FALSEskorygowany
za4 kwartał 2007 rokuobejmujący okresod 2007-10-01 do 2007-12-31
Podstawa prawna:
FIZ-Rozp.Obow.Em 05.209.1744 § 86 ust. 1 pkt 1
Podstawa prawna:
Data przekazania:2008-02-08
KBC INDEX NIERUCHOMOŚCI FUNDUSZ INWESTYCYJNY ZAMKNIĘTY
(pełna nazwa funduszu)
KBC INDEX NIERUCHOMOŚCI FIZKBC Towarzystwo Funduszy Inwestycyjnych S.A.
(skrócona nazwa funduszu)(nazwa towarzystwa)
00-805Warszawa
(kod pocztowy)(miejscowość)
Chmielna85/87
(ulica)( numer)
(0-22) 581 23 32(0-22) 581 23 33[email protected]
(telefon)(fax)(e-mail)
1080001484140259755http://www.kbctfi.pl/
(NIP)(REGON)(WWW)
Konstrukcja funduszu:Typ funduszu:
Subfundusz:FALSEFundusz sekurytyzacyjny:FALSE
Fundusz podstawowy:FALSEFundusz portfelowy:FALSE
Fundusz powiązany:FALSEFundusz aktywów niepublicznych:FALSE
Waluta sprawozdania finansowego:
Fundusz podstawowy:
(nazwa funduszu podstawowego)
Fundusze powiązane:
(nazwy funduszy powiązanych)
Fundusz z wydzielonymi subfunduszami:
(nazwa funduszu)
PlikOpis
PlikOpis
WYBRANE DANE FINANSOWEPLNEUR
Przychody z lokat569157
Koszty funduszu netto535148
Przychody z lokat netto349
Zrealizowane zyski (straty) ze zbycia lokat417115
Niezrealizowane zyski (straty) z wyceny lokat-17 342-4 800
Wynik z operacji-16 891-4 675
Zobowiązania26875
Aktywa113 93831 808
Aktywa netto113 67031 734
Liczba zarejestrowanych certyfikatów inwestycyjnych1 080 9231 080 923
Wartość aktywów netto na certyfikat inwestycyjny105,1629,36
Wynik z operacji na certyfikat inwestycyjny-15,63-4,32
4 kwartał 2007 roku3 kwartał 2007 roku2006 rok4 kwartał 2006 roku
Aktywa113 938133 970171 338171 338
Środki pieniężne i ich ekwiwalenty0000
Należności2680301301
Transakcje przy zobowiązaniu się drugiej strony do odkupu0000
Składniki lokat notowane na aktywnym rynku, w tym:0000
dłużne papiery wartościowe0000
Składniki lokat nienotowane na aktywnym rynku, w tym:113 670133 970171 037171 037
dłużne papiery wartościowe0000
tytuły uczestnictwa113 670133 970171 037171 037
Nieruchomości0000
Pozostałe aktywa0000
Zobowiązania2680301301
Aktywa netto (I-II)113 670133 970171 037171 037
Kapitał funduszu103 272106 681121 431121 431
Kapitał wpłacony127 890127 890127 890127 890
Kapitał wypłacony (wielkość ujemna)-24 618-21 209-6 459-6 459
Dochody zatrzymane4 8214 370538538
Zakumulowane, nierozdysponowane przychody z lokat netto-403-437-586-586
Zakumulowany, nierozdysponowany zrealizowany zysk (strata) ze zbycia lokat5 2244 8071 1241 124
Wzrost (spadek) wartości lokat w odniesieniu do ceny nabycia5 57722 91949 06849 068
Kapitał funduszu i zakumulowany wynik z operacji (IV+V+/-VI)113 670133 970171 037171 037
Liczba zarejestrowanych certyfikatów inwestycyjnych1 080 9231 110 4911 219 6891 219 689
Wartość aktywów netto na certyfikat inwestycyjny 105,16120,64140,23140,23
Przewidywana liczba certyfikatów inwestycyjnych
Rozwodniona wartość aktywów netto na certyfikat inwestycyjny
Liczba certyfikatów inwestycyjnych w podziale na serie certyfikatów:
Wartość aktywów netto na poszczególne serie certyfikatów inwestycyjnych:
od 2007-10-01 do 2007-12-31za 4 kwartały 2007 roku od 2007-01-01 do 2007-12-31od 2006-10-01 do 2006-12-31za 4 kwartały 2006 roku od 2006-01-01 do 2006-12-31
