| Zarząd WIKANA S.A. na podstawie § 5 ust 1 pkt. 25 w zw. z § 31 ust 1 Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 19 lutego 2009 w sprawie informacji bieżących i okresowych przedstawia prognozę wyniku finansowego WIKANA S.A. i Grupy Kapitałowej WIKANA na 2010 roku. WIKANA S.A. - przychody ze sprzedaży - 90,39 mln PLN - zysk z działalności operacyjnej – 16,63 mln PLN - zysk netto – 13,61 mln PLN GRUPA KAPITAŁOWA WIKANA - przychody ze sprzedaży – 153,62 mln PLN w tym: z działalności deweloperskiej mieszkaniowej – 122,18 mln PLN z działalności deweloperskiej komercyjnej – 13,04 mln PLN inne – 31,44 mln PLN - zysk z działalności operacyjnej – 37,46 mln PLN w tym: z działalności deweloperskiej mieszkaniowej – 22,81 mln PLN z działalności deweloperskiej komercyjnej – 13,04 mln PLN inne – 1,61 mln PLN - zysk netto – 30,16 mln PLN w tym: z działalności deweloperskiej mieszkaniowej – 18,64 mln PLN z działalności deweloperskiej komercyjnej – 10,56 mln PLN inne – 0,96 mln PLN PODSTAWY I ZAŁOŻENIA NA KTÓRYCH OPARTO PROGNOZĘ: Przedstawiona prognoza oparta jest na przyjętym na 2010 r. budżecie WIKANA S.A. i Spółek zależnych, który został sporządzony przy założeniu stosowania dotychczasowych zasad rachunkowości tj. Międzynarodowych Standardów Sprawozdawczości Finansowej. W przypadku przychodów z działalności deweloperskiej mieszkaniowej założono wytyczne KIMS 15 i MSR 18. W przypadku działalności deweloperskiej komercyjnej założono wytyczne MSR 40 dotyczące nieruchomości inwestycyjnych. Przyjęto ponadto założenie, że nie nastąpią żadne istotne zmiany w uregulowaniach prawnych i podatkowych. Budżet na rok 2010 został sporządzony w oparciu o posiadane zasoby Spółki, przez co rozumiemy: grunty będące w posiadaniu Spółek na podstawie umów sprzedaży lub zawartych umów przedwstępnych sprzedaży omawianych gruntów (w działalności deweloperskiej) lub w oparciu o posiadane placówki handlowe (działalność handlowa - inne). Założenia uwzględniają następujące podmioty w składzie Grupy Kapitałowej WIKANA: - WIKANA S.A. - Słoneczny Stok Sp. z o.o. - MST Deweloper Sp. z o.o. - Wikana INVEST Sp. z o.o. - Wikana BIOENERGIA Sp. z o.o. - Multiserwis Sp. z o.o. Ostateczna realizacja założeń budżetowych na rok 2010 będzie uzależniona od czynników ryzyka, zewnętrznych, które oszacowane zostały dla działalności handlowej i deweloperskiej i stanowią je: a/ Czynniki ryzyka związane z handlem detalicznym obuwiem Ryzyko związane z tendencjami w modzie. Ryzyko związane z sezonowością sprzedaży Ryzyko nietrafionych lokalizacji salonu Ryzyko rozwiązania umowy franczyzowej Ryzyko związane z sytuacją makroekonomiczną Polski. Ryzyko związane z niskimi barierami wejścia na rynek oraz dużą konkurencją b/ Czynniki ryzyka związane z działalnością deweloperską Ryzyko związane z obserwowanym osłabieniem koniunktury w branży deweloperskiej Ryzyko związane z możliwością nabycia kolejnych gruntów i identyfikacją zyskownych projektów deweloperskich Ryzyko związane z konkurencją Ryzyko związane z realizacją projektów deweloperskich Ryzyko związane z wykonawcami robót budowlanych Ryzyko związane z lokalizacją nieruchomości Ryzyko związane z przenoszeniem praw własności do nieruchomości SPOSOBY MONITOROWANIA REALIZACJI ZAŁOŻEÑ I KRYTERIA OCENY MOŻLIWOŚCI REALIZACJI: Spółka WIKANA S.A. prowadzi kontroling założeń budżetowych w przypadku projektów deweloperskich na podstawie comiesięcznego monitoringu odchyleń realizacyjnych na prowadzonych projektach w oparciu o dane finansowe i bieżący postęp prac budowlano-realizacyjnych . Przy powstaniu odchyleń od założeń prognostycznych, projekt manager podejmuje działania diagnostyczne mające na celu zweryfikowanie powstałych odchyleń i możliwości ich korekty. W przypadku powstania odchyleń nie możliwych do skorygowania wprowadzana jest aktualizacja budżetu danego projektu, co tanowi podstawę do aktualizacji budżetu całej Spółki i Grupy. Monitoring pozostałej działalności jest prowadzony w oparciu o raporty miesięczne i kwartalne sporządzane przez działy sprzedażowe i finansowe. Oceny możliwości realizacji prognozowanych wyników dokonywana będzie w okresach kwartalnych w oparciu o wyniki finansowe podawane do publicznej wiadomości w raportach okresowych tj. raportach za I i III kwartał, oraz za I półrocze 2010 r. W przypadku konieczności sporządzenia korekt prognozy, Spółka informacje o tym fakcie prezentować będzie w raportach bieżących każdorazowo podając przyczyny sporządzenia korekty prognozy. | |
