FALSEskorygowany
za1kwartał2012rokuobejmujący okresod2012-01-01do2012-03-31
podstawa prawna:
§ 82 ust. 1 pkt 1 Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 19 lutego 2009 r. w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych oraz warunków uznawania za równoważne informacji wymaganych przepisami prawa państwa niebędącego państwem członkowskim (Dz. U. nr 33, poz. 259 z pó¼n. zm.)
Data przekazania:2012-04-27
INVESTOR PROPERTY FUNDUSZ INWESTYCYJNY ZAMKNIĘTY AKTYWÓW NIEPUBLICZNYCH
(pełna nazwa funduszu)
INVESTOR PROPERTY FIZInvestors TFI S.A.
(skrócona nazwa funduszu)(nazwa towarzystwa)
00-640Warszawa
(kod pocztowy)(miejscowość)
Mokotowska1
(ulica)( numer)
22 378 91 0022 378 91 01[email protected]
(telefon)(fax)(e-mail)
1080009267142510283www.investors.pl
(NIP)(REGON)(WWW)
Konstrukcja funduszu:Typ funduszu:
Subfundusz:FALSEFundusz sekurytyzacyjny:FALSE
Fundusz podstawowy:FALSEFundusz portfelowy:FALSE
Fundusz powiązany:FALSEFundusz aktywów niepublicznych:TRUE
Waluta sprawozdania finansowego:
Fundusz podstawowy:
(nazwa funduszu podstawowego)
Fundusze powiązane:
(nazwy funduszy powiązanych)
Fundusz z wydzielonymi subfunduszami:
(nazwa funduszu)
PlikOpis
PlikOpis
WYBRANE DANE FINANSOWE2012-03-31Równowartość w EUR
Przychody z lokat572137
Koszty funduszu netto14836
Przychody z lokat netto424102
Zrealizowane zyski (straty) ze zbycia lokat00
Niezrealizowane zyski (straty) z wyceny lokat-309-74
Wynik z operacji11528
Zobowiązania16038
Aktywa14 9713 597
Aktywa netto14 8113 559
Liczba zarejestrowanych certyfikatów inwestycyjnych14 31414 314
Wartość aktywów netto na certyfikat inwestycyjny1 034,70248,63
Wynik z operacji na certyfikat inwestycyjny8,041,93
BILANS1kwartał4kwartał2011rok1kwartał
2012roku2011roku2011roku
Aktywa14 97114 86914 86915 162
Środki pieniężne i ich ekwiwalenty4 9294 9184 9182 530
Należności6 8636 8176 8178 096
Transakcje przy zobowiązaniu się drugiej strony do odkupu
Składniki lokat notowane na aktywnym rynku, w tym:
dłużne papiery wartościowe
Składniki lokat nienotowane na aktywnym rynku, w tym:3 1793 1343 1344 527
dłużne papiery wartościowe0001 500
Nieruchomości
Pozostałe aktywa0009
Zobowiązania160173173265
Aktywa netto (I-II)14 81114 69614 69614 897
Kapitał funduszu14 31414 31414 31414 314
Kapitał wpłacony14 31414 31414 31414 314
Kapitał wypłacony (wielkość ujemna)
Dochody zatrzymane2 3691 9451 945606
Zakumulowane, nierozdysponowane przychody z lokat netto2 3691 9451 945606
Zakumulowany, nierozdysponowany zrealizowany zysk (strata) ze zbycia lokat
Wzrost (spadek) wartości lokat w odniesieniu do ceny nabycia-1 872-1 563-1 563-23
Kapitał funduszu i zakumulowany wynik z operacji (IV+V+/-VI)14 81114 69614 69614 897
Liczba zarejestrowanych certyfikatów inwestycyjnych14 31414 31414 31414 314
Wartość aktywów netto na certyfikat inwestycyjny 1 034,701 026,661 026,661 040,72
Przewidywana liczba certyfikatów inwestycyjnych14 314
Rozwodniona wartość aktywów netto na certyfikat inwestycyjny1 034,70
Liczba certyfikatów inwestycyjnych w podziale na serie certyfikatów:
Wartość aktywów netto na poszczególne serie certyfikatów inwestycyjnych:
