Globe Trade Centre sprzeda Mokotów Business Park. To największy w Polsce kompleks biurowy. Obejmuje 7,3 ha gruntów, na których znajduje się dziewięć budynków o łącznej powierzchni do wynajęcia 107 tys. m2. Nieruchomość od giełdowego dewelopera odkupi fundusz Heitman European Property Partners III Fund. Zapłaci 287,5 mln USD. GTC szacuje, że na transakcji zarobi około 40 mln USD (zysk przed opodatkowaniem).
Ostateczna umowa zostanie zawarta po zbadaniu nieruchomości (due diligence) przez kupującego i może być sfinalizowana jeszcze w tym roku, a w każdym razie nie później niż do 31 marca 2007 roku.
Odmładzają portfel
Mokotów Business Park był pierwszą inwestycją GTC w Polsce. Jego budowa ruszyła w 1995 roku. Jak przekonują władze dewelopera, sprzedaż kompleksu biurowego jest częścią strategii, mającej na celu dalszą dywersyfikację portfela nieruchomości, zarówno jeśli chodzi o sektor, położenie geograficzne, jak i wiek obiektów.
Sprzedaż biurowców na Mokotowie niewątpliwie przyczyni się do zmniejszonia przychodów operacyjnych Globe Trade Centre. "Rekompensatą" będzie zysk z transakcji, dzięki któremu warszawski deweloper będzie mógł się po raz kolejny pochwalić rekordowymi wynikami. Transakcja uwiarygodni ponadto słuszność polityki stosowanej przez GTC przy wycenianiu nieruchomości. Przypomnijmy, że deweloper co roku aktualizuje wartość projektów, przeszacowując je (w zasadzie tylko w górę) do wartości rynkowej. Dzięki takim operacjom notuje pokaźne zyski, które do momentu sprzedaży obiektów mają jednak wyłącznie "papierowy" charakter.
