Rozporządzenie ministra finansów z 2 kwietnia tego roku w sprawie przedłużenia terminu do złożenia oświadczenia o spełnieniu warunków do zwolnienia z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych przychodów uzyskanych z odpłatnego zbycia nieruchomości i określonych praw majątkowych (tak brzmi jego pełna nazwa) znalazło się w Dzienniku Ustaw Nr 59 z 9 kwietnia 2008 r. pod pozycją 361. Zgodnie z jego treścią, podatnicy, którym przysługuje prawo do ulgi meldunkowej (art. 21 ust. 1 pkt 126 ustawy o PIT), lecz na czas nie złożyli stosownego oświadczenia w urzędzie skarbowym podatnik ma na to 14 dni od chwili sprzedaży), mogą to oświadczenie złożyć do końca kwietnia 2008 r., jeżeli sprzedaż miała miejsce w 2007 roku. Natomiast podatnicy, którzy nieruchomość zbyli w 2008 roku, oświadczenia takie mogą składać do końca kwietnia 2009 roku. Przypomnijmy, że sprzedaż prywatnych nieruchomości i praw do tych nieruchomości przed upływem pięciu lat od końca roku, w którym nastąpiło ich nabycie, podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych (19 proc.).
Ustawa przewiduje jednak pewne zwolnienie w tym zakresie. Otóż wolne od podatku są przychody uzyskane z odpłatnego zbycia budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w takim prawie, prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udziału w takim prawie - jeżeli podatnik był zameldowany w takim budynku lub lokalu na pobyt stały przez okres nie krótszy niż 12 miesięcy przed datą zbycia. Zwolnienie to ma zastosowanie, jeżeli podatnik w terminie 14 dni od dnia dokonania odpłatnego zbycia nieruchomości lub prawa majątkowego złoży w swoim urzędzie skarbowym stosowne oświadczenie, że spełnia warunki do zwolnienia.
Powyższe zwolnienie budziło wiele kontrowersji i sporów podatników i organów podatkowych (chodziło przede wszystkim o datę, od której należy liczyć 12-miesięczny termin). Kwestię tę ostatecznie wyjaśniła dopiero interpretacja ogólna ministra finansów z 19 lutego 2008 r. nr DD2/033/0557/SKT/07/1682, w którym to resort wskazał, że przy ustalaniu prawa do ulgi meldunkowej bierze się pod uwagę cały okres zameldowania.
Niestety, w wyniku rozbieżnych interpretacji w tej sprawie spora część podatników utraciła prawo do ulgi ze względu na niezachowanie 14-dniowego terminu do złożenia stosownego oświadczenia. Aby umożliwić im skorzystanie z tej ulgi, resort wydał rozporządzenie, które wydłużyło termin określony w ustawie. Tym sposobem niewykorzystaną szansę możemy jeszcze wykorzystać.
Na podstawie serwisu egospodarka RR
