7,69 tys. zł za metr kwadratowy - taką średnią cenę zamierza uzyskać Dom Development za mieszkania, które powstaną w ramach I etapu Osiedla Winnica. Inwestycję zlokalizowaną w warszawskiej Białołęce, pomiędzy ul. Modlińską i Leśnej Polanki, deweloper wprowadził właśnie do oferty sprzedaży.
Osiedle Winnica będzie realizowane w czterech etapach i będzie liczyć w sumie 840 mieszkań. Wartość całej inwestycji szacowana jest na 355 mln zł.
Pierwszy etap projektu obejmuje trzy budynki, w których znajdzie się 214 mieszkań o średniej powierzchni 58,8 mkw. (łącznie niemal 12,6 tys. mkw.). Lokale mają być wykończone pod klucz, a ich ceny będą mieścić się w przedziale od 7,12 tys. do 8,32 tys. zł za metr kwadratowy. Wpływy Domu Development ze sprzedaży mieszkań powstających w tym etapie można zatem szacować na blisko 97 mln zł. Dodatkowym źródłem przychodów będą miejsca parkingowe w podziemnym garażu. Ma się w nim znaleźć 215 miejsc sprzedawanych po 27 tys. zł oraz 8 miejsc "rodzinnych" po 33 tys. zł. Dodatkowo przewidziano 102 komórki lokatorskie, za które nabywcy będą musieli zapłacić po 5 tys. zł. Łączne wpływy dewelopera ze sprzedaży infrastruktury podziemnej można zatem szacować niemal na 6,6 mln zł.
Wykonawcą I etapu Osiedla Winnica został Erbud, który już w lipcu podpisał umowę z Dom Development, opiewającą na 58,5 mln zł (netto). Jak zapowiada deweloper, oddanie do użytku pierwszego etapu inwestycji planowane jest na koniec I kwartału 2010 r. Dopiero wówczas spółka będzie mogła wykazać przychody i zyski z projektu. Takie konserwatywne podejście zawarto w standardzie MSR 18, który od przyszłego roku będzie obowiązywać wszystkich deweloperów.
