BBI Development powiększa portfel własnych projektów

Deweloper zarobi około 40 mln zł uczestnicząc w budowie trzech warszawskich apartamentowców.

Firma kontrolowana przez poznańską grupę BBI powiększyła portfel projektów deweloperskich o kolejną inwestycję. Wkrótce dołączą do niego dwie następne. Łączna powierzchnia użytkowa projektów realizowanych przez BBI Development to około 250 tys. metrów kwadratowych.

Kopernik w portfelu

BBI Development został współwłaścicielem spółki celowej, która realizuje projekt deweloperski przy ul. Kopernika w Warszawie (budynek mieszkalny o powierzchni ok. 8 tys. mkw.). Za 36 tys. zł objął 37,8 proc. udziałów. Wcześniej fundusz pożyczał pieniądze tej spółce. Wspierał też finansowo firmy PD2 i PD3. Pierwsza z tych spółek realizuje projekt deweloperski przy Rynku Nowego Miasta, a druga przy ul. Dolnej w Warszawie.

- Na przełomie 2007 i 2008 staniemy się udziałowcami również w tych dwóch spółkach celowych - zapowiada Radosław Świątkowski, członek zarządu funduszu. - Nasz udział w obu tych przedsięwzięciach będzie wyższy niż w przypadku firmy realizującej inwestycję przy ul. Kopernika. W PD2 i PD3 jesteśmy bowiem jedynym pożyczkodawcą - dodaje. Na realizację tych dwóch inwestycji BBI Development pożyczył około 7,7 mln zł.

Fundusz dobrze zarobi

Licząc w cenach sprzedaży (mają sięgać od 12 tys. do ponad 20 tys. zł za metr kwadratowy powierzchni mieszkalnej), łączna wartość trzech warszawskich inwestycji to około 250 mln zł (kwota przypadająca na BBI Development będzie mniejsza, ponieważ nie będzie on ich jedynym właścicielem).

Koszty budowy metra kwadratowego w dwóch droższych lokalizacjach (przy Rynku Nowego Miasta i mieszkań przy ul. Kopernika) BBI Development szacuje na maksymalnie 6-7 tys. zł, a łączny koszt budowy tych trzech projektów to około 100 mln zł. Z kolei koszt nabycia nieruchomości w przeliczeniu na metr kwadratowy mieszkań, które tam powstaną, nie przekracza 1 tys. zł (w sumie wyniósł ok. 17 mln zł). Łączny zarobek funduszu na inwestycjach, z uwzględnieniem dochodów z pożyczek i udziału w zysku spółek celowych, powinien przekroczyć 40 mln zł. Wszystkie z nich mają zostać zakończone w drugiej połowie 2009 roku, jako jedne z pierwszych inwestycji BBI Development.

Projekt hotelarski w 2008 r.

BBI Development przygląda się nowym projektom. - Jest szansa, że do końca tego roku nasza spółka zainwestuje w jeszcze jeden projekt deweloperski - mówi R. Świątkowski. Firma czeka na wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla nieruchomości w Krakowie. Pozwoliłoby to na przeniesienie do BBI Development projektu wybudowania, kosztem kilkuset milionów złotych, dużego kompleksu hotelarskiego przy ul. Ks. Józefa. Prawdopodobnie nastąpi to dopiero w przyszłym roku.