Przychody z lokat5691 2966281 269
Dywidendy i inne udziały w zyskach0000
Przychody odsetkowe31546
Przychody związane z posiadaniem nieruchomości0000
Dodatnie saldo różnic kursowych0000
Świadczenie dla funduszu jako znaczacego klienta5321 0995911 196
Pozostałe341823367
Koszty funduszu5351 1135941 204
Wynagrodzenie dla towarzystwa5351 1135941 204
Wynagrodzenia dla podmiotów prowadzących dystrybucję0000
Opłaty dla depozytariusza0000
Opłaty związane z prowadzeniem rejestru aktywów funduszu0000
Opłaty za zezwolenia oraz rejestracyjne0000
Usługi w zakresie rachunkowości0000
Usługi w zakresie zarządzania aktywami funduszu0000
Usługi prawne0000
Usługi wydawnicze, w tym poligraficzne0000
Koszty odsetkowe0000
Koszty związane z posiadaniem nieruchomości0000
Ujemne saldo różnic kursowych0000
Pozostałe0000
Koszty pokrywane przez towarzystwo0000
Koszty funduszu netto (II-III)5351 1135941 204
Przychody z lokat netto (I-IV)341833465
Zrealizowany i niezrealizowany zysk (strata)-16 925-39 39025 86849 709
Zrealizowany zysk (strata) ze zbycia lokat, w tym:4174 1007061 124
z tytułu różnic kursowych0000
Wzrost (spadek) niezrealizowanego zysku (straty) z wyceny lokat, w tym:-17 342-43 49025 16248 585
z tytułu różnic kursowych0000
Wynik z operacji-16 891-39 20725 90149 773
Wynik z operacji na przypadający na certyfikat inwestycyjny -15,63-36,2721,2440,81
Rozwodniony wynik z operacji przypadający na certyfikat inwestycyjny-15,63-36,2721,2440,81
od 2007-10-01 do 2007-12-31za 4 kwartały 2007 roku od 2007-01-01 do 2007-12-31od 2005-11-02 do 2006-12-31za 4 kwartały 2006 roku od 2006-01-01 do 2006-12-31
Zmiana wartości aktywów netto
Wartość aktywów netto na koniec poprzedniego okresu sprawozdawczego133 970171 0370127 723
Wynik z operacji za okres sprawozdawczy (razem), w tym:-16 891-39 20749 60649 773
przychody z lokat netto34183-58665
zrealizowany zysk (strata) ze zbycia lokat4174 1001 1241 124
wzrost (spadek) niezrealizowanego zysku (straty) z wyceny lokat-17 342-43 49049 06848 585
Zmiana w aktywach netto z tytułu wyniku z operacji-16 891-39 20749 60649 773
Dystrybucja dochodów (przychodów) funduszu (razem)0000
z przychodów z lokat netto0000
ze zrealizowanego zysku ze zbycia lokat0000
z przychodów ze zbycia lokat0000
Zmiany w kapitale w okresie sprawozdawczym (razem), w tym:-3 409-18 159121 431-6 459
zmiana kapitału wpłaconego (powiększenie kapitału z tytułu wydanych certyfikatów inwestycyjnych)00127 8900
zmiana kapitału wypłaconego (zmniejszenie kapitału z tytułu wykupionych certyfikatów inwestycyjnych)3 40918 1596 4596 459
Łączna zmiana aktywów netto w okresie sprawozdawczym-20 300-57 366171 03743 314
Wartość aktywów netto na koniec okresu sprawozdawczego113 670113 670171 037171 037
Średnia wartość aktywów netto w okresie sprawozdawczym123 123150 870145 878150 152
Zmiana liczby certyfikatów inwestycyjnych
Zmiana liczby certyfikatów inwestycyjnych w okresie sprawozdawczym:-29 568-138 766
liczba wydanych certyfikatów inwestycyjnych001 272 3940
liczba wykupionych certyfikatów inwestycyjnych29 568138 76652 70552 705
saldo zmian-29 568-138 7661 219 689-52 705
Liczba certyfikatów inwestycyjnych narastająco od początku działalności funduszu, w tym:-29 5681 080 923