Narastająco kwartały roku bieżącego kwartał: rok: od: do:Okres roku poprzedniego od: do:Narastająco kwartały roku poprzedniego kwartał: rok: od: do:
RACHUNEK WYNIKU Z OPERACJI od 2012-01-0112011-01-011
20122011
do 2012-03-312012-01-012011-03-312011-01-01
2012-03-312011-03-31
Przychody z lokat572572605605
Dywidendy i inne udziały w zyskach
Przychody odsetkowe572572604604
Przychody związane z posiadaniem nieruchomości
Dodatnie saldo różnic kursowych
Pozostałe0011
Koszty funduszu148148253253
Wynagrodzenie dla towarzystwa109109207207
Wynagrodzenia dla podmiotów prowadzących dystrybucję
Opłaty dla depozytariusza991313
Opłaty związane z prowadzeniem rejestru aktywów funduszu4400
Opłaty za zezwolenia oraz rejestracyjne0033
Usługi w zakresie rachunkowości22221212
Usługi w zakresie zarządzania aktywami funduszu
Usługi prawne1122
Usługi wydawnicze, w tym poligraficzne
Koszty odsetkowe
Koszty związane z posiadaniem nieruchomości
Ujemne saldo różnic kursowych
Pozostałe331616
Koszty pokrywane przez towarzystwo0000
Koszty funduszu netto (II-III)148148253253
Przychody z lokat netto (I-IV)424424352352
Zrealizowany i niezrealizowany zysk (strata)-309-3094949
Zrealizowany zysk (strata) ze zbycia lokat, w tym:
z tytułu różnic kursowych
Wzrost (spadek) niezrealizowanego zysku (straty) z wyceny lokat, w tym:-309-3094949
z tytułu różnic kursowych
Wynik z operacji115115401401
Wynik z operacji przypadający na certyfikat inwestycyjny 8,048,0428,0328,03
Rozwodniony wynik z operacji przypadający na certyfikat inwestycyjny8,048,0428,0328,03
Narastająco kwartały roku bieżącego kwartał: rok: od: do:Okres roku poprzedniego od: do:Narastająco kwartały roku poprzedniego kwartał: rok: od: do:
ZESTAWIENIE ZMIAN W AKTYWACH NETTO od 2012-01-0112011-01-014
20122011
do 2012-03-312012-01-012011-12-312012-01-01
2012-03-312012-12-31
Zmiana wartości aktywów netto
Wartość aktywów netto na koniec poprzedniego okresu sprawozdawczego14 69614 69614 49614 496
Wynik z operacji za okres sprawozdawczy (razem), w tym:115115200200
przychody z lokat netto4244241 6911 691
zrealizowany zysk (strata) ze zbycia lokat
wzrost (spadek) niezrealizowanego zysku (straty) z wyceny lokat-309-309-1 491-1 491
Zmiana w aktywach netto z tytułu wyniku z operacji115115200200
Dystrybucja dochodów (przychodów) funduszu (razem)
z przychodów z lokat netto
ze zrealizowanego zysku ze zbycia lokat
z przychodów ze zbycia lokat
Zmiany w kapitale w okresie sprawozdawczym (razem), w tym:
zmiana kapitału wpłaconego (powiększenie kapitału z tytułu wydanych certyfikatów inwestycyjnych)
zmiana kapitału wypłaconego (zmniejszenie kapitału z tytułu wykupionych certyfikatów inwestycyjnych)
Łączna zmiana aktywów netto w okresie sprawozdawczym115115200200
Wartość aktywów netto na koniec okresu sprawozdawczego14 81114 81114 69614 696
Średnia wartość aktywów netto w okresie sprawozdawczym14 75314 75315 08415 084
Zmiana liczby certyfikatów inwestycyjnych
Zmiana liczby certyfikatów inwestycyjnych w okresie sprawozdawczym:
liczba wydanych certyfikatów inwestycyjnych
liczba wykupionych certyfikatów inwestycyjnych
saldo zmian
Liczba certyfikatów inwestycyjnych narastająco od początku działalności funduszu, w tym:14 31414 31414 31414 314
