| | Kredyt udzielony jest na okres od dnia 20.02.2007 r. do dnia 30.12.2011 r. włącznie, zwany dalej "Okresem Kredytowania". Kredyt będzie uruchomiony w trzech transzach, zwanych dalej "Kwotami", według następujących zasad: 1) pierwsza transza, do wysokości 27.030.000 PLN przeznaczona zostanie na refinansowanie poniesionych kosztów zakupu Nieruchomości. Zostanie ona uruchomiona jednorazowo, nie pó¼niej niż 3 miesiące od dnia podpisania Umowy, 2) druga transza, do wysokości 112.000.000 PLN przeznaczona zostanie na finansowanie i refinansowanie kosztów brutto inwestycji polegjącej na budowie w czterech etapach kompleksu mieszkalnego z funkcją usługowo-handlową o łącznej powierzchni do sprzedaży ca. 53091 m2 3) trzecia transza, do wysokości 20.500.000 PLN przeznaczona zostanie na finansowanie odsetek i prowizji od Kredytu oraz opłat w okresie kredytowania. Wykorzystanie transzy III następować będzie w kwotach adekwatnych do naliczonych i należnych prowizji i odsetek od Kredytu i opłat bankowych płatnych w okresie kredytowania – najpó¼niej do dnia 01.12.2011 r. Prawnym zabezpieczeniem spłaty Kredytu będą w szczególności: 1) hipoteka kaucyjna do kwoty 192.000.000,- złotych ustanowiona na pierwszym miejscu, na prawie użytkowania wieczystego Nieruchomości oraz na prawie własności budynków i budowli tam wzniesionych jako wynik realizacji Inwestycji; 2) zastaw rejestrowy na 100% udziałów spółki Kredytobiorcy, 3) cesja praw i wierzytelności z tytułu zabezpieczenia należytego wykonania kontraktu przez Generalnego Wykonawcę Inwestycji, w tym z gwarancji kontraktowych (o ile wystąpią) : gwarancji zwrotu zaliczki, gwarancji dobrego wykonania umowy, oraz gwarancji powykonawczej wystawionych na zlecenie Generalnego Wykonawcy, związanych z Inwestycją, 4) cesja praw z umów ubezpieczenia Inwestycji w trakcie jej realizacji oraz obiektów po zakończeniu Inwestycji w Okresie Kredytowania, 5) pełnomocnictwa do wszystkich rachunków bankowych Kredytobiorcy prowadzonych w Banku, 6) globalna cesja przyszłych wierzytelności, z tytułu zawarcia przedwstępnych lub ostatecznych umów sprzedaży lokali mieszkalnych i użytkowych, które powstaną w wyniku realizacji Inwestycji, z wyłączeniem umów, dla których dokonana zostanie lub została cesja wierzytelności na rzecz innych banków udzielających kredytów hipotecznych bąd¼ inwestycyjnych na zakup tych lokali – bez zawiadomienia i potwierdzenia tych cesji przez kupujących przedmiotowe lokale; 1. Bank pobiera następujące prowizje: 1)przygotowawczą w wysokości 0,05 % kwoty Kredytu, tj. 79.765,- złotych, płatną jednorazowo przed uruchomieniem Kredytu; 2)aranżacyjną w wysokości 1.196.475,- złotych płatną jednorazowo przed uruchomieniem kredytu, 3) od zaangażowania w wysokości 0,40 % p.a., naliczana od niewykorzystanej kwoty kredytu 4) rekompensacyjną w wysokości 2,00% od kwoty Kredytu spłaconej przed terminem, przy czym prowizja ta będzie płatna jedynie w przypadku spłaty Kredytu, gdy Kredytobiorca nie powiadomi Banku o zamiarze dokonania przedterminowej spłaty Kredytu co najmniej na 30 dni przed terminem wcześniejszej spłaty. Za przyjęcie i rozpatrzenie wniosku kredytowego Bank pobierze opłatę w wysokości 1.000,-PLN płatną w dniu podpisania umowy. Oprocentowanie Kredytu jest zmienne, ustalone na bazie stawki WIBOR 1M powiększonej o marżę Banku w wysokości 1,60 p.p. p.a. i na dzień podpisania umowy wynosi ono 5,72% p.a. Od kapitału przeterminowanego oraz od kwoty nie zapłaconej w terminie prowizji Bank pobiera odsetki w wysokości 4 x stopa kredytu lombardowego Narodowego Banku Polskiego obowiązującej w okresie od dnia wymagalności do dnia spłaty. | |
