Wzrost podaży obserwuje się szczególnie w Warszawie. Do 2003 r. zostanie ukończonych 1225 pokoi hotelowych. To zwiększy ich liczbę o ok. 16,8%. W dalszej perspektywie ma powstać jeszcze 1360 pokoi (19,7-proc. wzrost). W porównaniu z czeską Pragą jesteśmy jednak daleko w tyle. Tam - tylko w ubiegłym roku - liczba pokoi wzrosła o 28,3%. Pod tym względem stolica Czech jest na pierwszym miejscu wśród miast europejskich.
W Polsce nadal brakuje pokoi tańszych, o niższym standardzie (szczególnie poza dużymi miastami). W tym segmencie swojej szansy upatrują zagraniczni inwestorzy. Jednak większość postanowiła przeczekać trudną sytuacje gospodarczą.
Zdaniem dyrektora Polskiego Zrzeszenia Hoteli Krzysztofa Milskiego, najmniejszym powodzeniem cieszyły się lokale o najniższym standardzie, z jedną gwiazdką, a najczęściej wynajmowano pokoje najwyższej klasy. Stąd "wysyp" hoteli luksusowych w stolicy nie jest podyktowany ani potrzebą rynku, ani nagłym wzbogaceniem się ludzi. - Budowa hoteli pięciogwiazdkowych jest najbardziej opłacalna. Można liczyć na szybszy zwrot z inwestycji i szybszy zarobek - tłumaczy Kazimierz Kowalski, dyrektor hotelu Jan III Sobieski.
Zdaniem analityków rynku nieruchomości, skorzystać mogą właściciele obiektów, które zaistnieją w momencie przystąpienia Polski do Unii Europejskiej. Najbliższe dwa lata mogą być "chude" dla tego segmentu nieruchomości. W tym okresie swoją działalność uruchomi pięć nowych luksusowych hoteli.
Wiosną 2003 roku swoje podwoje otworzy Westin przy Al. Jana Pawła II. Inwestycja pochłonie ok. 275 mln zł. Za tę kwotę powstanie 22-piętrowy budynek z 366 pokojami. Poważne plany inwestycyjne ma również Holiday Inn. W ciągu 10 lat planuje otworzyć 20 hoteli w całej Polsce, a koszty nakładów finansowych to ok. 700 mln zł. Na przełomie maja i czerwca przyszłego roku rozpocznie działalność Holiday w Krakowie (180 pokoi) i w Warszawie (70 pokoi). Koszt budowy jednego hotelu tej sieci szacuje się od 5 do 7 mln zł. Rozmowy w sprawie wyłonienia operatora pięciogwiazdkowego hotelu prowadzi ING Real Estate. Będzie to część inwestycji w centrum Warszawy, wiążąca się z przebudową i modernizacją Dworca Centralnego. Firma, która podpisze umowę, będzie zarządzać powierzchnią 106 tys. m kw. i 350 pokojami. Podobny hotel powstanie w centrum Krakowa. I ta inwestycja wiąże się z przebudową i aranżacją dworca kolejowego. W pierwszym etapie powstanie tam 4-gwiazdkowy obiekt z 240 pokojami. W drugim - 3-gwiazdkowy z 300 pokojami. Nie wiadomo jeszcze, kto będzie operatorem.
