Czynnikami, które powinny spowodować wzrost cen, będzie podnoszenie standardu apartamentowców, poprzez wprowadzanie nowinek technicznych (elektroniczny monitoring, regulacja wody, światła itp.) oraz stosowanie jeszcze lepszych elementów wykończenia.
Luksusowe apartamenty w najbardziej atrakcyjnych rejonach kraju (duże miasta lub miejscowości wypoczynkowe) kosztują ponad 4 tys. zł/mkw. W podziale na województwa do najdroższych należą: dolnośląskie, mazowieckie i wielkopolskie. Tam średnio trzeba zapłacić 4-4,5 tys. zł. Najtańsze apartamenty, po 2,5 tys. zł/mkw, można znaleźć w woj. łódzkim.
W Warszawie najwięcej takich inwestycji realizowanych jest na Mokotowie i w Wilanowie, gdzie ich cena osiąga 4,5-5,5 tys. zł/ mkw. Najdroższa lokalizacja to Śródmieście. Dostępne tutaj apartamenty kosztują ponad 6 tys. zł/mkw. Mokotów i Wilanów upodobali sobie kupujący, dlatego deweloperzy chętnie tam inwestują. Także Saska Kępa i Ursynów cieszą się dużym zainteresowaniem nabywców, chociaż oferta sprzedaży jest tutaj znacznie mniejsza.
Statystyczny apartament, oferowany na Mokotowie, ma powierzchnię ponad 80 mkw. i kosztuje ponad 400 tys. zł. Największym zainteresowaniem cieszą się jednak lokale 2-pokojowe o pow. ponad 60 mkw. W Wilanowie kupujący szukają głównie lokali od 2 do 3 pokoi. Popyt znacznie niższy od podaży obserwowany jest w przypadku apartamentów czteropokojowych i większych. Ich cena przekracza 600 tys. zł. W Warszawie można kupić ok. 2 tys. lokali określanych przez deweloperów mianem "apartament". Wśród nich znajdują się zarówno mieszkania o powierzchni poniżej 50 mkw., jak też ponad 100 mkw i cenie ponad 600 tys. zł. Najwięcej, bo aż 1/3 apartamentów na rynku pierwotnym, ma powierzchnię od 80 do 100 mkw. Dla kupujących ważne jest, aby miały atrakcyjną lokalizację i sąsiedztwo oraz znajdowały się w nowoczesnym budynku z ochroną. n
Na podstawie raportu przygotowanego przez
