| BZ WBK AIB Towarzystwo Funduszy Inwestycyjnych Spółka Akcyjna z siedzibą w Poznaniu działając w imieniu Arka BZ WBK Funduszu Rynku Nieruchomości Funduszu Inwestycyjnego Zamkniętego (dalej: "Fundusz") informuje, iż w dniu 28 września 2005 roku jednostka zależna od Funduszu – Projekt Komercyjny 7 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie, której Fundusz jest jedynym wspólnikiem (dalej: Spółka Celowa), zawarła ze spółkami: Stokrotka Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Lublinie i Elpro Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Lublinie (dalej: Sprzedający) umowę sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nieruchomości oraz własności nieruchomości (dalej: Umowa). 1. Przedmiot Umowy Przedmiotem Umowy jest nabycie przez Spółkę Celową: a) prawa użytkowania wieczystego (do dnia 21 maja 2082 roku) działki gruntu nr 12064/29, położonej w Łomży, przy ulicy Piłsudskiego nr 14, w obrębie Łomża 1 nr 0001, o powierzchni 9.752 m2, b) prawa własności posadowionych na ww. działce gruntu budynków i budowli, w tym budynku, w którym znajduje się galeria handlowa oraz budynku, w którym znajduje się supermarket, rozpoznawanych pod nazwą: "Galeria Stokrotka", dla których to nieruchomości Sąd Rejonowy w Łomży, VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW nr LM1L/00046240/8. Przedmiot Umowy obejmuje także: a) przeniesienie przez Sprzedających na rzecz Spółki Celowej wskazanych w Umowie środków trwałych związanych z nabywanymi nieruchomościami, b) przeniesienie przez Sprzedających na rzecz Spółki Celowej praw z gwarancji budowlanych uzyskanych w związku z budową nabywanych nieruchomości, c) przeniesienie przez Sprzedających na rzecz Spółki Celowej praw autorskich do projektu architektonicznego nabywanych nieruchomości, d) zobowiązanie Stokrotki Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Lublinie i Spółki Celowej do zawarcia umowy najmu powierzchni nabywanego budynku supermarketu, e) zobowiązanie Stokrotki Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Lublinie do ustanowienia w terminie 14 dni od dnia zawarcia Umowy wskazanych w Umowie gwarancji najmu, f) zobowiązanie Stokrotki Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Lublinie oraz Spółki Celowej stanowiące, że w celu zabezpieczenia wykonania przez Stokrotkę Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością obowiązku ustanowienia zabezpieczeń przewidzianych w Umowie Stokrotka Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, Spółka Celowa oraz spółka Eldorado S.A. zawrą odrębną umowę określającą terminy ustanowienia powyższych zabezpieczeń oraz konsekwencje nie ustanowienia takich zabezpieczeń. Przedmiot Umowy zwany jest dalej: "Galeria Stokrotka". 2. Istotne warunki Umowy Cena nabycia Galerii Stokrotka wyniosła 24.100.000 PLN (dwadzieścia cztery miliony sto tysięcy złotych) plus podatek VAT w należnej wysokości. Z uwagi na to, że nabywane nieruchomości obciążone są hipotekami na rzecz banku tytułem zabezpieczenia zobowiązań Sprzedających, odpowiednia część ceny zostanie zapłacona przez Spółkę Celową bezpośrednio na rachunek banku, co umożliwi wykreślenie hipotek. Określona w Umowie część ceny zostanie zatrzymana przez Spółkę Celową jako zabezpieczenie wykonania zobowiązań Sprzedających wskazanych w Umowie. Spółka Celowa ponosi koszty sporządzenia Umowy oraz opłat sądowych związanych z wpisaniem Spółki Celowej do księgi wieczystej jako użytkownika wieczystego ww. gruntu oraz właściciela nabywanych nieruchomości, a także z wykreśleniem ww. hipotek. Galeria Stokrotka została wydana w dniu zawarcia Umowy. W Umowie ustalono, że dzień zawarcia Umowy jest dniem, od którego Spółka Celowa będzie otrzymywać przychody z Galerii Stokrotka (w szczególności z tytułu umów najmu) oraz od tego dnia będzie zobowiązana do pokrycia kosztów i opłat związanych z utrzymaniem i korzystaniem z Galerii Stokrotka. 3. Kryterium uznania Umowy za znaczącą Umowę Umowa została uznana za znaczącą, albowiem spełnione są kryteria określone w § 2 ust. 3 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 marca 2005 roku – w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych (Dz. U. Nr 49, poz. 463), tzn. przedmiot Umowy dotyczy własności nieruchomości. Podstawa prawna - § 49 ust. 1 pkt 3 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 marca 2005 roku - w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych (Dz. U. Nr 49, poz. 463). | |
