| BZ WBK AIB Towarzystwo Funduszy Inwestycyjnych Spółka Akcyjna z siedzibą w Poznaniu działając w imieniu Arka BZ WBK Funduszu Rynku Nieruchomości Funduszu Inwestycyjnego Zamkniętego (dalej: "Fundusz") informuje, iż w dniu 28 września 2005 roku jednostka zależna od Funduszu – Projekt Komercyjny 7 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie, której Fundusz jest jedynym wspólnikiem (dalej: "Spółka Celowa"), zawarła umowy najmu (dalej: "Umowy"), w których ustanowiono najemcom prawo pierwokupu nieruchomości, których właścicielem jest Spółka Celowa. Umowy te zawarte zostały przez Spółkę Celową z następującymi podmiotami: spółką Stokrotka Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Lublinie, spółką Elpro Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Lublinie oraz ze spółką Eldorado Spółką Akcyjną z siedzibą w Lublinie (dalej: "Najemcy"). Przedmiotem Umów jest najem budynku supermarketu z galerią handlową, o łącznej powierzchni użytkowej 2.393,81 m2, położonego w Łomży, przy ulicy Piłsudskiego nr 14, o którego nabyciu Fundusz informował w raportach bieżących nr 58-59/2005. Łączny okres wynajmowania ww. budynku Najemcom wynosi 26 lat od dnia podpisania Umów, z tym że: a) okres najmu ww. budynku przez spółkę Stokrotka Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Lublinie został ustalony na 6 lat od dnia podpisania Umów, b) okres najmu ww. budynku przez spółkę Elpro Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Lublinie został ustalony na 10 lat, od dnia 29 września 2011 roku, c) okres najmu ww. budynku przez spółkę Eldorado Spółką Akcyjną z siedzibą w Lublinie został ustalony na 10 lat, od dnia 30 września 2021 roku. Najemcy są zobowiązani do wynajmowania powierzchni najmu łącznie przez 11 lat od dnia podpisania Umów, po upływie tego okresu Najemcy są uprawnieni do rozwiązania Umów, za odpowiednim wypowiedzeniem. Przedmiot Umów obejmuje także ustanowienie na rzecz Najemców prawa pierwokupu nieruchomości, których właścicielem jest spółka położonych w Łomży, przy ulicy Piłsudskiego nr 14, rozpoznawanych pod nazwą: "Galeria Stokrotka". Prawo pierwokupu zostało ustanowione na łączny okres 26 lat od dnia podpisania Umów. Wartość czynszu ustalonego w Umowach wynosi rocznie 1.272.618,00 zł netto (kwota ta nie uwzględnia przewidzianej w umowie waloryzacji oraz opłat dodatkowych). Kary umowne określone w Umowach: 1) w przypadku rozwiązania jednej z Umów przed upływem okresu, na jaki została zawarta z przyczyn zawinionych przez jedną ze stron, drugiej stronie będzie przysługiwało prawo żądania zapłaty kary umownej w wysokości czynszu brutto za okres 12 miesięcy, według stawki obowiązującej w chwili rozwiązania umowy; 2) w przypadku nie wykonania przez Spółkę Celową zobowiązań związanych z ustanowionym prawem pierwokupu, Spółka Celowa będzie zobowiązana do zapłaty jednemu z Najemców (uprawnionemu z tytułu ustanowionego prawa pierwokupu), karę umowną w wysokości 5.000.000 zł. Kryterium uznania Umowy za znaczącą Umowę: Umowa została uznana za znaczącą, albowiem spełnione są kryteria określone w § 2 ust. 3 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 marca 2005 roku – w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych (Dz. U. Nr 49, poz. 463), tzn. przedmiot Umowy dotyczy własności nieruchomości. Podstawa prawna - § 49 ust. 1 pkt 3 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 marca 2005 roku - w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych (Dz. U. Nr 49, poz. 463). | |
