| KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO | ||||||||||||
| Raport bieżący nr | 4 | / | 2018 | |||||||||
| Data sporządzenia: | 2019-03-26 | |||||||||||
| Skrócona nazwa emitenta | ||||||||||||
| GLOBALWORTH POLAND | ||||||||||||
| Temat | ||||||||||||
| Nabycie kompleksu budynków biurowych zlokalizowanych w Krakowie znanych pod nazwą “Rondo Business Park” | ||||||||||||
| Podstawa prawna | ||||||||||||
| Art. 17 ust. 1 MAR - informacje poufne. | ||||||||||||
| Treść raportu: | ||||||||||||
| Zarząd Globalworth Poland Real Estate N.V. („Spółka”) niniejszym informuje, że w dniu 26 marca 2019 r. podmiot kontrolowany przez Spółkę, działający jako kupujący („Kupujący”) oraz niemiecki otwarty fundusz inwestycyjny rynku nieruchomości pod nazwą CS PROPERTY DYNAMIC, w likwidacji, reprezentowany przez podmiot uprawniony do działania na rzecz funduszu, działający jako sprzedający („Sprzedający"), zawarły umowę sprzedaży dotyczącą przede wszystkim nabycia przez Kupującego (i) tytułu własności do kompleksu budynków biurowych zlokalizowanych w Krakowie znanych pod nazwą “Rondo Business Park” („Budynki”) oraz (ii) prawa użytkowań wieczystych w odniesieniu do gruntów, na których zostały wzniesione Budynki („Grunty”), a także (iii) pozostałych praw związanych z Budynkami lub Gruntami (łącznie „Nieruchomość”) („Umowa”). GLA (powierzchnia najmu brutto) powierzchni biurowych znajdujących się w Budynkach („Powierzchnie Biurowe”) wynosi łącznie 17.766 m kw. Zakontraktowany łączny roczny dochód z czynszu najmu Powierzchni Biurowych generowany przez aktualne obłożenie na poziomie ok. 90%, wynosi ok. 3,0 milionów euro, a WALT (średnia ważona okresu najmu) Powierzchni Biurowych wynosi blisko 4,5 roku. Powierzchnie Biurowe są wynajmowane wielu najemcom, w tym Capgemini, UPC, CRIF oraz LUX MED. Wartość godziwa majątku (gross asset value) w odniesieniu do wynagrodzenia za nabycie Nieruchomości ustalono na 37.000.000 euro, które podlegało standardowym korektom w tym w zakresie okresów bezczynszowych oraz dodatkowych zachęt dla najemców. Cena płatna Sprzedającemu za nabycie Nieruchomości wyniosła 32.672.815 euro. W Umowie strony złożyły sobie wzajemnie standardowe oświadczenia i zapewnienia oraz Sprzedający zwolnił Kupującego z odpowiedzialności na zasadach zwyczajowo przyjętych przy tego rodzaju transakcjach. Transakcja została sfinansowana ze środków posiadanych przez Spółkę udostępnionych jej w ramach istniejącej umowy pożyczki z dnia 16 kwietnia 2018 r., podlegającej rozszerzeniu poprzez zwiększenie dostępnych środków, zawartej z podmiotem powiązanym głównego akcjonariusza Spółki, tj. Globalworth Finance Guernsey Limited („Umowa Pożyczki”) (Spółka informowała o zawarciu Umowy Pożyczki raportem bieżącym z dnia 16 kwietnia 2018 r. nr 9/2018). | ||||||||||||
| MESSAGE (ENGLISH VERSION) | |||
| GLOBALWORTH POLAND REAL ESTATE N.V. | ||||||||||||||||
| (pełna nazwa emitenta) | ||||||||||||||||
| GLOBALWORTH POLAND | Finanse inne (fin) | |||||||||||||||
| (skrócona nazwa emitenta) | (sektor wg. klasyfikacji GPW w W-wie) | |||||||||||||||
| 1082MC | Amsterdam | |||||||||||||||
| (kod pocztowy) | (miejscowość) | |||||||||||||||
| Claude Debussylaan | 15 | |||||||||||||||
| (ulica) | (numer) | |||||||||||||||
| +48 22 27 80 600 | ||||||||||||||||
| (telefon) | (fax) | |||||||||||||||
| (e-mail) | (www) | |||||||||||||||
| 857056360 | 67532837 | |||||||||||||||
| (NIP) | (REGON) | |||||||||||||||
| PODPISY OSÓB REPREZENTUJĄCYCH SPÓŁKĘ | |||||
| Data | Imię i Nazwisko | Stanowisko/Funkcja | Podpis | ||
| 2019-03-26 | Rafał Pomorski | CFO | Rafał Pomorski | ||
