| BZ WBK AIB Towarzystwo Funduszy Inwestycyjnych Spółka Akcyjna z siedzibą w Poznaniu działając w imieniu Arka BZ WBK Funduszu Rynku Nieruchomości Funduszu Inwestycyjnego Zamkniętego (dalej: "Fundusz") informuje, iż w dniu 25 pa¼dziernika 2005 roku jednostka zależna od Funduszu – Projekt Komercyjny 6 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie, której Fundusz jest jedynym wspólnikiem (dalej: Spółka Celowa), zawarła ze spółką: Keystone Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie (dalej: Sprzedający) umowę sprzedaży nieruchomości (dalej: Umowa). 1. Przedmiot Umowy Przedmiotem Umowy jest nabycie przez Spółkę Celową nieruchomości składającej się z działek gruntu oznaczonych numerami ewidencyjnymi: 28, 30 i 42, o łącznym obszarze 4.393 m2 (czterech tysięcy trzystu dziewięćdziesięciu trzech metrów kwadratowych), położonej w Poznaniu przy Alei Solidarności nr 46 (dawniej ul. Serbska nr 46), dla której prowadzona jest księga wieczysta KW nr PO1P/00141420/4, przez Sąd Rejonowy w Poznaniu, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych. Nieruchomość ta zabudowana jest w szczególności budynkiem biurowym o powierzchni biurowo-usługowej 7330 m2, funkcjonującym pod nazwą "Winogrady Business Center". Przedmiot Umowy obejmuje także: - przeniesienie na rzecz Spółki Celowej praw i obowiązków wynikających z umów zawartych przez Sprzedającego w związku z korzystaniem z nabywanej nieruchomości, a w szczególności z umowy ubezpieczenia, praw z rękojmi i gwarancji z tytułu umowy o roboty budowlane nabywanego budynku, umów z dostawcami mediów i związanych z eksploatacją nieruchomości, - przeniesienie na rzecz Spółki Celowej praw ze wskazanego w Umowie poręczenia udzielonego Sprzedającemu na zabezpieczenie roszczeń z tytułu umowy najmu powierzchni nabywanego budynku, - zobowiązanie do przelania na rzecz Spółki Celowej wskazanej w Umowie kaucji gwarancyjnej stanowiącej zabezpieczenie umowy najmu powierzchni nabywanego budynku. Przedmiot Umowy zwany jest dalej: "Winogrady Business Center". 2. Istotne warunki Umowy Cena nabycia Winogrady Business Center wyniosła 11.750.000,00 EUR (jedenaście milionów siedemset pięćdziesiąt tysięcy euro) plus podatek VAT w należnej wysokości. Z uwagi na to, że Winogrady Business Center obciążone jest hipotekami na rzecz banku tytułem zabezpieczenia udzielonych Sprzedającemu kredytów, odpowiednia część ceny zostanie zapłacona przez Spółkę Celową bezpośrednio na rachunek banku, co umożliwi wykreślenie hipotek. Określona w Umowie część ceny zostanie zatrzymana na rachunku zastrzeżonym, otwartym na podstawie umowy rachunku bankowego zawartej pomiędzy Spółką Celową, Sprzedającym, a bankiem, jako zabezpieczenie wykonania zobowiązań Sprzedającego wskazanych w Umowie. Winogrady Business Center zostanie wydana w dniu uznania rachunków Sprzedającego. 3. Kryterium uznania Umowy za znaczącą Umowę Umowa została uznana za znaczącą, albowiem spełnione są kryteria określone w § 2 ust. 3 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 marca 2005 roku – w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych (Dz. U. Nr 49, poz. 463), tzn. przedmiot Umowy dotyczy własności nieruchomości. Podstawa prawna - § 49 ust. 1 pkt 3 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 marca 2005 roku - w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych (Dz. U. Nr 49, poz. 463). | |
