Prospekt emisyjny poznańskiego dewelopera, firmy Technopark 2, trafił do Komisji Nadzoru Finansowego prawie trzy miesiące temu. Spółka zapowiadała debiut na GPW w lipcu. Terminu nie uda się dotrzymać. Dlaczego? W związku z zakupem nieruchomości przedsiębiorstwo zgłasza kolejne poprawki do prospektu, co wydłuża procedurę akceptacji tego dokumentu. - Chcielibyśmy jednak, aby debiut odbył się możliwie szybko - zapewnia Tomasz Tyliński, prezes Technoparku.
Deweloper kupił w lipcu dwie nieruchomości. W poznańskiej dzielnicy Podolany nabył nieruchomość biurowo-magazynową za około 3 mln zł. Zamierza przekształcić ją w budynek biurowy. - W budynku będzie 2 tys. metrów kwadratowych powierzchni biurowej pod wynajem i na nasze własne potrzeby - mówi T. Tyliński.
Bardziej interesujący wydaje się drugi projekt realizowany przez firmę. - Kupiliśmy grunt o powierzchni 6 tys. mkw w pobliżu jeziora Malta, pod zabudowę mieszkaniową. Wartość transakcji wyniosła około 5 mln zł - mówi prezes. Technopark chce, aby na działce powstał sześciopiętrowy budynek o powierzchni użytkowej mieszkań około 20 tys. mkw. Firma ma dwa pomysły na realizację tej inwestycji. Albo odsprzeda grunt, wraz z projektem oraz pozwoleniem na budowę, albo sama zrealizuje całe przedsięwzięcie. Co się bardziej opłaca? - Z punktu widzenia naszej strategii bardziej opłacalne byłoby wykonanie projektu, a następnie odsprzedanie go wraz z niezbędnymi pozwoleniami - mówi T. Tyliński. Niezależnie od wybranej opcji wpływ inwestycji na wyniki Technoparku będzie widoczny najwcześniej w pierwszej połowie przyszłego roku. - Na razie prowadzimy analizy - mówi prezes. Nie ujawnia szczegółów dotyczących opłacalności przedsięwzięcia.
Technopark spodziewa się też rychłej finalizacji transakcji z Budimeksem. Firmy podpisały w lutym 2007 r. przedwstępną umowę sprzedaży działki pod zabudowę mieszkaniową przy ul. Smolnej w Poznaniu. Umowa ma zostać zrealizowana po uzyskaniu przez Technopark pozwoleń administracyjnych. Spółka otrzyma je wcześniej niż zakładano, w związku z czym szybciej sprzeda grunt. Transakcja, o wartości około 3 mln zł, ma szanse zostać zrealizowana jeszcze w bieżącym roku.
W pierwszym półroczu 2oo7 roku Technopark 2 uzyskał wynik netto przekraczający 15 mln zł. - Zakładam, że zysk w skali całego roku będzie większy, gdyż pracujemy nad kilkoma kolejnymi projektami - mówi T. Tyliński.
