| Zarząd JC AUTO S.A. informuje, że w dniu 24.05.2005 r. zawarł z Fortis Lease Polska sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, ul. Postępu 15, Umowę leasingu zwrotnego nieruchomości na podstawie której Fortis Lease zobowiązuje się w zakresie działania swego przedsiębiorstwa do nabycia od Spółki na mocy Umowy sprzedaży i przekazania Spółce Przedmiotu Leasingu do używania w okresie obowiązywania umowy a Spółka zobowiązuje się do przejęcia przedmiotu leasingu do używania oraz do zapłaty opłaty manipulacyjnej, rat leasingowych oraz do wykonania innych obowiązków przewidzianych w umowie. Przedmiot leasingu stanowi budynek magazynowy z częścią biurową wraz z towarzyszącą infrastrukturą, budowany na działkach położonych w Kajetanach gmina Nadarzyn stanowiących jedną nieruchomość, dla której Sąd Rejonowy w Pruszkowie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW nr WA1P/00075159/2 o łącznej wartości 31.850.000,00 PLN (słownie: trzydzieści jeden milionów osiemset pięćdziesiąt tysięcy złotych). Umowa została zawarta w formie Aktu Notarialnego Repertorium A nr 2268/2004. Umowa wchodzi w życie z dniem podpisania, jednakże zobowiązanie Fortis Lease do nabycia przedmiotu leasingu powstaje pod warunkiem zapłaty opłat manipulacyjnych, wybudowania budynku i uzyskania przez Spółkę zezwolenia na użytkowanie nieruchomości oraz przedstawienia przez Spółkę badania audytu prawnego nieruchomości. Umowa zawarta została na czas oznaczony rozpoczynający się w dniu rozpoczęcia leasingu a kończący się po 120 miesiącach tj. w dniu wymagalności ostatniej raty leasingowej. Umowa ulega rozwiązaniu w wyniku decyzji podjętej przez Fortis Lease jeżeli warunki określone w umowie nie zostaną spełnione w terminie do 30 czerwca 2006 roku. Strony wspólnie postanowiły, że w dniu zawarcia Umowy Sprzedaży zawrą przedwstępną umowę sprzedaży od warunkiem, w której Fortis Lease zobowiąże się sprzedać Spółce, za cenę równą wartości końcowej przedmiotu leasingu, bez jakichkolwiek obciążeń na rzecz osób trzecich (za wyjątkiem obciążeń, na których ustanowienie Spółka wyrazi zgodę) zaś Spóła zobowiąże się nieruchomość kupić. W ww. umowie przedwstępnej strony zobowiążą się zawrzeć przyrzeczoną umowę sprzedaży przedmiotu leasingu w nieprzekraczalnym terminie 3 dni od daty wymagalności ostatniej raty leasingowej, lecz nie pó¼niej niż do dnia 31 grudnia 2016 roku. Zabezpieczeniem kredytu jest rekta weksel własny in blanco opatrzony klauzulą "bez protestu" wraz z podpisaną deklaracją wekslową, upoważnienie do obciążenia rachunku w drodze polecenia zapłaty – "direct debit", poddanie się rygorowi egzekucji w trybie art. 777 § 1 pkt 5 kodeksu postępowania cywilnego co do obowiązku zapłąty rat leasingowych i w zakresie obowiązku zwrotu przedmiotu leasingu w dniu upływu podstawowego okresu umowy. Kryterium uznania umowy za znaczącą jest jej wartość, która przekracza 10% wartości kapitałów własnych Spółk | |
