TORFARM - Zawarcie znaczących umów najmu

KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO

Raport bieżący nr 39 / 2009

Data sporządzenia: 2009-06-17

Skrócona nazwa emitenta

TORFARM

Temat

Zawarcie znaczących umów najmu

Podstawa prawna

Art. 56 ust. 1 pkt 2 Ustawy o ofercie - informacje bieżące i okresowe

Treść raportu:

Zarząd Torfarm S.A ("Emitent") informuje, iż w dniu 16 czerwca 2009 r. otrzymał podpisane w dniu 4 czerwca 2009 r. umowy najmu pomiędzy Como Development 6 Sp. z o.o. i Como Development 8 Sp. z o.o. ("Wynajmujący 1" i "Wynajmujący 2" ) a Emitentem. Przedmiotem umów jest najem dwóch nowoczesnych budynków magazynowo–biurowych: - Budynku o powierzchni około 23 tys. mkw. położonego w Warszawie ("przedmiot najmu nr 1") - Budynku o powierzchni około 11,5 tys. mkw. położonego w Swarzędzu lub Poznaniu ("przedmiot najmu nr 2"). Przedmiotem najmu będą obiekty magazynowo-biurowe typu BTS – tj. dedykowane dla konkretnego odbiorcy – tj. Emitenta. Spółki Como Development 6 Sp. z o.o. i Como Development 8 Sp. z o.o. wchodzą w skład Grupy Panattoni Europe, jednego z liderów na rynku tego typu inwestycji w Polsce i w Europie. Zgodnie z zawartymi umowami Wynajmujący zobowiązują się do zakupu działek, uzyskania pozwoleń na budowę oraz wybudowania na działkach budynków magazynowo-biurowych zgodnie z ustalonymi opisami i harmonogramem. Emitent zobowiązał się do najmu budynków na okres 15 lat od dnia wydania przedmiotów najmu do użytkowania. Umowy zwierają możliwość przedłużenia okresu najmu. Szacunkowa wartość płatności z tytułu najmu wynosi za okres 15 lat łącznie dla obu obiektów ok. 32,4 mln EUR (146,1 mln złotych wg kursu średniego NBP z dnia otrzymania umowy). Kwoty czynszu będą aktualizowane corocznie o zmianę wska¼nika cen konsumenckich w strefie Euro. Średni szacowany roczny koszt najmu wyniesie 9,7 mln zł. Po uruchomieniu nowych magazynów rozwiązane zostaną umowy najmu obiektów użytkowanych dotychczas przez Spółki Grupy Kapitałowej w województwie mazowieckim i wielkopolskim. Obiekty będące własnością Spółek Grupy Kapitałowej zostaną przeznaczone do sprzedaży lub wynajęcia. Przedmioty najmu zostaną przekazane Emitentowi w terminie do 31.03.2010 r. (dla obiektu w Warszawie) oraz w terminie do 31.08.2010 r. (dla obiektu w Swarzędzu lub Poznaniu). Umowy najmu zawierają postanowienia umożliwiające naliczenie kar umownych, których łączna wartość nie przekroczy dziewięciokrotności miesięcznej wartości umów najmu. Nieruchomości będące przedmiotem najmu będą się znajdowały się na terenie województwa mazowieckiego – Warszawa ("przedmiot najmu nr 1") oraz województwa wielkopolskiego – Swarzędz lub Poznań ("przedmiot najmu nr 2"). Jednocześnie Zarząd TORAFRM S.A. w nawiązaniu do Raportu Bieżącego nr 19/2008 z dnia 11 lipca 2008 r. informuje, iż umowy określone w raporcie bieżącym 19/2008 zawarte pomiędzy PLF Development Sp. z o.o. a Emitentem zostały rozwiązane. Przyczyną rozwiązania umów była zła sytuacja finansowa Spółki PLF Development Sp. z o.o. oraz brak możliwości realizacji inwestycji przez ten podmiot Umowa została uznana za znaczącą na podstawie kryteriów kapitałów własnych Emitenta.

MESSAGE (ENGLISH VERSION)

(pełna nazwa emitenta)

(skrócona nazwa emitenta) (sektor wg. klasyfikacji GPW w W-wie)

(kod pocztowy) (miejscowość)

(ulica) (numer)

(telefon) (fax)

(e-mail) (www)

(NIP) (REGON)

PODPISY OSÓB REPREZENTUJĄCYCH SPÓŁKĘ

Data Imię i Nazwisko Stanowisko/Funkcja Podpis

2009-06-17 Piotr Sucharski Prezes Zarządu

2009-06-17 Robert Piątek Wiceprezes Zarządu