liczba wydanych certyfikatów inwestycyjnych14 31414 31414 31414 314
liczba wykupionych certyfikatów inwestycyjnych
saldo zmian14 31414 31414 31414 314
Przewidywana liczba certyfikatów inwestycyjnych14 31414 31414 31414 314
Zmiana wartości aktywów netto na certyfikat inwestycyjny
wartość aktywów netto na certyfikat inwestycyjny na koniec poprzedniego okresu sprawozdawczego1 026,661 026,661 013,001 013,00
wartość aktywów netto na certyfikat inwestycyjny na koniec bieżącego okresu sprawozdawczego1 034,701 034,701 026,661 026,66
procentowa zmiana wartości aktywów netto na certyfikat inwestycyjny w okresie sprawozdawczym3,153,151,381,38
minimalna wartość aktywów netto na certyfikat inwestycyjny w okresie sprawozdawczym1 034,701 034,701 026,661 026,66
data wyceny2012-03-312012-03-312011-12-312011-12-31
maksymalna wartość aktywów netto na certyfikat inwestycyjny w okresie sprawozdawczym1 034,701 034,701 090,101 090,10
data wyceny2012-03-312012-03-312011-09-302011-09-30
wartość aktywów netto na certyfikat inwestycyjny według ostatniej wyceny w okresie sprawozdawczym1 034,701 034,701 026,661 026,66
data wyceny2012-03-312012-03-312011-12-312011-12-31
Rozwodniona wartość aktywów netto na certyfikat inwestycyjny1 034,701 034,701 026,661 026,66
Procentowy udział kosztów funduszu w średniej wartości aktywów netto, w tym:4,034,034,154,15
procentowy udział wynagrodzenia dla towarzystwa2,972,973,003,00
procentowy udział wynagrodzenia dla podmiotów prowadzących dystrybucję
procentowy udział opłat dla depozytariusza0,250,250,250,25
procentowy udział opłat związanych z prowadzeniem rejestru aktywów funduszu0,110,110,100,10
procentowy udział opłat za usługi w zakresie rachunkowości0,600,600,520,52
procentowy udział opłat za usługi w zakresie zarządzania aktywami funduszu
Narastająco kwartały roku bieżącego kwartał: rok: od: do:Okres roku poprzedniego od: do:Narastająco kwartały roku poprzedniego kwartał: rok: od: do:
RACHUNEK PRZEPŁYWÓW PIENIĘŻNYCH od 2012-01-0112012-01-011
20122011
do 2012-03-312012-01-012012-03-312011-01-01
2012-03-312012-03-31
Przepływy środków pieniężnych z działalności operacyjnej-114-114-1 978-1 978
Wpływy48481 2411 241
Z tytułu posiadanych lokat48481616
Z tytułu zbycia składników lokat001 2241 224
Pozostałe0000
Wydatki1621623 2193 219
Z tytułu posiadanych lokat0000
Z tytułu nabycia składników lokat003 0503 050
Z tytułu wypłaconego wynagrodzenia dla towarzystwa118118108108
Z tytułu wypłaconego wynagrodzenia dla podmiotów prowadzących dystrybucję0000
Z tytułu opłat dla depozytariusza661616
Z tytułu opłat związanych z prowadzeniem rejestru aktywów funduszu3300
Z tytułu opłat za zezwolenia oraz opłat rejestracyjnych001212
Z tytułu usług w zakresie rachunkowości21211414
Z tytułu usług w zakresie zarządzania aktywami funduszu0000
Z tytułu usług prawnych1122
Z tytułu posiadania nieruchomości0000
Pozostałe13131616
Przepływy środków pieniężnych z działalności finansowej125125744744
Wpływy125125744744
Z tytułu wydania certyfikatów inwestycyjnych0000
Z tytułu zaciągniętych kredytów0000
Z tytułu zaciągniętych pożyczek0000
