| Na podstawie §5 ust. 1 pkt 3) Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 19 pa¼dziernika 2005 roku w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych, Zarząd Internet Group S.A. (IG) informuje, że w dniu 16 maja 2008 roku zawarł znaczącą umowę warunkową z SGI BALTIS Sp. z o. o. z siedzibą w Szczecinie (SGI). Umowa wchodzi w życie pod warunkiem zawieszającym uzyskania przez IG zgody banku finansującego na zaciągnięcie zobowiązania wynikającego z umowy i na zawarcie umowy. Internet Group S.A. wystąpiła o ww. zgodę, która winna być udzielona najpó¼niej do dnia 30 czerwca 2008 roku. W przypadku braku ww. zgody w ustalonym terminie strony ustaliły, że umowa ulega rozwiązaniu. Na podstawie ww. umowy SGI BALTIS Sp. z o. o. z siedzibą w Szczecinie zobowiązała się do zawarcia przedwstępnej umowy sprzedaży, której przedmiotem będzie zobowiązanie zawarcia przyrzeczonej umowy sprzedaży prawa wieczystego użytkowania działek gruntu położonych w Warszawie w dzielnicy Mokotów o łącznym obszarze 4.525m2, wraz z prawem własności posadowionego na tych działkach budynku, stanowiącego odrębny od gruntu przedmiot własności, wybudowanego w sposób określony w umowie, a Internet Group S.A. zobowiązała się zawrzeć ww. umowy, po spełnieniu określonych w nich warunków. W celu wykonania zobowiązania SGI zaprojektuje, wybuduje i wyposaży budynek, w stopniu określonym w projekcie oraz zgodnie z ustalonym, przez strony harmonogramie. Umowa przedwstępna zostanie zawarta w terminie 21 dni od dnia zawiadomienia SGI o podjęciu uchwały Walnego Zgromadzenia Internet Group S.A. wyrażającej zgodę na nabycie prawa wieczystego użytkowania ww. działek. Umowa przyrzeczona zostanie zawarta w terminie 14 dni roboczych, jednak nie pó¼niej niż do dnia 20 sierpnia 2010 roku, po spełnieniu następujących warunków: - wybudowanie przez SGI budynku biurowego, zgodnego z projektem budowlanym sporządzonym przez SGI i zatwierdzonym przez Internet Group, - uzyskanie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie budynku, - odbiór budynku spełniającego wszystkie warunki określone w umowie, - ujawnienie służebności gruntowej dla jednej z działek objętych umową w księdze wieczystej (SGI zobowiązała się do złożenia wniosku obejmującego żądanie wpisania służebności niezwłocznie po podpisaniu umowy). Strony ustaliły cenę sprzedaży przedmiotu umowy przyrzeczonej na kwotę 110 mln zł netto, płatną w następujących ratach: I rata – 1 mln zł brutto w terminie 14 dni od dnia zawarcia umowy, II rata – 1 mln zł brutto w terminie 14 dni od przedłożenia przez SGI gwarancji bankowej, zgodnie z umową, III rata – 9 mln zł brutto w terminie 180 dni od podpisania umowy, nie wcześniej jednak niż w terminie 14 dni od dostarczenia przez SGI wniosku o wydanie pozwolenia na budowę budynku oraz przedłożenia gwarancji bankowej, zgodnie z umową, IV rata – pozostała część w dniu zawarcia umowy przyrzeczonej. W przypadku odstąpienia od umowy SGI zobowiązana jest do zwrotu wpłaconych przez IG kwot. Internet Group S.A. może odstąpić od umowy, w terminie do dnia upływu terminu na zawarcie umowy przyrzeczonej, jeżeli odbiór budynku nie zostanie dokonany w terminie określonym w harmonogramie, ale nie wcześniej niż po upływie 3 miesięcy od terminów w nim określonych oraz jest uprawniona do żądania zapłaty kary umownej w wysokości 11 mln zł. Terminy powyższe ulegają przesunięciu, w przypadku zmian terminów określonych w harmonogramie, zgodnie z warunkami umowy. Internet Group S.A. może odstąpić od umowy w terminie 60 dni od upływu terminu zawarcia umowy przedwstępnej, w razie uchylania się przez SGI od jej zawarcia, wraz z prawem żądania zapłaty kary umownej w wysokości 2 mln zł. Internet Group S.A. może odstąpić od umowy w terminie 60 dni od upływu terminu do zawarcia umowy przyrzeczonej w razie uchylenia się przez SGI od jej zawarcia wraz z prawem żądania zapłaty kary umownej w wysokości 11 mln zł. Odstąpienie od umowy nie powoduje utraty prawa do dochodzenia kar umownych. Niezależnie od poniesionej szkody, strony ustaliły następujące kary umowne: 1) IG zapłaci SGI kary umowne: - w wysokości 2 mln zł w przypadku nie uzyskania przez IG zgody Walnego Zgromadzenia na nabycie prawa wieczystego użytkowania działek lub w przypadku uchylania się od zawarcia umowy przedwstępnej, - 10 tys. zł za każdy dzień uchylania się od zawarcia umowy przyrzeczonej, pomimo ziszczenia się wszystkich warunków określonych w umowie i upływu terminu do zawarcia umowy przyrzeczonej i/lub umowy przedwstępnej, - 11 mln zł w przypadku odstąpienia od umowy przez SGI z powodu uchylania się przez IG od zawarcia umowy przyrzeczonej, - 2 mln zł w przypadku odstąpienia przez SGI od umowy w przypadku niezapłacenia przez IG I i II raty płatności, - 11 mln zł w przypadku odstąpienia przez SGI od umowy z powodu niezapłacenia przez IG III raty płatności, przy czym na poczet kary może być potrącona dokonana wpłata 2 mln zł. 2) SGI zapłaci IG kary umowne: - w wysokości 10 tys. zł za każdy dzień uchylania się od zawarcia umowy przyrzeczonej, pomimo ziszczenia się wszystkich warunków określonych w umowie i upływu terminu do zawarcia umowy przyrzeczonej i/lub przedwstępnej - w wysokości kosztów wynajmu zastępczych lokali biurowych oraz 10 tys. zł za każdy dzień zwłoki, w przypadku nie przekazania budynku do odbioru lub nie wydania budynku w terminach określonych w umowie. Niezależnie od kar umownych strony mogą dochodzić odszkodowania uzupełniającego na zasadach ogólnych, gdy wysokość szkody przewyższy wysokość zastrzeżonej kary umownej. Umowa została uznana za znaczącą ze względu na wartość umowy. | |
