Immoeast wyda w Rumunii setki milionów na logistykę

Nawet 300 mln euro może pochłonąć wspólny projekt Immoeastu i EFG. Firmy chcą wybudować w ciągu trzech najbliższych lat od ośmiu do dziesięciu centrów logistycznych w Rumunii

Austriacki Immoeast, od blisko dwóch tygodni notowany na warszawskim parkiecie, zamierza wybudować w Rumunii od 8 do 10 centrów logistycznych we współpracy z European Future Group (EFG) - deweloperem specjalizującym się w tego typu przedsięwzięciach. Łączna powierzchnia użytkowa tych obiektów sięgnie 400-500 tys. mkw. Wartość inwestycji szacowana jest na 300 mln euro.

Pierwsze centrum

jeszcze w tym roku

Realizacja projektu, w którym Immoeast będzie mieć 85-proc. udział, zajmie około trzech lat. Aktualnie prowadzone są negocjacje z międzynarodowym operatorem logistycznym, który zostanie głównym najemcą, obejmując powierzchnię we wszystkich centrach.

Immoeast posiada już działkę pod pierwsze z planowanych rumuńskich centrów - Pantelimon Warehouse. Położona jest w pobliżu Bukaresztu na terenie parku przemysłowego Astra Industrial Park, znajdującego się między dwiema ważnymi autostradami - A2 i A3. Obiekt będzie miał docelowo 50 tys. mkw., a jego budowa pochłonie ok. 35 mln euro. Pierwsza część kompleksu (18 tys. mkw.) ma być gotowa jeszcze w tym roku.

Przedstawiciele Immoeastu przekonują, że Pantelimon jako pierwsze centrum logistyczne położone w północno-wschodniej części Bukaresztu nie będzie mieć praktycznie konkurencji. Również sytuacja na rumuńskim rynku nieruchomości logistycznych jest sprzyjająca. Giełdowa spółka wskazuje, powołując się na wyniki analizy firmy DTZ, że udział powierzchni niewynajętych w tego typu obiektach wynosi w Bukareszcie zaledwie 2 proc. - Nowa sieć centrów logistycznych jest doskonałym uzupełnieniem naszego portfela inwestycyjnego, składającego się aktualnie głównie z biurowców oraz obiektów handlowych - wskazuje Karl Petrikovics, dyrektor generalny Immoeast. - Zapotrzebowanie na powierzchnie logistyczne jeszcze przez jakiś czas będzie przewyższało ich podaż. Do czasu nasycenia rynku będziemy mogli stworzyć w całej Rumunii własną sieć centrów logistycznych - dodaje.

Z EFG nie tylko w Rumunii?

Z EFG Immoeast współpracuje już od pewnego czasu. Spółki realizują wspólnie obiekt biurowo-mieszkalny Jandermeriei w rumuńskiej stolicy.

Poza centrami logistycznymi w Rumunii, Immoeast i EFG prowadzą również analizy dotyczące projektów w Serbii i na Ukrainie.

Pierwszy etap

Pantelimon

Warehouse

ma być gotowy

jeszcze w tym

roku. Centrum

powstanie

w północno-

-wschodniej

części

Bukaresztu

kosztem

35 mln euro.

Ilustr. Archiwum