Z tytułu spłaty udzielonych pożyczek12512500
Odsetki00744744
Pozostałe0000
Wydatki0000
Z tytułu wykupienia certyfikatów inwestycyjnych0000
Z tytułu spłat zaciągniętych kredytów0000
Z tytułu spłat zaciągniętych pożyczek0000
Z tytułu wyemitowanych obligacji0000
Z tytułu wypłaty przychodów0000
Z tytułu udzielonych pożyczek0000
Odsetki0000
Pozostałe0000
Skutki zmian kursów wymiany środków pieniężnych i ekwiwalentów środków pieniężnych0000
Zmiana stanu środków pieniężnych netto (A+/-B)1111-1 234-1 234
Środki pieniężne i ekwiwalenty środków pieniężnych na początek okresu sprawozdawczego4 9184 9183 7653 765
Środki pieniężne i ekwiwalenty środków pieniężnych na koniec okresu sprawozdawczego (E+/-D)4 9294 9292 5302 530
INFORMACJA DODATKOWA
PlikOpis
20120331_InvPropFIZ_Informacja dodatkowa.pdf
1 kwartał4 kwartał2011 rok1 kwartał
2012 roku2011 roku2011 roku
Wartość według ceny nabycia w tys.Wartość według wyceny na dzień bilansowy w tys.Procentowy udział w aktywach ogółemWartość według ceny nabycia w tys.Wartość według wyceny na dzień bilansowy w tys.Procentowy udział w aktywach ogółemWartośc według ceny nabycia w tys.Wartość według wyceny na dzień bilansowy w tys.Procentowy udział w aktywach ogółemWartość według ceny nabycia w tys.Wartość według wyceny na dzień bilansowy w tys.Procentowy udział w aktywach ogółem
Akcje3 0003 15621,083 0003 11020,923 0003 11020,923 0002 99919,78
Warranty subskrypcyjne
Prawa do akcji
Prawa poboru
Kwity depozytowe
Listy zastawne
Dłużne papiery wartościowe000,00000,00000,001 5001 5009,89
Instrumenty pochodne
Udziały w spółkach z ograniczoną odpowiedzialnością50230,1550240,1650240,1650280,19
Jednostki uczestnictwa
Certyfikaty inwestycyjne
Tytuły uczestnictwa emitowane przez instytucje wspólnego inwestowania mające siedzibę za granicą
Wierzytelności
Weksle
Depozyty000,00000,00000,002 5302 53016,69
Waluty
Nieruchomości
Statki morskie
Inne
AKCJERodzaj rynkuNazwa rynkuLiczbaKraj siedziby emitentaWartość według ceny nabycia w tys.Wartość według wyceny na dzień bilansowy w tys.Procentowy udział w aktywach ogółem
Investor Property sp. z o.o. 1 S.K.A.Nienotowane na rynku aktywnym Nie dotyczy60 000Polska3 0003 15621,08
WARRANTY SUBSKRYPCYJNERodzaj rynkuNazwa rynkuLiczbaKraj siedziby emitentaWartość według ceny nabycia w tys.Wartość według wyceny na dzień bilansowy w tys.Procentowy udział w aktywach ogółem
PRAWA DO AKCJIRodzaj rynkuNazwa rynkuLiczbaKraj siedziby emitentaWartość według ceny nabycia w tys.Wartość według wyceny na dzień bilansowy w tys.Procentowy udział w aktywach ogółem
PRAWA POBORURodzaj rynkuNazwa rynkuLiczbaKraj siedziby emitentaWartość według ceny nabycia w tys.Wartość według wyceny na dzień bilansowy w tys.Procentowy udział w aktywach ogółem
KWITY DEPOZYTOWERodzaj rynkuNazwa rynkuLiczbaKraj siedziby emitentaWartość według ceny nabycia w tys.Wartość według wyceny na dzień bilansowy w tys.Procentowy udział w aktywach ogółem
LISTY ZASTAWNERodzaj rynkuNazwa rynkuEmitentKraj siedziby emitentaTermin wykupuWarunki oprocentowaniaRodzaj listuPodstawa emisjiWartość nominalnaLiczbaWartość według ceny nabycia w tys.Wartość według wyceny na dzień bilansowy w tys.Procentowy udział w aktywach ogółem
