LC Corp idzie na giełdę i pnie się ku chmurom

Deweloperska spółka Leszka Czarneckiego podtrzymuje plany giełdowego debiutu w połowie przyszłego roku. Jeszcze przed ofertą publiczną rozpocznie megainwestycję we Wrocławiu

Decyzja o upublicznieniu spółki została już podjęta. Ofertę publiczną przeprowadzimy w połowie 2007 roku - potwierdził doniesienia "Parkietu" Konrad Dubelski, prezes LC Corp, podczas środowej konferencji. Nie chciał ujawnić szczegółów oferty. - Mogę jedynie powiedzieć, że planowana emisja powinna nam przynieść kilkaset milionów złotych, co pozwoli na realizację kolejnych projektów - dodał szef LC Corp.

LC Corp, czyli Czarnecki

W rozmowie z "Parkietem" właściciel wrocławskiej firmy Leszek Czarnecki stwierdził, że po debiucie pozostanie jej dominującym akcjonariuszem. Przypomnijmy, że znany inwestor kontroluje już dwie giełdowe spółki: Getin Holding oraz ubezpieczeniową Europę, a w przyszłym roku obok LC Corp na parkiecie zadebiutuje też Noble Bank, wchodzący w skład Getinu.

- Na pewno w debiucie LC Corp pomoże nazwisko właściciela spółki. Dotychczasowe inwestycje Leszka Czarneckiego i osiągane z nich stopy zwrotu powinny skłonić giełdowych graczy do zaangażowania się w jego kolejne przedsięwzięcie - uważa Krzysztof Radojewski, analityk Dom Inwestycyjnego BRE Banku. Jego zdaniem, nie bez znaczenia dla planowanego debiutu jest też ogólna bardzo dobra koniunktura na rynku budowlanym oraz fakt, że Wrocław, gdzie głównie inwestuje spółka L. Czarneckiego, jest jednym z najdynamiczniej rozwijających się polskich miast, a ceny nieruchomości rosną tam najszybciej w kraju.

Na kredyt, nie z giełdy

Na razie więcej wiadomo o nowej inwestycji, której rozpoczęcie LC Corp planuje na początek 2007 r. Na działce o powierzchni 2,7 ha w centrum Wrocławia spółka zbuduje najwyższy w Polsce budynek mieszkalny- Sky Tower. Koszt całej inwestycji szacowany jest na 400 mln USD. - Sfinansujemy ją częściowo ze środków własnych, częściowo z kredytów. Pieniądze pozyskane z giełdy wykorzystamy dopiero przy przyszłych projektach. Prowadzimy już rozmowy z bankami w sprawie kredytu konsorcjalnego na sfinansowanie budowy Sky Tower. Projekt zamierzamy ukończyć w 2010 roku - wyjaśniał K. Dubelski. Jego zdaniem, udział kredytu w finansowaniu inwestycji powinien wynieść ok. 75 proc.

W podobny sposób LC Corp sfinansował swoją pierwszą inwestycję - centrum handlowo-rozrywkowo-biurowe Arkady we Wrocławiu. Na jego budowę Arkady Wrocławskie, spółka celowa LC Corp, pożyczyła 60,3 mln euro od konsorcjum stworzonego przez Getin Bank, Raiffeisen Bank i PKO BP (jest częścią Getin Holding). W Arkadach na powierzchni ok. 130 tys. m2 znajdzie miejsce 120 sklepów, restauracje i multipleks z dziesięcioma salami kinowymi. Część biurową (8 tys. m2) zajmą firmy Leszka Czarneckiego. Arkady mają zostać oddane do użytku w pierwszej połowie przyszłego roku, przy czym - jak zapewnia prezes LC Corp - już dziś część handlowa została praktycznie w całości wynajęta.

Wieża dla bogatych

Budową Sky Tower zajmie się druga spółka celowa LC Corp - Wrocław Nieruchomości. Obiekt, który będzie się składał z części mieszkalnej, handlowej i biurowej, będzie miał 300 tys. mkw. powierzchni użytkowej. Główną jego częścią ma być licząca 51 kondygnacji i 202 metry wieża przeznaczona na luksusowe apartamenty. Sprzedaż rozpocznie się już w przyszłym roku. Zdaniem Konrada Dubielskiego, ceny mieszkań będą kształtować się na górnym poziomie cen apartamentów we Wrocławiu.

Wczoraj L. Czarnecki został przewodniczącym rady nadzorczej Getinu Holding. Andrzej Błażejewski, który dotychczas pełnił tę funkcję, złożył rezygnację. Rada zdecydowała też, że do zarządu wejdzie Artur Wiza. Dotychczas był doradcą Getinu ds. marketingu i komunikacji.