Wzrost w branży budowlanej w 2001 r. sięgnął w Estonii 4%, rok wcześniej było to 14%. Ponad połowa inwestycji budowlanych jest realizowana w Tallinie. W ciągu trzech ostatnich lat powstało tam 10 centrów handlowych, co daje temu miastu pierwsze miejsce wśród stolic krajów nadbałtyckich. Dzięki inwestycjom w budownictwo drogowe, w najbliższych latach w Estonii powstanie ok. 400 km nowoczesnych dróg szybkiego ruchu, łączących Tallin z miastami Tartu i Narva. Zwiększenie nakładów na inwestycje drogowe było możliwe przede wszystkim dzięki środkom z Unii Europejskiej i Banku Światowego. W tym roku fundusze te pozwolą podwoić wydatki na drogi w stosunku do roku poprzedniego.
Inwestycje w nieruchomości komercyjne realizowane są głównie przez kapitał zagraniczny. Największy deweloper to - podobnie jak na Łotwie - norweska firma Linstow Verner. W najbliższym roku wybuduje on w Tallinie 40 tys. mkw nowych powierzchni handlowych. W ciągu ostatnich dwóch lat powstało tam ponad 130 tys. mkw tego typu obiektów.
Mniejszą aktywność inwestorów można zaobserwować w segmencie powierzchni biurowych. W 2001 r. w Tallinie powstał tylko jeden biurowiec o pow. 9 tys. mkw. Przewiduje się, że zapotrzebowanie na nowoczesne biurowce w centrum miasta będzie rosło, ponieważ wiele firm planuje przeniesienie tam swoich siedzib.
Inwestycje w nowe hotele są także niewielkie. W ub.r. szwedzki inwestor otworzył jeden nowy obiekt - Radisson SAS.
Czynsze w nowoczesnych biurowcach w centrum Tallina wynoszą obecnie od 130 do 160 USD/mkw rocznie. Powierzchnie handlowe w centrum miasta można wynająć za ok. 420 USD/mkw rocznie.
