| | |
| OKREŚLENIE ZDARZENIA | | | | |
| | | TRUE | |
| | | FALSE | |
| | | | |
| | | |
| | | FALSE | |
| | | | |
| | | FALSE | |
| | | | |
| OKREŚLENIE STRON TRANSAKCJI | | | | |
| | | | | |
| | FALSE | TRUE | TRUE | |
| | | PK 16 Sp. z o.o. SKA (dalej:"spółka") | "Jutrzenka Invest" Sp. z o.o. (dalej: "Sprzedający") | |
| | | ul. Mysia 5 00-496 Warszawa | Aleje Jerozolimskie 146, 02-305 Warszawa | |
| SZCZEGÓŁY UMOWY | | | |
| | 2007-05-15 | |
| | Przedmiotem umowy ("Umowa") jest nabycie przez Spółkę nieruchomości składającej się z działki gruntu oznaczonej numerem ewidencyjnym 13 z obrębu 2-07-02 położonej w Warszawie przy ulicy Jutrzenki, o powierzchni 9646 m2 (zwanej dalej "Gruntem"), na której realizowany jest projekt budowlany zespołu dwóch budynków biurowych wraz z oddzielnymi garażami podziemnymi dla każdego budynku, parkingami usytuowanymi na zewnątrz budynków oraz infrastrukturą techniczną (dalej łącznie zwane "Budynkami", a osobno "Budynkiem A" oraz "Budynkiem B"), z których Budynek B został zrealizowany w całości, zaś budowa Budynku A nie została rozpoczęta do chwili niniejszej umowy (łacznie zwane: "Nieruchomość") | |
| | Cena brutto nabycia Nieruchomości została ustalona w wysokości 25.324.407,66 złotych (słownie: dwadzieścia pięć milionów trzysta dwadzieścia cztery tysiące czterysta siedem 66/100 złotych) (zwaną dalej "Ceną"), składającą się z: a) równowartości w złotych kwoty 5.519.200,00 Euro (pięć milionów pięćset dziewiętnaście tysięcy dwieście Euro) netto (zwanej dalej "Ceną Netto"), ustalonej na podstawie średniego kursu wymiany Euro ogłoszonego przez NBP z dnia 14 maja 2007 roku b) należnego od Ceny Netto podatku VAT, w kwocie 4.566.696,46 złotych (słownie: cztery miliony pięćset sześćdziesiąt sześć tysięcy sześćset dziewięćdziesiąt sześć 46/100 złotych) Kupujący zapłaci Cenę nabycia Nieruchomości w dniu zawarcia Umowy, w następujący sposób: a) kwotę 2.698.846,31 Euro (słownie: dwa miliony sześćset dziewięćdziesiąt osiem tysięcy osiemset czterdzieści sześć 31/100 Euro) Kupujący, za zgodą Sprzedającego, zapłaci na rzecz Fortis Bank Polska S.A. z przeznaczeniem na spłatę długu Sprzedającego wobec tego banku wynikającego z kredytów zaciągniętych na podstawie Umowy o Finansowanie, wraz z odsetkami naliczonymi do dnia zawarcia Umowy oraz prowizją od wcześniejszej spłaty kredytu; b) kwotę 2.820.353,69 Euro (słownie: dwa miliony osiemset dwadzieścia tysięcy trzysta pięćdziesiąt trzy 69/100 Euro) Kupujący zapłaci Sprzedającemu, przelewem na rachunek bankowy Sprzedającego pod warunkiem usunięcia na koszt Sprzedającego, usterek w Budynku B; c) kwotę 4.566.696,46 złotych (słownie: cztery miliony pięćset sześćdziesiąt sześć tysięcy sześćset dziewięćdziesiąt sześć 46/100 złotych) Kupujący zapłaci Sprzedającemu, przelewem na rachunek bankowy Sprzedającego. Wraz z własnością Nieruchomości, za Cenę Sprzedający przenosi na Kupującego, w pełnym zakresie nabytym przez Sprzedającego, wszelkie prawa autorskie majątkowe do projektu Budynku B i jego infrastruktury technicznej, oraz do innych projektów powstałych w wyniku wykonania zawartych przez Sprzedającego umów związanych z zabudową Nieruchomości. Sprzedający przenosi ponadto na Kupującego w ramach Ceny: a) prawa z gwarancji bankowej wystawionej jako zabezpieczenie zapłaty czynszu i innych wierzytelności wynajmującego wynikających z umowy najmu. b) wszystkie prawa z tytułu gwarancji i rękojmi, przysługujące Sprzedającemu w stosunku do projektanta Budynku B w oraz w stosunku do generalnego wykonawcy i innych wykonawców Budynku B, a także wszelkie otrzymane zabezpieczenia wykonania tych praw, z zastrzeżeniem, że przeniesienie powyższe wywołuje skutki od dnia 30 czerwca 2009 roku. Cały Budynek B został wynajęty na podstawie umowy najmu ("Umowa Najmu") zawartej z COMP S.A. z siedzibą w Warszawie dnia 31 marca 2006 r. Ponadto, COMP S.A. otrzymał wyłączne prawo korzystania z części powierzchni Nieruchomości przeznaczonej do rotacyjnego parkowania samochodów. Umowa Najmu jest ważna i stanowi wiążące zobowiązanie dla Najemcy. Okres najmu wynosi 10 lat, począwszy od dnia 12 marca 2007 roku. | |
| | nie dotyczy | |
| | FALSE | |
| | | |
| | | |
| | FALSE | |
| | FALSE | |
| | | |
| | | |
| | FALSE | |
| | | |
| | | |
| | Umowa została uznana za znaczącą, albowiem spełnione są kryteria określone w § 2 ust. 3 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 19 pa¼dziernika 2005 roku – w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych (Dz. U. Nr 209, poz. 1744), tzn. przedmiot umowy dotyczy nieruchomości. | |
| Plik | Opis | |
