Mostostal Warszawa rozwija developerkę

Rozwój developerki mieszkaniowej o atrakcyjnie niskich cenach metra kwadratowego oraz rozpoczęcie budowy obiektów kolokacyjnych (tzw. telehoteli, czyli biurowców naszpikowanych elektroniką) ? zapowiada Neil R. Balfour, prezes zarządu Mostostalu Warszawa.Budowa centrów kolokacyjnych, które są rozpowszechnione na Zachodzie, ma być jednym z głównych kierunków działalności Mostostalu. Chodzi tu o zbudowanie w jednym miejscu kompleksu infrastruktury telekomunikacyjnej, który będzie wykorzystywany przez firmy z branży nowoczesnych technologii (głównie operatorów sieci teleinformatycznych). Mostostal, na bazie dwóch istniejących już budynków w centrum Warszawy, wybuduje tzw. data center oraz biurowiec najwyższej klasy (zwany telehotelem), gdzie zostanie stworzone specyficzne środowisko techniczne dla najnowocześniejszych urządzeń elektronicznych (m.in. stała temperatura, wilgotność, systemy zabezpieczenia przed awariami zasilania, ogromne moce elektryczne itp.). Po oddaniu obiektu do użytku Mostostal zamierza wynajmować powierzchnię.? W takim budynku ceny najmu są oczywiście o wiele wyższe niż w zwykłych biurowcach. Zwykle jednak nie podpisuje się tak długoterminowych umów, jak w przypadku zwykłych powierzchni biurowych ? powiedział prezes Balfour. Znacznie wyższe (mniej więcej 2,5-krotnie) są także koszty budowy takiego obiektu. Zdaniem szefa Mostostalu, prace budowlane przy pierwszym tego typu kompleksie pochłoną około 50 mln USD. ? Mamy także plany budowy podobnych centrów również w innych większych miastach Polski, ale najpierw chcemy zrealizować to w Warszawie ? dodał prezes Balfour. W działalności tej Mostostalowi pomoże inwestor strategiczny Acciona, która posiada niezbędne know-how.Drugą dziedziną, w której Mostostal Warszawa chce szerzej zaistnieć, jest developerka mieszkaniowa realizowana przez spółkę zależną Mostostal-Invest. ? Chcemy wyspecjalizować się w budowie niedrogich mieszkań. Będziemy je finansować głównie z przedpłat nabywców. Na razie ograniczamy się do terenu Warszawy ? powiedział N. Balfour. Spółka jest także zainteresowana innymi projektami developerskimi, które będą finansowane przy współudziale partnerów finansowych. Zapytany przez PARKIET o możliwość nabycia od Elektrimu Portu Praskiego, prezes Balfour odpowiedział, że bardzo chciałby to zrobić, jednak jak na Mostostal jest to ogromna kwota.Środki na rozwój Mostostal będzie generował m.in. ze sprzedaży aktywów. ? Dążymy do optymalnego wykorzystania zasobów w grupie. Chcemy zidentyfikować tzw. aktywa dojrzałe, które osiągnęły już maksymalny pułap rentowności i sprzedać je, a uzyskane pieniądze przeznaczyć na projekty generujące wartość dodaną ? powiedział prezes Balfour, dodając, że spodziewa się uzyskać w ciągu 12 miesięcy ze sprzedaży aktywów przynajmniej 15?20 mln USD.

GRZEGORZ [email protected]