liczba wydanych certyfikatów inwestycyjnych01 272 3941 272 3941 272 394
liczba wykupionych certyfikatów inwestycyjnych29 568191 47152 70552 705
saldo zmian-29 5681 080 9231 219 6891 219 689
Przewidywana liczba certyfikatów inwestycyjnych
Zmiana wartości aktywów netto na certyfikat inwestycyjny
wartość aktywów netto na certyfikat inwestycyjny na koniec poprzedniego okresu sprawozdawczego120,64140,230,00100,38
wartość aktywów netto na certyfikat inwestycyjny na koniec bieżącego okresu sprawozdawczego105,16105,16140,23140,23
procentowa zmiana wartości aktywów netto na certyfikat inwestycyjny w okresie sprawozdawczym-12,83-25,0139,70
minimalna wartość aktywów netto na certyfikat inwestycyjny w okresie sprawozdawczym105,16105,16100,00105,13
data wyceny2007-12-312007-12-312005-11-102006-02-10
maksymalna wartość aktywów netto na certyfikat inwestycyjny w okresie sprawozdawczym120,64147,66140,23140,23
data wyceny2007-10-102007-04-102006-12-312006-12-31
wartość aktywów netto na certyfikat inwestycyjny według ostatniej wyceny w okresie sprawozdawczym105,16105,16140,23140,23
data wyceny2007-12-312007-12-312006-12-312006-12-31
Rozwodniona wartość aktywów netto na certyfikat inwestycyjny
Procentowy udział kosztów funduszu w średniej wartości aktywów netto, w tym:
procentowy udział wynagrodzenia dla towarzystwa0,430,741,330,80
procentowy udział wynagrodzenia dla podmiotów prowadzących dystrybucję0,000,000,000,00
procentowy udział opłat dla depozytariusza0,000,000,000,00
procentowy udział opłat związanych z prowadzeniem rejestru aktywów funduszu0,000,000,000,00
procentowy udział opłat za usługi w zakresie rachunkowości0,000,000,000,00
procentowy udział opłat za usługi w zakresie zarządzania aktywami funduszu0,000,000,000,00
od 2007-10-01 do 2007-12-31za 4 kwartały 2007 roku od 2007-01-01 do 2007-12-31od 2006-10-01 do 2006-12-31za 4 kwartały 2006 roku od 2006-01-01 do 2006-12-31
Przepływy środków pieniężnych z działalności operacyjnej3 14217 0123 0565 339
Wpływy3 40818 1583 3496 459
Z tytułu posiadanych lokat0000
Z tytułu zbycia składników lokat3 37417 9773 3166 395
Pozostałe341813465
Wydatki2661 1462931 120
Z tytułu posiadanych lokat0000
Z tytułu nabycia składników lokat0000
Z tytułu wypłaconego wynagrodzenia dla towarzystwa2661 1462931 120
Z tytułu wypłaconego wynagrodzenia dla podmiotów prowadzących dystrybucję0000
Z tytułu opłat dla depozytariusza0000
Z tytułu opłat związanych z prowadzeniem rejestru aktywów funduszu0000
Z tytułu opłat za zezwolenia oraz opłat rejestracyjnych0000
Z tytułu usług w zakresie rachunkowości0000
Z tytułu usług w zakresie zarządzania aktywami funduszu0000
Z tytułu usług prawnych0000
Z tytułu posiadania nieruchomości0000
Pozostałe0000
Przepływy środków pieniężnych z działalności finansowej-3 142-17 012293-1 990
Wpływy2661 1462931 120
Z tytułu wydania certyfikatów inwestycyjnych0000
Z tytułu zaciągniętych kredytów0000
Z tytułu zaciągniętych pożyczek0000
Z tytułu spłaty udzielonych pożyczek0000
Odsetki21446
Pozostałe2641 1322891 114
Wydatki3 40818 15803 110
Z tytułu wykupienia certyfikatów inwestycyjnych3 40818 15803 110
Z tytułu spłat zaciągniętych kredytów0000
