| BZ WBK AIB Towarzystwo Funduszy Inwestycyjnych Spółka Akcyjna z siedzibą w Poznaniu działając w imieniu Arka BZ WBK Funduszu Rynku Nieruchomości Funduszu Inwestycyjnego Zamkniętego (dalej: "Fundusz") informuje, iż jednostka zależna od Funduszu – spółka Salwator City Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie (dalej: "Spółka Celowa"), w której Fundusz posiada udziały stanowiące 30,5 % udziału w jej kapitale zakładowym i dające 56,83 % ogólnej liczby głosów na jej zgromadzeniu wspólników, zawarła znaczącą umowę. Przedmiot Umowy i istotne warunki Umowy W dniu 15 marca 2006 roku Spółka Celowa zawarła z Firmą Budowlaną Stalbud – Baran, Gozdalski, Krzysztof, Sojka spółką jawną z siedzibą w Krakowie (dalej: "Wykonawca") znaczącą umowę o roboty budowlane (dalej: "Umowa"). Przedmiotem Umowy jest wybudowanie w czterech etapach zadania inwestycyjnego: inwestycji mieszkaniowej wraz z infrastrukturą techniczną "zespół mieszkaniowy Miasto Przyszłości w Krakowie przy Gabrieli Zapolskiej" oraz dokumentacją, niezbędną do uzyskania pozwolenia na użytkowanie dla poszczególnych części ww. zadania inwestycyjnego (dalej: "Zadanie Inwestycyjne). Zadanie Inwestycyjne zostanie zrealizowane na nieruchomości składającą się z działek nr: 810, 811, 291/12, 291/13, 335/15 i 335/16 obr. ewidencyjny 2 w jednostce ewidencyjnej Kraków – Krowodrza, o łącznej powierzchni ponad 50 tys. m2. Fundusz informował o nabyciu przez Spółkę Celową użytkowania wieczystego ww. nieruchomości w raportach bieżących nr 37-38/2005. Powierzchnia użytkowa lokali, które zostaną wybudowane w ramach Zadania Inwestycyjnego wyniesie ok. 50 tys. m2. W Umowie ustalone zostały następujące etapy robót budowlanych Zadania Inwestycyjnego: Etap I – powierzchnia użytkowa lokali ok. 10000 metrów kwadratowych; Etap II – powierzchnia użytkowa lokali ok. 17000 metrów kwadratowych; Etap III – powierzchnia użytkowa lokali ok. 10000 metrów kwadratowych; Etap IV – powierzchnia użytkowa lokali ok. 13000 metrów kwadratowych. Wykonanie Umowy przez Wykonawcę zabezpieczone jest kaucją gwarancyjną. Kaucja gwarancyjna za zakończony etap Zadania Inwestycyjnego płatna jest w następujący sposób: - w 50% po przedstawieniu przez Wykonawcę: oświadczenia "gwarancja dobrego wykonania" wraz z wekslem niezupełnym lub po przedstawieniu dowodu ubezpieczenia roszczeń z tytułu rękojmi do kwoty kaucji gwarancyjnej na okres czterdziestu dwóch miesięcy, - w pozostałym zakresie po upływie sześciu miesięcy od daty wykonania każdego etapu Zadania Inwestycyjnego, z tym, że część kaucji gwarancyjnej za ostatni etap Zadania Inwestycyjnego płatna będzie po upływie dwunastu miesięcy od jego wykonania. Wykonawca udzieli Spółce Celowej 42-miesięcznej rękojmi na wykonane w ramach danego Etapu obiekty budowlane i budowle. Termin ten liczony jest od daty przekazania danego Etapu Zadania Inwestycyjnego Spółce Celowej na podstawie protokołu końcowego odbioru robót sporządzanego dla danego Etapu Zadania Inwestycyjnego. W ramach rękojmi Wykonawca zobowiązuje się rozpocząć usuwanie wszelkich stwierdzonych wad w terminie 7 dni od daty przekazanie informacji o stwierdzonej i zakończyć niezwłocznie (stosownie do istniejących warunków atmosferycznych). Wykonawca zobowiązany jest na własny koszt ubezpieczyć przedmiot Umowy przez cały okres wykonywania Umowy (suma ubezpieczenia: 3.000.000,00 zł). Kary umowne i przesłanki rozwiązania Umowy Za każdy dzień opó¼nienia w zapłacie Spółka Celowa zapłaci umowne odsetki w wysokości 0,05%. Za każdy dzień opó¼nienia w wykonaniu etapu Wykonawca zapłaci karę umowną w wysokości 0,025% z wynagrodzenia za daną część Zadania Inwestycyjnego. Strony zastrzegły możliwość dochodzenia odszkodowania przewyższającego wartość umówionej kary umownej na zasadach ogólnych określonych w k.c. Ponadto strony ustaliły, iż w przypadku opó¼nienia w realizacji robót budowlanych przekraczającego 30 dni w stosunku do okresu ustalonego w Umowie Spółka Celowa uprawnione będzie rozwiązać Umowę w w części obejmującej etapy Zadania Inwestycyjnego do których wykonania Wykonawca jeszcze nie przystąpił. W przypadku rozwiązania Umowy, strona z której winy Umowa ulega rozwiązaniu zobowiązana jest zapłacić drugiej stronie karę umowną w wysokości 1.000.000,00 zł (jeden milion złotych). Umowa może ulec rozwiązaniu w przypadku zaistnienia następujących okoliczności: a. opó¼nienia w realizacji robót budowlanych przekraczającego 30 dni b. nie przedłożenia przez Wykonawcę dowodu ubezpieczenia, o którym mowa powyżej, c. opó¼nienia w zapłacie wynagrodzenia należnego Wykonawcy przekraczającego 30 dni, d. określonych w k.c. Kryterium uznania Umowy za znaczącą Umowa zostały uznane za znaczącą, albowiem jej wartość przekracza 20 % wartości aktywów netto Funduszu. Podstawa prawna § 43 ust. 1 pkt 3 Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 19 pa¼dziernika 2005 roku - w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych (Dz. U. Nr 209, poz. 1744). | |
