7% (26 800 mkw.) transakcji na rynku dotyczyło powierzchni w budynkach przeznaczonych na potrzeby własne właściciela. Duży udział w rynku (23%) miały też renegocjacje umów najmu (to transakcje dotyczące 85 600 mkw.).
W 2005 roku do użytku oddano 30 budynków, których łączna powierzchnia biurowa wynosiła ponad 120 200 mkw. Jedynie 6 projektów oddano w Centrum.
"Podaż w Centrum Warszawy pozostaje nadal ograniczona, podczas gdy liczba zrealizowanych budynków Poza Centrum jest wciąż duża" - oceniają analitycy WRF. "Sześć budynków zbudowano na potrzeby własne takich firm, jak: Statoil, Servier, Porcel, Allianz. Tylko 4 nowe budynki oferują powierzchnię biurową przekraczającą 10 000 mkw. (największy to Riverside Park o powierzchni 12 500 m kw.)".
Wskaźnik powierzchni niewynajętej w stolicy zmniejszył się do poziomu 8,2. "To wynik gwałtownego spadku liczby wolnej powierzchni w Centrum z 18,9% na koniec 2004 r. do 12,1% na koniec 2005 r., jak również Poza Centrum, gdzie wskaźnik ten spadł z 6,8% do 5,5%" - podsumowują specjaliści ds. badań rynku nieruchomości.
Warsaw Research Forum (WRF) to grupa, którą tworzą specjaliści ds. badań rynku nieruchomości z pięciu firm: CB Richard Ellis, Cushman & Wakefield & Baker, DTZ Zadelhoff Tie Leung, Jones Lang LaSalle i Colliers International, którzy zobowiązali się do wspólnej koordynacji danych w celu ujednolicania podstawowych informacji o rynku powierzchni biurowych.
