Korzystne perspektywy branży budowlanej w Polsce
Całkowita wartość inwestycji budowlanych w Polsce wzrośnie z 19,8 mld USD w 2000 r. do 45 mld USD w 2010 r. - uważa European Construction Research (ECR), które zajmuje się badaniem europejskiego rynku nieruchomości.
Zdaniem firmy, najdynamiczniej będzie się rozwijać budownictwo mieszkaniowe, gdzie średnia stopa wzrostu powinna wynieść 10% rocznie. Największy wpływ na boom w tym sektorze będzie miało upowszechnienie się kredytów mieszkaniowych i kas oszczędnościowych. Nieco niższym wzrostem, choć także znacznie większym niż w krajach rozwiniętych, będzie się charakteryzował rynek obiektów handlowych. Powinien on rosnąć średnio o 8% rocznie. ECR zauważa, że ten segment jest wysoce rentowny, a inwestorzy stabilni i chętni do inwestycji w długim terminie.Atrakcyjne w naszym kraju jest także budowanie hoteli. Przewidywana stopa wzrostu w tym zakresie w najbliższych latach wyniesie 7% rocznie. Inwestycje będą głównie dokonywane w największych miastach Polski. ECR zwraca także uwagę na motele i hotele o niższym i średnim standardzie, których w naszym kraju brakuje. Właśnie ten segment ma szanse na najszybszy wzrost.Po znacznym nasyceniu powierzchniami biurowymi w ostatnich latach, tempo ich przyrostu będzie niższe i wyniesie około 6% rocznie. Nadal najwięcej nowych biur będzie powstawać w miastach o liczbie mieszkańców powyżej 75 tys. osób, a inwestorami będą głównie firmy zagraniczne.Najniższy wzrost przewiduje się w budownictwie przemysłowym. W przyszłym roku wyniesie on 2%, jednak w kolejnych latach już 5% rocznie. Czynnikiem determinującym będzie napływ zagranicznych inwestycji bezpośrednich. - Po wejściu Polski do Unii Europejskiej nastąpi intensyfikacja inwestycji w tym sektorze, zwłaszcza w zachodniej części Polski - uważa Carsten Lehrskov z ECR. Jego zdaniem, zbyt wolno rozwija się obecnie budownictwo obiektów użyteczności publicznej. Także w tym przypadku powinno pomóc przystąpienie do Unii, która może przeznaczyć środki na tego typu przedsięwzięcia.
GMZ, PAP