Z tytułu spłat zaciągniętych pożyczek0000
Z tytułu wyemitowanych obligacji0000
Z tytułu wypłaty przychodów0000
Z tytułu udzielonych pożyczek0000
Odsetki0000
Pozostałe0000
Skutki zmian kursów wymiany środków pieniężnych i ekwiwalentów środków pieniężnych0000
Zmiana stanu środków pieniężnych netto (A+/-B)003 3503 350
Środki pieniężne i ekwiwalenty środków pieniężnych na początek okresu sprawozdawczego0000
Środki pieniężne i ekwiwalenty środków pieniężnych na koniec okresu sprawozdawczego (E+/-D)003 3503 350
INFORMACJA DODATKOWA
PlikOpis
4 kwartał 2007 roku3 kwartał 2007 roku2006 rok4 kwartał 2006 roku
Wartość według ceny nabycia w tys.Wartość według wyceny na dzień bilansowy w tys.Procentowy udział w aktywach ogółemWartość według ceny nabycia w tys.Wartość według wyceny na dzień bilansowy w tys.Procentowy udział w aktywach ogółemWartośc według ceny nabycia w tys.Wartość według wyceny na dzień bilansowy w tys.Procentowy udział w aktywach ogółemWartość według ceny nabycia w tys.Wartość według wyceny na dzień bilansowy w tys.Procentowy udział w aktywach ogółem
Akcje000,00000,00000,00000,00
Warranty subskrypcyjne000,00000,00000,00000,00
Prawa do akcji000,00000,00000,00000,00
Prawa poboru000,00000,00000,00000,00
Kwity depozytowe000,00000,00000,00000,00
Listy zastawne000,00000,00000,00000,00
Dłużne papiery wartościowe000,00000,00000,00000,00
Instrumenty pochodne000,00000,00000,00000,00
Udziały w spółkach z ograniczoną odpowiedzialnością000,00000,00000,00000,00
Jednostki uczestnictwa000,00000,00000,00000,00
Certyfikaty inwestycyjne000,00000,00000,00000,00
Tytuły uczestnictwa emitowane przez instytucje wspólnego inwestowania mające siedzibę za granicą108 092113 67099,76111 049133 970100,00121 969171 03799,82121 969171 03799,82
Wierzytelności000,00000,00000,00000,00
Weksle000,00000,00000,00000,00
Depozyty000,00000,00000,00000,00
Waluty000,00000,00000,00000,00
Nieruchomości000,00000,00000,00000,00
Statki morskie000,00000,00000,00000,00
Inne000,00000,00000,00000,00
AKCJERodzaj rynkuNazwa rynkuLiczbaKraj siedziby emitentaWartość według ceny nabycia w tys.Wartość według wyceny na dzień bilansowy w tys.Procentowy udział w aktywach ogółem
WARRANTY SUBSKRYPCYJNERodzaj rynkuNazwa rynkuLiczbaKraj siedziby emitentaWartość według ceny nabycia w tys.Wartość według wyceny na dzień bilansowy w tys.Procentowy udział w aktywach ogółem
PRAWA DO AKCJIRodzaj rynkuNazwa rynkuLiczbaKraj siedziby emitentaWartość według ceny nabycia w tys.Wartość według wyceny na dzień bilansowy w tys.Procentowy udział w aktywach ogółem
PRAWA POBORURodzaj rynkuNazwa rynkuLiczbaKraj siedziby emitentaWartość według ceny nabycia w tys.Wartość według wyceny na dzień bilansowy w tys.Procentowy udział w aktywach ogółem
KWITY DEPOZYTOWERodzaj rynkuNazwa rynkuLiczbaKraj siedziby emitentaWartość według ceny nabycia w tys.Wartość według wyceny na dzień bilansowy w tys.Procentowy udział w aktywach ogółem
LISTY ZASTAWNERodzaj rynkuNazwa rynkuEmitentKraj siedziby emitentaTermin wykupuWarunki oprocentowaniaRodzaj listuPodstawa emisjiWartość nominalnaLiczbaWartość według ceny nabycia w tys.Wartość według wyceny na dzień bilansowy w tys.Procentowy udział w aktywach ogółem
