Mostostal-Export z Gantem zbudują tysiąc mieszkań

Spółki giełdowe chcą zrealizować kolejny wspólny projekt deweloperski w Krakowie. Jego wartość szacują na 300 mln zł

Legnicki deweloper oraz warszawska spółka budowlana chcą w ciągu dwóch lat wybudować tysiąc mieszkań w Krakowie.

Do realizacji inwestycji zostanie powołana spółka celowa Pod Fortem-2, w której Gant obejmie 51 proc. udziałów, a resztę - zależna od Mostostalu-Export firma Pod Fortem Development.

Dobra współpraca

- Mostostal-Export zapewni działkę, a Gant finansowanie inwestycji. Spodziewamy się, że sprzedaż mieszkań przyniesie 300 mln zł przychodów - mówi Dariusz Małaszkiewicz, prezes Ganta. Nie chce jednak szacować rentowności przedsięwzięcia.

Na razie spółki podpisały wstępne porozumienie. Do rozpoczęcia inwestycji konieczne jest jeszcze załatwienie formalności związanych między innymi z pozyskaniem kredytowania. Zdaniem prezesa Małaszkiewicza, można się spodziewać, że budowa ruszy w III kwartale br.

Osiedle powstanie tuż obok działki, na której od połowy ubiegłego roku Gant i Mostostal-Export realizują już podobne przedsięwzięcie, tyle że dwa razy mniejsze. Poprzez spółkę celową Pod Fortem budują 500 mieszkań o powierzchni użytkowej 25 tys. mkw. Wartość tej inwestycji jest obecnie szacowana na około 130 mln zł. To prawie o 38 mln zł więcej, niż zakładano na starcie projektu, latem zeszłego roku.

- Budowa idzie sprawnie. Sprzyja jej łagodna zima. Myślę, że oddamy inwestycję w przyszłym roku - mówi D. Małaszkiewicz.

Legnicka spółka regularnie publikuje raporty giełdowe o kolejnych projektach deweloperskich. Teraz realizuje cztery nowe inwestycje, a w przygotowaniu ma ich dwa razy więcej. W sumie to ponad 3 tys. mieszkań o powierzchni 160 tys. mkw.

Papiery za 200 mln zł

W tym roku będzie realizować dwie duże inwestycje we Wrocławiu, rozpocznie też budowę wieżowców w centrum Katowic, tuż przy Spodku. Będą one wizytówką firmy. Realizacja ambitnych planów wymaga jednak znacznych nakładów, dlatego spółka chce pozyskać około 200 mln zł. Gant sprzeda inwestorom finansowym papiery dłużne oraz 1,86 mln nowych akcji serii K. W najbliższy wtorek odbędzie się nadzwyczajne walne zgromadzenie akcjonariuszy w tej sprawie. Spółka chce również zmienić nazwę na Gant Development, ponieważ wciąż kojarzona jest z handlem walutami.

Deweloper na fali

W utrwaleniu wizerunku spółki jako dewelopera na pewno pomoże opublikowany kilka dni temu raport Domu Maklerskiego PKO BP. Broker bardzo wysoko wycenił spółkę i zalecił kupowanie jej akcji. Michał Sztabler, analityk DM PKO BP, wyznaczył ich cenę docelową na 88,3 zł (przy kursie 61 zł). W piątek akcje legnickiego dewelopera kosztowały 68,6 zł. Według obliczeń M. Sztablera, przedsiębiorstwo zarobi w tym roku 19,6 mln zł przy 1,5 mld zł przychodów. - Wolałbym się nie odnosić do tych szacunków, jednak już pod koniec lutego opublikujemy oficjalną prognozę skonsolidowanych wyników finansowych - zapowiada prezes Małaszkiewicz.

W 2006 roku, według prognoz spółki, grupa miała zarobić 18,1 mln zł przy 1,4 mld zł przychodów. Oczekiwania M. Sztablera, jeśli chodzi o obroty, są zbliżone. Ale jego szacunki dotyczące zysku netto są niższe i wynoszą 17,7 mln zł.

Analityk wskazuje, że wiele zależy od tego, jaki sposób rozliczania inwestycji przyjmie Gant. Teraz wynik jest wykazywany dopiero w momencie zakończenia danego projektu. Spółka rozważa przyjęcie metody, która polega na rozliczaniu umów proporcjonalnie do stopnia zaawansowania projektu.