| Zarząd POLMED S.A. z siedzibą w Starogardzie Gdańskim informuje, iż w dniu 13 stycznia 2011 r. zawarte zostało porozumienie trójstronne dotyczące przejęcia praw i obowiązków z umowy najmu (dalej Porozumienie), pomiędzy Sirius Investments Sp. z o.o. z siedzibą w Gdańsku (Wynajmującym), POLMED S.A. z siedzibą w Starogardzie Gdańskim (Najemcą) oraz spółką zależną Emitenta - POLMED DEVELOPMENT Sp. z o.o. z siedzibą w Starogardzie Gdańskim (Przejmującym). Mocą Porozumienia POLMED DEVELOPMENT Sp. z o.o. wstępuje w ogół praw i obowiązków Najemcy, wynikających z umowy najmu lokalu użytkowego oraz umowy o zasadach współpracy z dnia 2 lipca 2010 r. (dalej Umowa Najmu), na mocy której Najemca (dotychczas POLMED S.A.) wynajmuje od Wynajmującego (Sirius Investments Sp. z o.o.) lokal o powierzchni 311,4 m² w Gdańsku. Przejęcie następuje w dniu 13 stycznia 2010 r. Wynajmujący wyraził warunkową zgodę na opisane wyżej przejście praw i obowiązków na inną stronę. Zgoda ta została udzielona pod warunkiem zawieszającym, że w terminie 14 dni od daty zawarcia Porozumienia Przejmujący doręczy Wynajmującemu wypis aktu notarialnego - dobrowolnego poddania się egzekucji wprost z aktu notarialnego, co do obowiązku terminowego uiszczania odpowiednich opłat określonych w Umowie Najmu oraz co do wydania Lokalu po rozwiązaniu lub wygaśnięciu Umowy, wpłaci na rzecz Wynajmującego kaucję zabezpieczającą stanowiącą sumę kwoty 5.605,20 euro (słownie: pieć tysięcy sześćset pięć 20/100 euro), przeliczoną na PLN wg kursu na dzień podpisania Porozumienia, stanowiącą równowartość w złotych polskich trzymiesięcznego czynszu podstawowego i kwoty 15.881,40 zł stanowiącą równowartość rat opłaty eksploatacyjnej za okres 3 (trzech) miesięcy, obliczoną według zasad określonych Umową Najmu, ewentualnie (według wyboru Przejmującego) dostarczy w powyższym terminie Wynajmującemu bezwarunkową, płatną na pierwsze wezwanie gwarancję bankową opiewającą na równowartość w złotych polskich trzymiesięcznego czynszu podstawowego i rat opłaty eksploatacyjnej za okres 3 (trzech) miesięcy, obliczoną według zasad określonych w Umowie, z terminem obowiązywania co najmniej jednego roku, a także pod warunkiem, że Najemca najpó¼niej w terminie do 30.01.2011 zapłaci Wynajmującemu należności wynikające z tytułu zużytych do dnia podpisania Porozumienia mediów. W przypadku gdy w tym terminie strony nie spełnią wszystkich wyżej wymienionych warunków, wówczas przyjmuje się, że w związku z brakiem zgody Wynajmującego na przeniesienie praw i obowiązków wynikających z Umowy Najmu, przeniesienie nie doszło do skutku. Przejmujący, mocą Porozumienia, przejmuje na siebie całość zobowiązań Najemcy wynikających z umowy najmu za okres do dnia 12.01.2011r., w tym w szczególności zobowiązuje się do zapłaty rat opłaty eksploatacyjnej oraz innych opłat wynikających z Umowy Najmu za okres do dnia 13.01.2011r. Wydanie Lokalu Przejmującemu nastąpi w terminie i trybie określonym bezpośrednio między Najemcą i Przejmującym, bez udziału Wynajmującego. Niniejsze Porozumienie wyczerpuje całość roszczeń Najemcy względem Wynajmującego wynikających z przedmiotowej Umowy Najmu pod warunkiem zapłaty przez Przejmującego zobowiązań określonych w Porozumieniu. Warunki przedmiotowej Umowy Najmu, zawartej dnia 2 lipca 2010 r. na okres 20 lat z opcją jej przedłużenia, w której w ogół praw i obowiązków Najemcy wchodzi POLMED DEVELOPMENT Sp. z o.o., nie uległy zmianie, a szacowana jej wartość za cały okres jej obowiązywania to kwota najmu w wysokości 634.284,43 euro, co stanowi wg kursu na dzień podpisania Porozumienia równowartość 2.449.162,48 zł., kwota kaucji 5605,20 euro, co stanowi równowartość 21.643,36 zł. oraz kwota opłat eksploatacyjnych 1.562.729,76 zł. Ogółem szacowana wartość to 4.033.535,60 zł. Pozostałe warunki powyższego Porozumienia nie odbiegają od powszechnie stosowanych warunków dla tego typu porozumień. Kryterium uznania Umowy, w której prawa i obowiązki wchodzi POLMED DEVELOPMENT Sp. z o.o. za umowę znacząca, jest wartość przedmiotu Umowy przewyższająca 10% kapitałów własnych Emitenta. Szczegółowa podstawa prawna: Rozporządzenie Ministra Finansów w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych oraz warunków uznawania za równoważne informacji wymaganych przepisami państwa niebędącego państwem członkowskim - § 5 ust. 3 | |