DŁUŻNE PAPIERY WARTOŚCIOWERodzaj rynkuNazwa rynkuEmitentKraj siedziby emitentaTermin wykupuWarunki oprocentowaniaWartość nominalnaLiczbaWartość według ceny nabycia w tys.Wartość według wyceny na dzień bilansowy w tys.Procentowy udział w aktywach ogółem
O terminie wykupu do 1 roku:
Obligacje
Bony skarbowe
Bony pieniężne
Inne
O terminie wykupu powyżej 1 roku:
Obligacje
Bony skarbowe
Bony pieniężne
Inne
INSTRUMENTY POCHODNERodzaj rynkuNazwa rynkuEmitent (wystawca)Kraj siedziby emitenta (wystawcy)Instrument bazowyLiczbaWartość według ceny nabycia w tys.Wartość według wyceny na dzień bilansowy w tys.Procentowy udział w aktywach ogółem
Wystandaryzowane instrumenty pochodne:
Niewystandaryzowane instrumenty pochodne
UDZIAŁY W SPÓŁKACH Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄNazwa spółkiSiedziba spółkiKraj siedziby spółkiLiczbaWartość według ceny nabycia w tys.Wartość według wyceny na dzień bilansowy w tys.Procentowy udział w aktywach ogółem
JEDNOSTKI UCZESTNICTWA I CERTYFIKATY INWESTYCYJNERodzaj rynkuNazwa rynkuNazwa i rodzaj funduszuLiczbaWartość według ceny nabycia w tys.Wartość według wyceny na dzień bilansowy w tys.Procentowy udział w aktywach ogółem
Jednostki uczestnictwa
Certyfikaty inwestycyjne
TYTUŁY UCZESTNICTWA EMITOWANE PRZEZ INSTYTUCJE WSPÓLNEGO INWESTOWANIA MAJĄCE SIEDZIBĘ ZA GRANICĄRodzaj rynkuNazwa rynkuNazwa emitentaKraj siedziby emitentaLiczbaWartość według ceny nabycia w tys.Wartość według wyceny na dzień bilansowy w tys.Procentowy udział w aktywach ogółem
Fund Partners Kredyt Bank Europe Real Estate 1 Nienotowane na rynku aktywnym nie dotyczyFund PartnersLuksemburg1 080 923108 092113 67099,76
WIERZYTELNOŚCINazwa i rodzaj podmiotuKraj siedziby podmiotuTermin wymagalnościRodzaj świadczeniaWartość świadczenia w tys.LiczbaWartość według ceny nabycia w tys.Wartość według wyceny na dzień bilansowy w tys.Procentowy udział w aktywach ogółem
WEKSLEWystawcaData płatnościWartość według ceny nabycia w tys.Wartość według wyceny na dzień bilansowy w tys.Procentowy udział w aktywach ogółem
DEPOZYTYNazwa bankuKraj siedziby bankuWalutaWarunki oprocentowaniaWartość według ceny nabycia w danej walucieWartość według ceny nabycia w tys.Wartość według wyceny na dzień bilansowy w danej walucieWartość według wyceny na dzień bilansowy w tys.Procentowy udział w aktywach ogółem
W walutach państw należących do OECD
W walutach państw nienależących do OECD
WALUTYPaństwoWartość według ceny nabycia w tys. Wartość na dzień bilansowy w danej walucieWartość według wyceny na dzień bilansowy w tys.Procentowy udział w aktywach ogółem
W walutach państw należących do OECD
W walutach państw nienależących do OECD
NIERUCHOMOŚCIRok oddania do użytkuData nabyciaNumer księgi wieczystejKraj położeniaAdresPowierzchniaObciążeniaSłużebnościWartość według ceny nabycia w tys. Wartość według wyceny na dzień bilansowy w tys.Procentowy udział w aktywach ogółem
Prawa własności nieruchomości:
Budynki
Lokale
Grunty
Inne
Prawa współwłasności nieruchomości:
Budynki
Lokale
Grunty
Inne
Użytkowanie wieczyste:
Budynki
Lokale
Grunty
Inne
STATKI MORSKIEKraj rejestracji statkuKlasa statkuWartość według ceny nabycia w tys.Wartość według wyceny na dzień bilansowy w tys.
