PBO ANIOŁA S.A. - Spełnienie warunków w umowie znaczącej

KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO

Raport bieżący nr 56 / 2013

Data sporządzenia: 2013-10-25

Skrócona nazwa emitenta

PBO ANIOŁA S.A.

Temat

Spełnienie warunków w umowie znaczącej

Podstawa prawna

Art. 56 ust. 1 pkt 2 Ustawy o ofercie - informacje bieżące i okresowe

Treść raportu:

W dniu 25 pa¼dziernika 2013 r. Zarząd Emitenta powziął informację o spełnieniu się warunków w zawartej w dniu 22 maja 2012 r. przez spółkę zależną – Protea Development S.A. z siedzibą w Poznaniu (Sprzedający), z NETTO Sp. z o.o. z siedzibą w Motańcu (Kupujący), przedwstępnej umowy sprzedaży nieruchomości położonej w Poznaniu (raport bieżący nr 63/2012 z dnia 24 maja 2012 r.). Umowa powyższa została zawarta pod następującymi warunkami zawieszającymi, które zostały spełnione: a) Sprzedający nabędzie prawo własności nieruchomości o powierzchni ok. 5.270 m2; b) Sprzedający uzyska ostateczną i niezaskarżalną w postępowaniu sądowo-administracyjnym decyzję o zatwierdzeniu projektu budowlanego i pozwolenie na budowę, umożliwiające budowę na nieruchomości pawilonu handlowego – przy czym nie jest ona ostateczna na dzień zawarcia umowy przyrzeczonej; c) Sprzedający uzyska ostateczną i niezaskarżalną w postępowaniu sądowo-administracyjnym decyzję – pozwolenie lub zgodę na budowę wjazdów i wyjazdów z nieruchomości; d) Sprzedający uzyska zezwolenie na wjazdy i wyjazdy na nieruchomość samochodów ciężarowych o nacisku do 8 ton na oś; e) nieruchomość będzie miała zapewniony stały i nieograniczony dostęp do drogi publicznej; f) Sprzedający przedłoży do umowy przyrzeczonej oświadczenia projektantów obiektu handlowego o zgodzie na wykorzystywanie praw autorskich, zgody na dokonywanie zmian w projekcie, przeniesienie na Kupującego praw wynikających z umowy zawartej z projektantami oraz oświadczenia projektantów że projekt został wykonany zgodnie z ustaleniami; g) Sprzedający przeleje na Kupującego w umowie przyrzeczonej prawa autorskie oraz wyrazi zgodę na dokonywanie zmian w projekcie, wynikających z umowy zawartej z projektantami oraz przedłoży oświadczenie o braku roszczeń projektantów za wykonanie projektu; h) Sprzedający wyda Kupującemu w dniu zawarcia umowy przyrzeczonej oryginały decyzji i pozwoleń wyszczególnionych powyżej, a także dokumentacji projektowej; i) Sprzedający uzyska – jeśli będzie to konieczne – decyzję obejmującą zgodę na wycięcie drzew i krzewów znajdujących się na nieruchomości oraz pokryje wszelkie koszty związane z tą decyzją; j) nieruchomość wolna będzie od jakichkolwiek praw i obciążeń na rzecz osób trzecich; k) Sprzedający nie będzie zalegał z zapłatą należności publicznoprawnych. Nie został spełniony warunek mówiący, że Sprzedający uzyska ostateczną, prawomocną, bezterminową oraz bezwarunkową decyzję o pozwoleniu na użytkowanie obiektu handlowo-usługowego wraz infrastrukturą towarzyszącą, a Kupujący do dnia zawarcia umowy przyrzeczonej odbierze wybudowany obiekt – z uwagi na fakt, że obiekt do dnia zawarcia umowy przyrzeczonej nie został wybudowany. W wykonaniu umowy przedwstępnej zawarta została umowa sprzedaży wyłącznie niezabudowanej nieruchomości, a zamiarem stron umowy jest wspólna realizacja inwestycji – budowa obiektu handlowo-usługowego. W tym celu w dniu 18 pa¼dziernika 2013 r. pomiędzy Sprzedającym i Kupującym zawarta została również umowa o wykonanie inwestycji budowlanej o wartości 4.100.000,00 zł (cztery miliony sto tysięcy złotych) netto – Emitent informował o zawarciu tej umowy w raporcie bieżącym nr 52/2013 z dnia 25 pa¼dziernika 2013 r. Szczegółowa podstawa prawna: §5 ust. 1 pkt 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 19 lutego 2009r. w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych oraz warunków uznawania za równoważne informacji wymaganych przepisami prawa państwa niebędącego państwem członkowskim (Dz. U. z 2009 r. nr 33, poz. 259 z pó¼n. zm.).

MESSAGE (ENGLISH VERSION)

PBO ANIOŁA SPÓŁKA AKCYJNA

(pełna nazwa emitenta)

PBO ANIOŁA S.A. Budownictwo (bud)

(skrócona nazwa emitenta) (sektor wg. klasyfikacji GPW w W-wie)

62-025 Kostrzyn

(kod pocztowy) (miejscowość)

Wrzesińska 70

(ulica) (numer)

[phone] [phone]

(telefon) (fax)

(e-mail) (www)

777-23-47-606 639554212

(NIP) (REGON)

PODPISY OSÓB REPREZENTUJĄCYCH SPÓŁKĘ

Data Imię i Nazwisko Stanowisko/Funkcja Podpis

2013-10-25 Waldemar Anioła Prezes Zarządu