JHM DEVELOPMENT S.A. - Zawarcie przedwstępnej umowy sprzedaży zawarta przez Emitenta.

KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO

Raport bieżący nr 4 / 2012

Data sporządzenia: 2012-03-08

Skrócona nazwa emitenta

JHM DEVELOPMENT S.A.

Temat

Zawarcie przedwstępnej umowy sprzedaży zawarta przez Emitenta.

Podstawa prawna

Art. 56 ust. 1 pkt 1 Ustawy o ofercie - informacje poufne

Treść raportu:

Zarząd JHM DEVELOPMENT Spółka Akcyjna (dalej: Emitent) informuje, że w dniu 07.03.2012r., pomiędzy Emitentem jako Kupującym a Master Development sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie (dalej: Sprzedający) została zawarta przedwstępna umowa sprzedaży (dalej: Umowa) z której wynika, iż: - przedmiotem Umowy jest zobowiązanie Emitenta do zawarcia ze Sprzedającym następujących umów sprzedaży: 1) w terminie do 30 marca 2012r. – na podstawie której Sprzedający sprzeda Kupującemu niezabudowane nieruchomości w Zabrzu o łącznym obszarze 2.600 m2 za cenę brutto 2.722.605 zł, 2) w terminie do 31 maja 2012r. – na podstawie której Sprzedający sprzeda Kupującemu niezabudowane nieruchomości w Jeleśni o łącznym obszarze 6.639 m2 za cenę brutto 1.752.750 zł, 3) w terminie do 30 marca 2012r. – na podstawie której Sprzedający sprzeda Kupującemu niezabudowane nieruchomości w Istebnej o łącznym obszarze 4.679 m2 za cenę brutto 2.289.645 zł, 4) w terminie do 30 marca 2012r. – na podstawie której Sprzedający sprzeda Kupującemu niezabudowane nieruchomości w Bielsku Białej o łącznym obszarze 5.861 m2 za cenę brutto 2.337.000 zł. - w stosunku do wszystkich wyżej wymienionych nieruchomości zostały wydane decyzje prawomocne w administracyjnym toku postępowania zatwierdzające projekt budowlany i udzielające pozwolenia na budowę pawilonów handlowych branży spożywczej wraz z infrastrukturą techniczną – przy zawarciu umów przyrzeczonych prawa i obowiązki z tych decyzji zostaną przeniesione na Emitenta. - Emitent na przedmiotowych nieruchomościach wybuduje pod wynajem pawilony handlowe o łącznej powierzchni użytkowej 4.627 m2, które przekaże w okresie od 31 sierpnia do 30 listopada 2012r. najemcy do użytkowania - Sprzedający przy zawarciu umowy przyrzeczonej o sprzedaży nieruchomości w Bielsku Białej dokona przeniesienia wszelkich praw i obowiązków wynikających z umowy najmu jaka została zawarta na wynajem pawilonu handlowego w Bielsku Białej z najemcą Jeronimo Martins Dystrybucja S.A. z siedzibą w Kostrzynie. - na Emitenta przed zawarciem pozostałych umów przyrzeczonych również zostaną przeniesione prawa i obowiązki wynikające z umów najmu pawilonów handlowych w Zabrzu, Jeleśni i Istebnej jakie zostały zawarte pomiędzy GALERIA ORKANA Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie z najemcą Jeronimo Martins Dystrybucja S.A. z siedzibą w Kostrzynie - umowy najmu zostały zawarte na czas oznaczony 10 lat licząc od dnia wydania przedmiotu najmu. Strony postanowiły, że Umowy mogą ulec przedłużeniu na kolejne lata, o ile Najemca przed upływem okresu najmu nie doręczy Wynajmującemu oświadczenia o braku zamiaru kontynuowania najmu po upływie okresu najmu.

MESSAGE (ENGLISH VERSION)

JHM DEVELOPMENT SPÓŁKA AKCYJNA

(pełna nazwa emitenta)

JHM DEVELOPMENT S.A. Developerska (dev)

(skrócona nazwa emitenta) (sektor wg. klasyfikacji GPW w W-wie)

96-100 Skierniewice

(kod pocztowy) (miejscowość)

Unii Europejskiej 18

(ulica) (numer)

46 833 95 89 46 833 61 28

(telefon) (fax)

[email protected] www.jhmdevelopment.pl

(e-mail) (www)

836-181-24-27 100522155

(NIP) (REGON)

PODPISY OSÓB REPREZENTUJĄCYCH SPÓŁKĘ

Data Imię i Nazwisko Stanowisko/Funkcja Podpis

2012-03-08 Halina Mirgos Prezes Zarządu