Polisy uczynią rynek mieszkań bezpiecznym

Już wkrótce deweloperzy będą mieli obowiązek zabezpieczania rozpoczynanych inwestycji. Ma to uchronić kupujących mieszkania klientów przed upadłością dewelopera.

Jak dowiedział się "Parkiet", do końca czerwca Ministerstwo Budownictwa ma przedstawić projekt odpowiednich przepisów. Jak mają one wyglądać?

Pomysłów jest kilka. Pierwszy z nich to konieczność wykupienia przez dewelopera polisy. Ubezpieczyciele będą wówczas w wypadku na przykład bankructwa dewelopera wypłacać klientom pieniądze, które ci "włożyli" już w mieszkanie.

Kto poniesie koszty ubezpieczenia? Ministerstwo Budownictwa zdaje sobie sprawę, że deweloperzy koszt polisy prawdopodobnie przerzucą na klientów. Wiceszef resortu Piotr Styczeń ma jednak nadzieję, że ewentualny wzrost cen mieszkań nie powinien być zbyt duży. Liczy bowiem, że ubezpieczenie inwestycji będzie atutem na rynku i skłoni firmy do rezygnacji z części wysokich marż.

- Trudno ocenić, w jaki sposób obowiązek ubezpieczenia wpłynie na cenę mieszkań. Zależeć to będzie od konkurencji między ubezpieczycielami i między deweloperami - mówi Dariusz Poniewierka, prezes TUW Bezpieczny Dom.

Drugim pomysłem jest wprowadzenie obowiązku otwierania przez deweloperów zamkniętego rachunku powierniczego. Klient wpłaca na rachunek pieniądze, ale bank przekazuje je deweloperowi dopiero po zakończeniu inwestycji.

Piotr Styczeń zaznacza, że deweloperzy będą mieli swobodę wyboru, w jaki sposób zabezpieczyć inwestycję. Mogą wybrać rachunek powierniczy otwarty (przelewy od klientów uzupełniane są kredytem bankowym), ale w tym wypadku musieliby wykupić także polisę. Jeśli będą chcieli tego uniknąć, muszą się wówczas zdecydować na rachunek zamknięty.

Ministerstwo Budownictwa chce mieć pewność, że rozpoczynane teraz

inwestycje mieszkaniowe zostaną ukończone. Dlatego przynajmniej częściowego zabezpieczenia szuka w pomysłach na obowiązkowe ubezpieczenia