| | Zarząd IDM S.A. w upadłości układowej (dalej: IDMSA lub Spółka) działając na podstawie art. 17. ust. 1 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) nr 596/2014 z dnia 16 kwietnia 2014 r. w sprawie nadużyć na rynku (rozporządzenie w sprawie nadużyć na rynku) oraz uchylające dyrektywę 2003/6/WE Parlamentu Europejskiego i Rady i dyrektywy Komisji 2003/124/WE, 2003/125/WE i 2004/72/WE (dalej: MAR) niniejszym prze-kazuje do wiadomości publicznej, iż w dniu 15.02.2018 r. spółka zależna od IDMSA tj. Electus S.A.(dalej: Electus) zawarła przedwstępną umowę sprzedaży nieruchomości gruntowych położonych w województwie dolnośląskim, w powiecie Jelenia Góra, w gminie Mysłakowice, w miejscowości Krogulec, zapisanych w księgach wieczystych JG1J/00040919/5 (dalej: Nie-ruchomość 1), JG1J/00035063/15 (dalej: Nieruchomość 2), JG1J/00036222/15 (dalej: Nie-ruchomość 3) oraz JG1J/00028876/1 (dalej: Nieruchomość 4) (dalej łącznie: Nieruchomo-ści) prowadzonych przez Sąd Rejonowy w Jeleniej Górze, VI Wydział Ksiąg Wieczystych (dalej: Umowa Przedwstępna). Na mocy Umowy Przedwstępnej strony (tj. Electus oraz nabywca) zobowiązały się do za-warcia warunkowej umowy sprzedaży, na podstawie której Electus dokona na rzecz kupują-cego sprzedaży Nieruchomości za łączną cenę w kwocie brutto 2.650.000,00 zł po warun-kiem, że: 1. Dyrektor Generalny Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa wyrazi zgodę na nabycie przez kupującego Nieruchomości 1 oraz Nieruchomości 2; 2. w dacie zawarcia warunkowej umowy sprzedaży Nieruchomości będą wolne od obciążeń hipotecznych. W odniesieniu do Nieruchomości 1 oraz Nieruchomości 2 (i) prawo pierwokupu przysługuje Lasom Państwowym reprezentującym Skarb Państwa, (ii) stanowią one nieruchomości rolne w rozumieniu ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego oraz kodeksu cywilnego, w związku z czym istnieje konieczność uzyskania ostatecznej decyzji Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa zezwalającej na ich nabycie. W przypadku odpadnięcia przesłanek: (i) powyżej, oraz (ii) powyżej na skutek zmiany obo-wiązujących przepisów prawa lub zajścia innych okoliczności, które wyłączałyby w/w prawo pierwokupu oraz obowiązek uzyskania w/w decyzji, strony zobowiązały się zawrzeć przyrze-czoną umowę sprzedaży Nieruchomości w terminie do 31.12.2022 r. Ponadto strony ustaliły, że: (i) kupującemu przysługuje prawo do nabycia wszystkich Nieru-chomości łącznie na podstawie jednej umowy oraz w tym samym czasie lub oddzielnie każ-dej z nich według wyboru kupującego, oraz (ii) zobowiązują się do zawarcia przyrzeczonej warunkowej umowy sprzedaży Nieruchomości w terminie 30 dni od doręczenia Electus przez kupującego zawiadomienia o gotowości do zawarcia przedmiotowej umowy, najpóźniej w terminie do 31.12.2022 r. Strony postanowiły, że w przypadku zawarcia warunkowej umowy sprzedaży Nieruchomości, zobowiążą się w niej do zawarcia umowy przenoszącej własność w terminie 14 dni od daty spełnienia ostatniego z warunków, który będzie w tej umowie zawarty, nie później jednak niż do 30.06.2023 r. Kupujący zobowiązał się do zapłaty ceny Nieruchomości w formie zaliczek, w 20 równych ratach po 132.500,00 zł każda w okresie począwszy od 22.02.2018 r. (pierwsza rata) do 15.11.2022 r. (ostatnia rata) z tym, że w przypadku zwłoki w zapłacie 3 kolejnych zaliczek w okresie 3 lat liczonych od zawarcia Umowy Przedwstępnej, Electus będzie przysługiwało prawo do odstąpienia od Umowy Przedwstępnej pod warunkiem uprzedniego wezwania ku-pującego do zapłaty powstałych zaległości. Kupującemu przysługuje prawo odstąpienia od Umowy Przedwstępnej, bez konieczności po-dawania przyczyn, w każdym czasie nie później niż do 30.06.2023 r. W przypadku odstąpie-nia przez kupującego od Umowy Przedwstępnej spółka Electus zobowiązała się do zwrotu kupującemu wszystkich wpłat tytułem w/w zaliczek, w terminie 90 dni od otrzymania oświad-czenia o odstąpieniu od Umowy Przedwstępnej. W celu zabezpieczenia roszczeń kupującego o zwrot zaliczek uiszczonych tytułem zapłaty ceny sprzedaży Nieruchomości ( w tym odsetek za opóźnienie i ewentualnych kosztów sądowych) spółka Electus ustanowiła na rzecz kupują-cego hipotekę umowną łączną na Nieruchomościach do kwoty 2.800.000,00 zł | |
