Hotel System to polska sieć hoteli, która wkrótce ma liczyć pięć obiektów: oprócz istniejącego w Krakowie powstają we Wrocławiu i Poznaniu, a w przyszłym roku ma rozpocząć się budowa jeszcze dwóch, w Warszawie i w Katowicach. Siecią zarządza firma e-hotel, należąca do znanego krakowskiego dewelopera - spółki Salwator. Pokoje w poszczególnych obiektach należą do indywidualnych inwestorów, którzy czerpią zyski z ich wynajmu. - Nasze doświadczenia z rynku mieszkaniowego wskazywały, że wielu ludzi kupujących od nas mieszkania na wynajem miało problem ze znalezieniem najemców. Postanowiliśmy wyjść naprzeciw ich oczekiwaniom i teraz sprzedajemy im pokoje hotelowe, które później od nich wynajmujemy - mówi Mirosław Włosik, dyrektor do spraw marketingu firmy e-hotel.
Zapewnia on, że każdy potencjalny inwestor może nabyć hotelowy pokój za niecałe 120 tys. zł. Jednocześnie staje się też właścicielem udziału w gruncie, na którym obiekt został zbudowany. Wszystko jest potwierdzone odpowiednimi zapisami w księgach wieczystych. Po sprzedaniu pokoju firma e-hotel wynajmuje go od właściciela za 1200 zł miesięcznie. - To jest gwarantowany zysk inwestora. Tyle zarobi, jeżeli średnioroczne obłożenie hotelu wyniesie ok. 35%. Jeżeli będzie wyższe, dzielimy się z właścicielami pokoi dodatkowymi zyskami pół na pół - zapewnia M. Włosik.
Co jednak będzie, jeżeli obłożenie będzie niższe- Zdaniem przedstawiciela firmy zarządzającej siecią Hotel System, inwestorzy nie musza bać się o swój zysk. - W przypadku przychodów niższych od minimalnych wypłacamy pieniądze inwestorom, rezygnując z części naszego zarobku. Gdyby przychody były jeszcze mniejsze, dopłacamy z własnych pieniędzy. Nasz kapitał wynosi 1,3 mln zł. W skrajnej sytuacji właściciele pokoi mogą wypowiedzieć nam umowy najmu i wybrać innego zarządcę obiektu - mówi M. Włosik.
Pokoje w budowanych obiektach w Poznaniu i Wrocławiu zostały już sprzedane w 60%. Z tego większość, bo 70%, kupili inwestorzy, którzy wcześniej nabyli pokoje w jedynym działającym obecnie hotelu sieci - w Krakowie, co może wskazywać, że są zadowoleni z inwestycji.
