem spełnione są kryteria określone w § 2 ust. 3 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 19 pa¼dziernika 2005 roku – w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych (Dz. U. Nr 209, poz. 1744), tzn. przedmiotem umowy dotyczy nieruchomości. | |
| Plik | Opis | |
