Złe wieści z drugiego brzegu Atlantyku

Ceny domów w dwudziestu metropoliach USA wciąż spadają, pogarsza się sprzedaż na rynku wtórnym i nastroje konsumentów

Sprzedaż domów na rynku wtórnym w sierpniu wypadła najgorzej od pięciu lat, ale było lepiej, niż przewidywali ekonomiści. W ujęciu rocznym, jak poinformowała organizacja National Association of Realtors, sprzedano 5,5 miliona domów, czyli o 4,3 proc. mniej niż w poprzednim miesiącu i o 13 proc. mniej niż przed rokiem. Średnia cena wzrosła o 0,2 proc., do

224,5 tys. USD, ale w kolejnych miesiącach istnieje prawdopodobieństwo dalszego spadku liczby sprzedanych domów i ich cen, bo wzrosły koszty zaciągania kredytów hipotecznych i coraz trudniej je dostać. To rezultat kryzysu na rynku ryzykownych kredytów hipotecznych.

Ogromna nierównowaga

W okresie dwunastu miesięcy (do lipca 2007 r.) ceny domów w dwudziestu amerykańskich metropoliach spadły o 3,9 proc., najbardziej od 2001 r., kiedy zaczęto gromadzić dane na ten temat. W poprzednim miesiącu (czerwcu), jak oszacowała firma analityczna S&P/Case-Shiller, wartość rynkowa domów obniżyła się o 3,4 proc. Wartość indeksu cen, obliczanego przez S&P/Case-Shiller, po raz pierwszy spadła w styczniu tego roku.

- Spadające ceny są w znacznej mierze funkcją ogromnej nierównowagi na rynku domów - twierdzi Michelle Meyer, ekonomistka Lehman Brothers Holdings. Jej zdaniem, ceny mogą obniżać się do końca przyszłego roku. Teraz zjawisko to nasila się.

W porównaniu z czerwcem w lipcu ceny domów obniżyły się 0,4 proc., a więc w takiej samej skali, jak poprzednio.

Nastroje najgorsze od 2 lat

Jutro Departament Handlu poinformuje o wynikach sprzedaży nowych domów. Analitycy prognozują spadek do 830 tysięcy w skali roku. Waga tej informacji będzie jednak mniejsza niż w przypadku rynku wtórnego, którego udział w całym rynku wynosi 85 proc. Sytuacja na tym rynku poważnie rzutuje też na nastroje konsumentów, gdyż poziom ich wydatków w znacznej mierze jest uzależniony od koniunktury w nieruchomościach.

We wrześniu nastroje konsumentów amerykańskich były najgorsze od niemal dwóch lat. Indeks firmowany przez instytut Conference Board w tym miesiącu obniżył się (bardziej niż prognozowano) do 99,8 punktu. W sierpniu, po korekcie, jego wartość wynosiła 105,6 pkt. Na nastroje we wrześniu duży wpływ miała gorsza sytuacja na rynku pracy.

Ryzyko wzrosło

Wydatki konsumentów są niezwykle istotne dla gospodarki, gdyż ich udział w produkcie krajowym brutto wynosi ponad dwie trzecie. - Ryzyko dla gospodarki w sposób oczywisty wzrosło i dotknie to nie tylko konsumentów, ale także firmy - prognozuje Ellen Zentner z Bank of Tokyo-Mitsubishi UFJ.

Bloomberg, CNNMoney.com

Strata lidera

budowlanki

Kryzys na rynku nieruchomości odbija się na wynikach firm. Lennar Corp., największa firma budowlana w USA, poinformowała wczoraj, że w trzecim kwartale zanotowała największa stratę (513,9 mln USD) w swojej 53-letniej historii. Spowodował to odpis 848 mln USD na spadek wartości nieruchomości.