Zwrot ten nastąpi po zakończeniu inwestycji, a w przypadku budowy domu czy mieszkania, inwestycja musi zostać zakończona w ciągu 3 lat. Na zwrot Urząd Skarbowy będzie miał pół roku. Oznacz to, że przez jakiś czas, inwestorzy będą kredytowali budżet, gdyż zwrot podatku dostaną dopiero po zakończeniu inwestycji, a potem otrzymają nadpłaconą kwotę, ale bez odsetek. Ministerstwo Finansów chce jednak, aby zwrot VAT-u przysługiwał w przypadku budowy domu lub zakupu mieszkania o powierzchni nie większej, niż 70 metrów kwadratowych, i jeżeli mieszkanie bądź dom będą miały większy metraż, część materiałów będzie obłożona 22% podatkiem, a zwrot będzie proporcjonalny.