INNEEmitent (wystawca)Kraj siedziby emitenta (wystawcy)Istotne parametryLiczbaWartość według ceny nabycia w tys.Wartość na dzień bilansowy w tys.Procentowy udział w aktywach ogółem
GWARANTOWANE SKŁADNIKI LOKATRodzajŁączna liczbaWartość według ceny nabycia w tys.Wartość według wyceny na dzień bilansowy w tys.Procentowy udział w aktywach ogółem
Papiery wartościowe gwarantowane przez Skarb Państwa
Papiery wartościowe gwarantowane przez NBP
Papiery wartościowe gwarantowane przez jednostki samorzadu terytorialnego
Papiery wartościowe gwarantowane przez państwa należące do OECD (z wyłączeniem Rzeczypospolitej Polskiej)
Papiery wartościowe gwarantowane przez międzynarodowe instytucje finansowe, których członkiem jest Rzeczpospolita Polska lub przynajmniej jedno z państw należących do OECD
INSTRUMENTY RYNKU PIENIĘŻNEGOEmitentTermin wykupuWarunki oprocentowaniaWartość nominalnaLiczbaWartość według ceny nabycia w tys.Wartość według wyceny na dzień bilansowy w tys.Procentowy udział w aktywach ogółem
GRUPY KAPITAŁOWE, O KTÓRYCH MOWA W ART. 98 USTAWYWartość według wyceny na dzień bilansowy w tys.Procentowy udział w aktywach ogółem
SKŁADNIKI LOKAT NABYTE OD PODMIOTÓW, O KTÓRYCH MOWA W ART. 107 USTAWYWartość według wyceny na dzień bilansowy w tys.Procentowy udział w aktywach ogółem
PAPIERY WARTOŚCIOWE EMITOWANE PRZEZ MIĘDZYNARODOWE INSTYTUCJE FINANSOWE, KTÓRYCH CZŁONKIEM JEST RZECZPOSPOLITA POLSKA LUB PRZYNAJMNIEJ JEDNO Z PAÑSTW NALEŻĄCYCH DO OECDNazwa emitentaKraj siedziby emitentaRodzaj rynkuNazwa rynkuLiczbaWartość według ceny nabycia w tys.Wartość według wyceny na dzień bilansowy w tys.Procentowy udział w aktywach ogółem
PlikOpis
Polityka rachunkowości KBC Index Nieruchomości FIZ.pdfPolityka rachunkowości
4 kwartał 2007 roku
Z tytułu zbytych lokat0
Z tytułu instrumentów pochodnych0
Z tytułu wydanych certyfikatów inwestycyjnych0
Z tytułu dywidendy0
Z tytułu odsetek0
Z tytułu posiadanych nieruchomości, w tym czynszów0
Z tytułu udzielonych pożyczek0
Świadczenia dla funduszu jako znaczącego klienta268
Pozostałe0
4 kwartał 2007 roku
Z tytułu nabytych aktywów0
Z tytułu transakcji przy zobowiązaniu się funduszu do odkupu0
Z tytułu instrumentów pochodnych0
Z tytułu wpłat na certyfikaty inwestycyjne0
Z tytułu wykupionych certyfikatów inwestycyjnych0
Z tytułu wypłaty dochodów funduszu0
Z tytułu wypłaty przychodów funduszu0
Z tytułu wyemitowanych obligacji0
Z tytułu krótkoterminowych pożyczek i kredytów0
Z tytułu długoterminowych pożyczek i kredytów0
Z tytułu gwarancji lub poręczeń0
Z tytułu rezerw0
Z tytułu zobowiązań wobec TFI268
Pozostałe zobowiązania0
DataImię i NazwiskoStanowisko/FunkcjaPodpis
2008-02-08Philippe De BrouwerPrezes ZarząduPhilippe De Brouwer
2008-02-08Anna KołackaProkurentAnna Kołacka