Zarządca wieżowca i pierwszy jego właściciel - Hochtief Project Development Polska - kończy właśnie negocjacje o wynajęciu powierzchni biurowej z Volkswagen Bank Polska. Jeżeli zostanie podpisana, wskaźnik "zajętości" budynku skoczy z obecnych 35 proc. do niemal 50 proc. Cała przestrzeń do dyspozycji to 58 tys. mkw.
Jeszcze przed oficjalnym otwarciem budynku (7 marca), deweloper zdobył "kotwicę". Tak agenci nieruchomości określają podmiot, którego sama obecność i reputacja przyciągają kolejnych najemców. W przypadku Ronda 1 jest to firma konsultingowa Ernst & Young. Zajęła osiem środkowych pięter budynku. Po niej na przeprowadzkę zdecydowały się kancelarie prawne Baker & McKenzie oraz Domański, Zakrzewski, Palinka, banki Calyon i Eurohypo, fundusze inwestycyjne Templeton i Opera, a także Parkingi Polska i Dominium Pizza. - Pod koniec kwietnia liczymy na kolejne umowy - zapowiada Piotr Stark, dyrektor marketingu projektu Rondo 1.
Tymczasem na początku kwietnia zmienił się właściciel budynku. W Rondo 1 zainwestował angielski London & Regional Properties - prywatna spółka inwestycyjna z portfelem nieruchomości wartym ponad 7 mld euro. L&RP kupił budynek za 260 mln euro. Kiedy w lutym 2004 r. Hochtief sprzedawał biurowiec CommerzLeasing, wyceniano go na 200 mln euro. - Dla nas to przedsięwzięcie długoterminowe. Liczymy na wzrost czynszów w ciągu 2-3 lat o 3-4 euro na metrze. Dlatego zdecydowaliśmy się na taką cenę - powiedział nam Max Fowles-Pazdro z L&RP. Spółka chce zainwestować w polskie nieruchomości ponad 1 mld euro.
