Ze względu na poziom realizowanych zysków banki wolą udzielać kredytów na zakup mieszkania o ratach stałych. I robią to chętnie w sytuacji, gdy np. długoletnie umowy najmu gwarantują kredytobiorcom wpływy z czynszów. Raty malejące zapewniają z kolei wyższy poziom bezpieczeństwa pożyczonych środków, ponieważ szybciej spłacany jest kapitał. Odsetki od kredytu zaciągniętego na 10 lat, przy oprocentowaniu 8,24% i ratach stałych, będą stanowić 47% kwoty kapitału, podczas gdy spłata w ratach malejących obniży ich poziom do 41,5%.
Wariant rat malejących, przy kredycie na inwestycje w nieruchomości, powinni wybrać klienci o wysokich dochodach, którzy mogą stale kontrolować wysokość zobowiązań.
Raty równe są korzystne dla kredytobiorców, którzy kupują np. nowe mieszkanie i muszą je wyposażyć, co wymaga zaangażowania co najmniej 20-30 tys. zł własnych środków.