DŁUŻNE PAPIERY WARTOŚCIOWERodzaj rynkuNazwa rynkuEmitentKraj siedziby emitentaTermin wykupuWarunki oprocentowaniaWartość nominalnaLiczbaWartość według ceny nabycia w tys.Wartość według wyceny na dzień bilansowy w tys.Procentowy udział w aktywach ogółem
O terminie wykupu do 1 roku:
Obligacje
Bony skarbowe
Bony pieniężne
Inne
O terminie wykupu powyżej 1 roku:
Obligacje
Bony skarbowe
Bony pieniężne
Inne
INSTRUMENTY POCHODNERodzaj rynkuNazwa rynkuEmitent (wystawca)Kraj siedziby emitenta (wystawcy)Instrument bazowyLiczbaWartość według ceny nabycia w tys.Wartość według wyceny na dzień bilansowy w tys.Procentowy udział w aktywach ogółem
Wystandaryzowane instrumenty pochodne:
Niewystandaryzowane instrumenty pochodne
UDZIAŁY W SPÓŁKACH Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄNazwa spółkiSiedziba spółkiKraj siedziby spółkiLiczbaWartość według ceny nabycia w tys.Wartość według wyceny na dzień bilansowy w tys.Procentowy udział w aktywach ogółem
Investor Property sp. z o.o.WarszawaPolska1 00050230,15
JEDNOSTKI UCZESTNICTWA I CERTYFIKATY INWESTYCYJNERodzaj rynkuNazwa rynkuNazwa i rodzaj funduszuLiczbaWartość według ceny nabycia w tys.Wartość według wyceny na dzień bilansowy w tys.Procentowy udział w aktywach ogółem
Jednostki uczestnictwa
Certyfikaty inwestycyjne
TYTUŁY UCZESTNICTWA EMITOWANE PRZEZ INSTYTUCJE WSPÓLNEGO INWESTOWANIA MAJĄCE SIEDZIBĘ ZA GRANICĄRodzaj rynkuNazwa rynkuNazwa emitentaKraj siedziby emitentaLiczbaWartość według ceny nabycia w tys.Wartość według wyceny na dzień bilansowy w tys.Procentowy udział w aktywach ogółem
WIERZYTELNOŚCINazwa i rodzaj podmiotuKraj siedziby podmiotuTermin wymagalnościRodzaj świadczeniaWartość świadczenia w tys.LiczbaWartość według ceny nabycia w tys.Wartość według wyceny na dzień bilansowy w tys.Procentowy udział w aktywach ogółem
WEKSLEWystawcaData płatnościWartość według ceny nabycia w tys.Wartość według wyceny na dzień bilansowy w tys.Procentowy udział w aktywach ogółem
DEPOZYTYNazwa bankuKraj siedziby bankuWalutaWarunki oprocentowaniaWartość według ceny nabycia w danej walucieWartość według ceny nabycia w tys.Wartość według wyceny na dzień bilansowy w danej walucieWartość według wyceny na dzień bilansowy w tys.Procentowy udział w aktywach ogółem
W walutach państw należących do OECD
W walutach państw nienależących do OECD
WALUTYPaństwoWartość według ceny nabycia w tys. Wartość na dzień bilansowy w danej walucieWartość według wyceny na dzień bilansowy w tys.Procentowy udział w aktywach ogółem
W walutach państw należących do OECD
W walutach państw nienależących do OECD
NIERUCHOMOŚCIRok oddania do użytkuData nabyciaNumer księgi wieczystejKraj położeniaAdresPowierzchniaObciążeniaSłużebnościWartość według ceny nabycia w tys. Wartość według wyceny na dzień bilansowy w tys.Procentowy udział w aktywach ogółem
Prawa własności nieruchomości:
Budynki
Lokale
Grunty
Inne
Prawa współwłasności nieruchomości:
Budynki
Lokale
Grunty
Inne
Użytkowanie wieczyste:
Budynki
Lokale
Grunty
Inne
STATKI MORSKIEKraj rejestracji statkuKlasa statkuWartość według ceny nabycia w tys.Wartość według wyceny na dzień bilansowy w tys.
