PBO ANIOŁA S.A. - Zawarcie umowy znaczącej przez spółkę zależną

KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO

Raport bieżący nr 18 / 2013

Data sporządzenia: 2013-04-03

Skrócona nazwa emitenta

PBO ANIOŁA S.A.

Temat

Zawarcie umowy znaczącej przez spółkę zależną

Podstawa prawna

Art. 56 ust. 1 pkt 2 Ustawy o ofercie - informacje bieżące i okresowe

Treść raportu:

W dniu 2 kwietnia 2013 r. Zarząd Emitenta powziął informację o zawarciu w dniu 29 marca 2013 r. przez spółkę zależną – Dom Handlowy Protea Sp. z o.o. z siedzibą w Poznaniu (DHP), z NETTO Sp. z o.o. z siedzibą w Motańcu (Kupujący), przedwstępnej umowy ustanowienia odrębnej własności i sprzedaży lokalu (Umowa). DHP zamierza nabyć dwie nieruchomości położone w Poznaniu (informacja o zawarciu umowy na podstawie której DHP nabędzie prawa własności w/w nieruchomości została podana w raporcie 53/2012 z dnia 8.05.2012 r.) oraz wybudować na nieruchomości budynek mieszkalny wielorodzinny z funkcją usługowo-handlową w parterze oraz parkingiem podziemnym (Budynek). DHP zobowiązała w Umowie do wykonania "pod klucz" lokalu użytkowego w Budynku, zgodnie ze standardami Kupującego (Lokal), uzyskać pozwolenie na użytkowanie Budynku i Lokalu, ustanowić odrębną własność Lokalu i sprzedać Lokal na rzecz Kupującego. Umowa powyższa została zawarta pod następującymi warunkami zawieszającymi: a) DHP uzyska – w ramach decyzji o pozwolenie na budowę – zgodę na budowę wjazdów i wyjazdów z nieruchomości na której posadowiony będzie Budynek, w sposób uzgodniony z Kupującym; b) DHP wybuduje Budynek i Lokal zgodnie z projektem budowlanym zaakceptowanym przez Kupującego oraz uzyska ostateczną, bezterminową oraz bezwarunkową decyzję o pozwoleniu na użytkowanie Budynku wraz z infrastrukturą towarzyszącą; c) Kupujący do dnia 30.06.2015 r. odbierze Lokal; d) nieruchomość zostanie zagospodarowana zgodnie z wytycznymi do budowy sklepów Netto w Polsce; e) najpó¼niej w dniu zawarcia umowy przyrzeczonej Kupującemu zostaną wydane dokumenty określone w Umowie; f) nieruchomość wolna będzie od jakichkolwiek praw i obciążeń na rzecz osób trzecich, za wyjątkiem ewentualnych roszczeń o zawarcie umów przyrzeczonych wpisanych na rzecz nabywców pozostałych lokali w Budynku lub ewentualnie służebności przesyłu; g) dokonania przez DHP podziału części nieruchomości wspólnej do używania zgodnie z Umową; h) DHP nie będzie zalegała z zapłatą należności publicznoprawnych; i) umowa przyrzeczona zwierana w wykonaniu Umowy zostanie zawarta jako pierwsza umowa ustanowienia odrębnej własności lokalu i sprzedaży w Budynku; j) DHP zawrze umowę dzierżawy działki sąsiedniej, na okres co najmniej 20 lat; k) DHP uzyska zaświadczenie właściwego organu do dostępie nieruchomości do dróg publicznych; Przyrzeczona umowa sprzedaży zostanie zawarta w terminie 14 dni od łącznego spełnienia się warunków wskazanych powyżej, nie pó¼niej niż do dnia 31.08.2015 r. W przypadku uchylenia się przez którąkolwiek ze stron od zawarcia umowy przyrzeczonej, pomimo ziszczenia się wszystkich warunków wskazanych powyżej, uchylająca się strona będzie zobowiązana do zapłaty na rzecz drugiej strony kary umownej w wysokości 2.000.000,00 zł. Cena sprzedaży Lokalu została ustalona na kwotę 8.400.000,00 zł (osiem milionów czterysta tysięcy złotych) netto, przy czym zostanie zapłacona w terminie 14 dni roboczych od zawarcia umowy przyrzeczonej, i zostanie pomniejszona o kwotę 200.000,00 zł. Kwota 200.000,00 zł zostanie zapłacona w terminie 14 dni roboczych od doręczenia Kupującemu gwarancji bankowej (zabezpieczenie wykonania przedmiotu Umowy), jednakże najpó¼niej w terminie 5 lat od dnia zawarcia umowy przyrzeczonej. Umowa nakłada na DHP kary umowne płatne na rzecz Kupującego do kwoty równej 25% ceny brutto umowy. Zapłata kary umownej nie wyłącza możliwości dochodzenia odszkodowania przewyższającego wysokość zastrzeżonej kary na zasadach ogólnych. Wartość Umowy przekracza 10% kapitałów własnych Emitenta, tym samym spełnia przesłanki uznania ją za umowę znaczącą. Szczegółowa podstawa prawna: §5 ust. 1 pkt 3 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 19 lutego 2009r. w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych oraz warunków uznawania za równoważne informacji wymaganych przepisami prawa państwa niebędącego państwem członkowskim (Dz. U. z 2009 r. nr 33, poz. 259 z pó¼n. zm.).

MESSAGE (ENGLISH VERSION)

PBO ANIOŁA SPÓŁKA AKCYJNA

(pełna nazwa emitenta)

PBO ANIOŁA S.A. Budownictwo (bud)

(skrócona nazwa emitenta) (sektor wg. klasyfikacji GPW w W-wie)

62-025 Kostrzyn

(kod pocztowy) (miejscowość)

Wrzesińska 70

(ulica) (numer)

[phone] [phone]

(telefon) (fax)

(e-mail) (www)

777-23-47-606 639554212

(NIP) (REGON)

PODPISY OSÓB REPREZENTUJĄCYCH SPÓŁKĘ

Data Imię i Nazwisko Stanowisko/Funkcja Podpis

2013-04-03 Waldemar Anioła Prezes Zarządu