| BZ WBK AIB Towarzystwo Funduszy Inwestycyjnych Spółka Akcyjna z siedzibą w Poznaniu działając w imieniu Arka BZ WBK Funduszu Rynku Nieruchomości Funduszu Inwestycyjnego Zamkniętego (dalej: "Fundusz") informuje, iż w dniu 9 września 2005 roku jednostka zależna od Funduszu – Projekt Komercyjny 5 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Poznaniu, której Fundusz jest jedynym wspólnikiem (dalej: Spółka Celowa), zawarła z Green Park Properties Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie (dalej: Sprzedający) umowę sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nieruchomości oraz własności nieruchomości (dalej: Umowa). 1. Przedmiot Umowy Przedmiotem Umowy jest nabycie przez Spółkę Celową: a)prawa użytkowania wieczystego (do dnia 4 maja 2089 roku) działek gruntu nieruchomości znajdującej się w Warszawie, dzielnicy Śródmieście, przy ul. Wiejskiej nr 7 i Al. Ujazdowskich nr 10, składającej się z działki wpisanej do rejestru gruntów pod numerem 22, o powierzchni 810 m2 (osiemset dziesięciu) metrów kwadratowych oraz działki wpisanej do rejestru gruntów pod numerem 24/1, o powierzchni 134 m2 (stu trzydziestu czterech) metrów kwadratowych, o łącznej powierzchni 944 m2 (dziewięciuset czterdziestu czterech) metrów kwadratowych, dla których Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa, X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi Księgę Wieczystą nr KW WA4M/00110919/4, b) prawa własności posadowionego na ww. działkach gruntu budynku biurowego, o powierzchni całkowitej 5.992 m2 oraz łącznej powierzchni wynajmowalnej 3.911 m2, posiadającego osiem kondygnacji naziemnych i dwie kondygnacje podziemne stanowiące parking, w którym znajduje się 39 miejsc parkingowych - przeznaczonego pod działalność usługowo-biurową. Przedmiot Umowy zwany jest dalej "Nieruchomością". Przedmiot Umowy obejmuje także: a) zobowiązanie Sprzedającego do przeniesienia na rzecz Spółki Celowej wskazanych w Umowie gwarancji bankowych stanowiących zabezpieczenia najmu powierzchni nabywanego budynku, b)zobowiązanie Sprzedającego do przeniesienia na rzecz Spółki Celowej praw i obowiązków wynikających z polisy ubezpieczenia ryzyk budowlano-montażowych związanych budową nabywanego budynku, c) zobowiązanie Sprzedającego do przeniesienia na rzecz Spółki Celowej uprawnień z tytułu rękojmi za wady fizyczne nabywanego budynku, d) zobowiązanie Sprzedającego, że poniesie na zasadzie ryzyka odpowiedzialność, w przypadku gdy w terminie jedenastu miesięcy od dnia zawarcia Umowy, Spółka Celowa zostanie obciążona ewentualnym podwyższeniem opłaty z tytułu użytkowania wieczystego jednej z działek Nieruchomości. 2. Istotne warunki Umowy Cena nabycia Nieruchomości wyniosła równowartość 51.804.386,62 PLN (pięćdziesiąt jeden milionów osiemset cztery tysiące trzysta osiemdziesiąt sześć i 62/100 złotych) plus podatek VAT w należnej wysokości. Z uwagi na to, że Nieruchomość obciążona jest hipotekami na rzecz banków tytułem zabezpieczenia udzielonego Sprzedającemu kredytu, zamiast zapłaty części ceny Spółka Celowa przejęła dług zabezpieczony ww. hipotekami oraz prawa i obowiązki wynikające z umowy kredytowej. Jako zabezpieczenie wykonania zobowiązań Sprzedającego wskazanych w Umowie, Sprzedający przekazał Spółce Celowej nieodwołalne, bezwarunkowe gwarancje bankowe wystawione przez zaakceptowany przez Spółkę Celową bank, opiewające łącznie na sumę kwot: 151.883,80 EUR + 48.681,00 USD + 414.562,48 PLN. Sprzedający zobowiązał się do wydania Nieruchomości w dniu zawarcia Umowy 3. Kryterium uznania Umowy za znaczącą Umowę Umowa została uznana za znaczącą, albowiem spełnione są kryteria określone w § 2 ust. 3 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 marca 2005 roku – w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych (Dz. U. Nr 49, poz. 463), tzn. przedmiot Umowy dotyczy własności nieruchomości. Podstawa prawna - § 49 ust. 1 pkt 3 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 marca 2005 roku - w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych (Dz. U. Nr 49, poz. 463). | |