INNEEmitent (wystawca)Kraj siedziby emitenta (wystawcy)Istotne parametryLiczbaWartość według ceny nabycia w tys.Wartość na dzień bilansowy w tys.Procentowy udział w aktywach ogółem
GWARANTOWANE SKŁADNIKI LOKATRodzajŁączna liczbaWartość według ceny nabycia w tys.Wartość według wyceny na dzień bilansowy w tys.Procentowy udział w aktywach ogółem
Papiery wartościowe gwarantowane przez Skarb Państwa
Papiery wartościowe gwarantowane przez NBP
Papiery wartościowe gwarantowane przez jednostki samorzadu terytorialnego
Papiery wartościowe gwarantowane przez państwa należące do OECD (z wyłączeniem Rzeczypospolitej Polskiej)
Papiery wartościowe gwarantowane przez międzynarodowe instytucje finansowe, których członkiem jest Rzeczpospolita Polska lub przynajmniej jedno z państw należących do OECD
INSTRUMENTY RYNKU PIENIĘŻNEGOEmitentTermin wykupuWarunki oprocentowaniaWartość nominalnaLiczbaWartość według ceny nabycia w tys.Wartość według wyceny na dzień bilansowy w tys.Procentowy udział w aktywach ogółem
GRUPY KAPITAŁOWE, O KTÓRYCH MOWA W ART. 98 USTAWYWartość według wyceny na dzień bilansowy w tys.Procentowy udział w aktywach ogółem
SKŁADNIKI LOKAT NABYTE OD PODMIOTÓW, O KTÓRYCH MOWA W ART. 107 USTAWYWartość według wyceny na dzień bilansowy w tys.Procentowy udział w aktywach ogółem
PAPIERY WARTOŚCIOWE EMITOWANE PRZEZ MIĘDZYNARODOWE INSTYTUCJE FINANSOWE, KTÓRYCH CZŁONKIEM JEST RZECZPOSPOLITA POLSKA LUB PRZYNAJMNIEJ JEDNO Z PAÑSTW NALEŻĄCYCH DO OECDNazwa emitentaKraj siedziby emitentaRodzaj rynkuNazwa rynkuLiczbaWartość według ceny nabycia w tys.Wartość według wyceny na dzień bilansowy w tys.Procentowy udział w aktywach ogółem
PlikOpis
20120331_InvPropFIZ_Polityka rachunkowości.pdf
1kwartał
2012roku
Z tytułu zbytych lokat2 932
Z tytułu instrumentów pochodnych
Z tytułu wydanych certyfikatów inwestycyjnych
Z tytułu dywidendy
Z tytułu odsetek1
Z tytułu posiadanych nieruchomości, w tym czynszów
Z tytułu udzielonych pożyczek3 298
Pozostałe632
1kwartał
2012roku
Z tytułu nabytych aktywów
Z tytułu transakcji przy zobowiązaniu się funduszu do odkupu
Z tytułu instrumentów pochodnych
Z tytułu wpłat na certyfikaty inwestycyjne
Z tytułu wykupionych certyfikatów inwestycyjnych
Z tytułu wypłaty dochodów funduszu
Z tytułu wypłaty przychodów funduszu
Z tytułu wyemitowanych obligacji
Z tytułu krótkoterminowych pożyczek i kredytów
Z tytułu długoterminowych pożyczek i kredytów
Z tytułu gwarancji lub poręczeń
Z tytułu rezerw160
Pozostałe zobowiązania
DataImię i NazwiskoStanowisko/FunkcjaPodpis
2012-04-27Zbigniew WójtowiczWiceprezes Zarządu
2012-04-27Piotr DziadekWiceprezes Zarządu
2012-04-27Adam ChabiorPrezes Zarządu Komplementariusza OFIZ Sp. z o.o.