| | |
| OKREŚLENIE ZDARZENIA | | | | |
| | | TRUE | |
| | | FALSE | |
| | | | |
| | | |
| | | FALSE | |
| | | | |
| | | FALSE | |
| | | | |
| OKREŚLENIE STRON TRANSAKCJI | | | | |
| | | | | |
| | FALSE | TRUE | TRUE | |
| | | PK 17 Sp. z o.o. SKA ul. Mysia 5 00-496 Warszawa (dalej "Spółka Celowa") | Corniche Real Venture Sp z o.o. ul. Piotrkowska 148/150 90-063 Łód¼ (dalej "Sprzedający") | |
| | | | | |
| SZCZEGÓŁY UMOWY | | | |
| | 2007-02-28 | |
| | Przedmiotem umowy ("Umowa") jest nabycie przez Spółkę Celową: prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej znajdującej się w Łodzi przy ul. Piotrkowskiej nr 148/150 składającej się z działki gruntu wpisanej do rejestru gruntów pod numerem 402/61 o łącznej powierzchni 2.778 m2, położonej w obrębie S-6, dla której Sąd Rejonowy dla Łodzi Śródmieście w Łodzi, XVI Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą KW nr LD1M/00079069/9 oraz prawa własności budynku znanego jako "Red Tower" będącego własnością Sprzedającego, o 21 kondygnacjach naziemnych oraz 2 kondygnacjach podziemnych wraz z parkingami naziemnymi i inną infrastrukturą, zgodnie z oświadczeniem Sprzedającego, o powierzchni całkowitej ok. 14.600 m2 oraz łącznej powierzchni użytkowej 13.685,57 m2 postawionego na nieruchomości gruntowej znajdującej się w Łodzi przy ul. Piotrkowskiej nr 148/150 wraz z poniesiesionymi i zapłaconymi przez Sprzedającego nakładami na prace remontowo - budowlane (dalej całość zwana "Nieruchomość") oraz przeniesienia praw autorskich o których mowa poniżej. W budynku prowadzone są prace remontowo - budowlane. | |
| | Cena netto nabycia przedmiotu Umowy ustalona została na łączną kwotę w wysokości 42.625.945,85 (czterdzieści dwa miliony sześćset dwadzieścia pięć tysięcy dziewięćset czterdzieści pięć i 85/100) ("Cena Sprzedaży") i obejmuje także nakłady poniesione przez sprzedawcę na prace remontowo budowlane do dnia zawarcia transakcji. Sprzedający przeniósł na Spółkę Celową w ramach Ceny Nabycia wszystkie przysługujące mu majątkowe prawa autorskie i prawa do zezwalania na wykonywanie praw zależnych do projektów powstałych w związku z umowami o dokumentację projektową dotyczącą Nieruchomości Wszystkie koszty i ciężary związane z posiadaniem, utrzymaniem, korzystaniem oraz inne opłaty z tytułu świadczonych usług w związku z Nieruchomością, w tym, lecz nie wyłącznie, podatki od nieruchomości, naliczone w roku 2007, zostaną proporcjonalnie pokryte przez Strony. Spółka Celowa przeniosła na Sprzedającego następujące wierzytelności, wynikające ze zdarzeń które miały miejsce do dnia zawarcia niniejszej Umowy: (1) przysługujące Spółce Celowej z tytułu umów budowlanych, które dotyczą roszczeń związanych z nieterminowym, niewłaściwym lub w inny sposób niezgodnym z umowami budowlanymi wykonaniem prac oraz dostawą towarów określonych w umowach budowlanych oraz (2) wierzytelności przysługujące Spółce Celowej z tytułu Umowy Najmu, o której mowa poniżej. Strony poniosły koszty własnej obsługi prawnej. Koszty zawarcia Umowy, a także podatek od czynności cywilnoprawnych należny od niniejszej Umowy ponosi Spółka Celowa. Przeniesienie posiadania Nieruchomości nastąpiło w dniu zawarcia Umowy. Sprzedający przyjął wyłączną odpowiedzialność za ewentualne roszczenia wskazanego w Umowie najemcy ("Najemca") z tytułu obowiązku zapłaty kar umownych ("Kary Umowne Najemcy") przewidzianych w umowie najmu z Najemcą ("Umowa Najmu") oraz z tytułu odszkodowania przenoszącego wysokość Kar Umownych Najemcy spowodowanych zdarzeniami mającymi miejsce do dnia zawarcia Umowy, przysługujące Najemcy do łącznej wysokości 1.000.000 (jeden milion) złotych. W określonych w Umowie przypadkach Sprzedający zapłaci Spółce Celowej kary umowne ("Kary Umowne"), w wysokości łącznie nieprzekraczającej kwoty 1.000.000,00 (jeden milion) złotych. W celu zabezpieczenia i zaspokojenia roszczeń Spółki Celowej w stosunku do Sprzedającego o zapłatę Kar Umownych Sprzedający ustanowi na rzecz Kupującego blokadę na rachunku papierów wartościowych Sprzedającego, wraz z pełnomocnictwem dla Spółki Celowej do dysponowania rachunkiem papierów wartościowych. | |
| | nie dotyczy | |
| | TRUE | |
| | 1.000.000,00 zł postanowienia dotyczące Kar Umownych opisano powyżej | |
| | | |
| | TRUE | |
| | FALSE | |
| | | |
| | | |
| | FALSE | |
| | | |
| | | |
| | | |
| Plik | Opis | |
