Centrum w Kajetanach koło Nadarzyna budowano niespełna rok - od października 2004 r. do września 2005 r. Powstało, ponieważ magazyny w dotychczasowej siedzibie były za ciasne. Umowę leasingową z Fortis Lease Polska podpisano w maju. Teraz spełniły się jej warunki - zakończono budowę i otrzymano pozwolenie na użytkowanie. Za nieruchomości (budynek i grunt) spółka zainkasuje 35,8 mln zł. Budowa centrum pochłonęła ok. 33 mln zł. Część pieniędzy uzyskanych ze sprzedaży od razu pójdzie na spłatę 24 mln zł kredytu zaciągniętego w Fortis Banku na budowę siedziby. A reszta? - Przeznaczymy ją na działalność operacyjną - mówi Jerzy Grabowiecki, prezes JC Auto. - Leasing zwrotny jest korzystny. Sami mogliśmy sfinansować budowę nowej siedziby, jednak wtedy środki na rozwój zostałyby ograniczone. Raty leasingowe są zbliżone do kwot, które płaciliśmy za wynajem poprzednich pomieszczeń - tłumaczy prezes.
JC Auto będzie spłacało raty leasingowe przez dziesięć lat. Później spółka będzie mogła odkupić centrum za 46% obecnej wartości. - Realnie będzie to ok. 20%. Najprawdopodobniej po wykupie ponownie odsprzedamy nieruchomość i weźmiemy ją w leasing - mówi Jerzy Grabowiecki.
Część biurową przeniesiono we wrześniu, a dział sprzedaży dwa tygodnie temu. Najwięcej czasu zabierze przeniesienie magazynów. - To długo trwa, ponieważ chcieliśmy zachować ciągłość sprzedaży. Cały asortyment to jakieś trzysta tirów - mówi prezes Grabowiecki.
Wczoraj kurs wyniósł 32,90 zł. Prognoza zakłada, że grupa osiągnie w 2005 r. 16,3 mln zł zysku netto, przy 200 mln zł obrotu.
